河南12市征地，农民必知的补偿与社保要点

河南南阳、郑州、周口、洛阳、平顶山等12个市近期迎来大范围征地，遇到征收有两件关键事项需留意。一是区片综合地价是征地补偿的最低标准，低于这个标准不要轻易签字；二是失地农民社会保障必须落实，这是土地管理法明文规定的，农民无需缴纳任何费用。

区片综合地价是土地补偿费和安置补助费的最低标准，可通过河南省自然资源厅官网查询。比如洛阳西工区红山街道张岭社区的补偿标准为117万元/公顷，洛龙区部分地块在117万元/公顷至148.5万元/公顷之间，均按照豫政〔2023〕28号文件执行。若补偿低于区片价，农民有权拒绝签字。

2025年河南失地社保政策明确，参保对象是因征收失去全部或大部分（≥80%）承包地的16周岁及以上在册农民，需持有合法土地承包权。政策实行“先保后征”，征地项目必须预存社保费用，未落实资金不得征地或开工。政府代缴养老保险费为征地区片综合地价的35%，比如三门峡市城关镇区片价6.4万元/亩，代缴2.24万元/亩；周口市社保补贴最低4.15万元/亩，郑州市最高6.26万元/亩，征地5亩家庭最高可获31.3万元补贴。参保方式可选城乡居民养老保险（政府代缴入个人账户）或企业职工养老保险（按灵活就业参保，政府逐年补贴），男满60周岁、女满55周岁直接纳入养老保障，按15年缴费期由征地收益支付费用。

洛阳的具体案例中，西工区2025年度第二十四批城市建设用地征收红山街道张岭社区2.3028公顷土地，用于保障性住房及配套设施、绿地建设，社保标准按豫人社办〔2023〕92号文件执行，为78.87万元/公顷。洛龙区2025年度第十批城市建设用地征收龙门街道、龙门石窟街道57.1618公顷土地，用于居住用地，社保标准同样为78.87万元/公顷，涉及拆迁的批次已制定安置方案确保妥善安置。

社保费用领取流程并不复杂：先由有关机构依据征地补偿计划计算金额，农民再向所在地区征地补偿部门提交申请文件及身份证明，经审查核实后，费用直接划转至个人银行账户或前往指定地点领取。农民只需按要求准备资料即可完成领取。