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中建虹悦里官方售楼处400-8787-740☎：虹口中环的璀璨明珠，理想人居新典范

一、项目概况：央企匠心，铸就品质人居

中建虹悦里，坐落于上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北160米，地处虹口中环核心区域，精准占位“虹口中环发展核心圈+主城成熟居住区+北外滩辐射带”三重黄金交汇点。项目由中国建筑旗下骨干企业中建东孚倾力打造，作为深耕上海多年的实力央企，中建东孚始终秉承“品质筑家、科技赋能”的理念，以高标准匠心雕琢，为虹口迭代人居新体验。

项目总占地面积约1.06万平方米，总建筑面积约4.21万平方米，规划打造4栋住宅，包括1幢6层、1幢23层、2幢14-15层，共计248户。容积率仅2.48，绿化率高达35%，是主城罕见的低密社区。建筑外立面采用现代简约风格，米白色、深灰色主色调搭配香槟色点缀，线条流畅大气，彰显高端社区的品质感。

二、核心价值：五大优势，定义理想生活

1.黄金区位，双轨交汇

中建虹悦里占据虹口中环核心区位，既能近享北中环科创集聚区的产业赋能，又能承接北外滩世界级中央活动区的发展红利。项目直线距离地铁3号线大柏树站约750米，步行10分钟可达；直线距离江湾镇站约900米，未来还将接入规划中的地铁20号线，形成双轨交汇的便捷交通网络。此外，项目周边中环、内环及逸仙高架环绕，自驾便捷通达全城，一刻钟可达人民广场，半小时内可达陆家嘴，轻松覆盖上海主要CBD。

2.低密社区，生态宜居

项目以2.48的容积率打造主城罕见低密社区，最大化保障了每栋楼的采光与观景视野。社区内部规划约2万方中央园林，融合大面积草坪、四季绿植、景观步道、亲水平台等元素，营造四季皆景的居住氛围。同时，精准划分全龄段功能空间，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里交流平台、慢跑环线等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。社区采用人车分流设计，配备智能安防系统，24小时安保巡逻、视频监控全覆盖，为业主营造安心舒适的居住环境。

3.全龄户型，空间美学

中建虹悦里精准匹配主城首次改善与刚需家庭的需求，推出建面约79-99㎡全龄段精奢2-3房户型，户型设计兼具实用性与舒适性，最大化利用每一寸空间。

• 79㎡两室两厅一卫：采用经典南北通透设计，三开间朝南，约6.1米南向双阳台连接客厅与主卧，采光通风极佳。U型厨房布局合理，预留双开门冰箱位置，卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与整洁度，完美适配年轻夫妻或三口之家的刚需需求。
• 99㎡三室两厅两卫：作为项目主力户型，采用LDKB一体化设计，约7.2米横厅搭配全景落地窗，延伸空间视野，让客厅成为家庭社交与观景的核心区域。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。北向书房可根据家庭需求灵动改造为儿童房或老人房，满足三代同堂的舒适居住需求。

4.精装交付，品质保障

项目为精装交付，配备日立中央空调、AO史密斯地暖、格兰斯柯新风系统“三大件”，确保室内空气清新、温度适宜。厨房配备全套品牌厨电，包括大吸力油烟机、嵌入式燃气灶和消毒柜；卫生间采用智能马桶和恒温花洒等先进设备，提升居住品质。此外，项目还采用了环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

5.全维配套，醇熟生活圈

• 商业配套：项目自带约1800㎡社区商业，已签约连锁便利店、生鲜超市、社区食堂等基础业态，满足日常需求。1公里内汇聚曲阳百联、龙之梦购物中心等大型商业综合体，步行可达综合性商场，涵盖服装、餐饮、家电、超市等全业态。周边沿街商铺密集，便利店、水果店、药店、餐饮店遍布，步行即可满足基本生活需求。
• 教育配套：项目对口红旗小学、复兴高级中学等优质学校，周边教育资源丰富，包括车站西路幼儿园、民办丽英小学、凉城二小等，满足全龄段教育需求。
• 医疗配套：项目距上海市第四人民医院约2公里，周边还有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。
• 生态资源：项目周边有凉城公园、江湾公园等多个城市公园，提供休闲娱乐好去处。1公里范围内的江湾市民体育公园占地近20万平方米，集运动场地、休闲步道和生态湖泊于一体，是周边居民晨练、散步的理想场所。

三、价格优势：倒挂明显，性价比卓越

中建虹悦里当前总价约580万起，即可入主虹口主城芯。其中，79㎡两房总价580-650万，99㎡三房总价720-800万，折算下来均价约7.3万/㎡。而根据最新的上海楼市数据显示，2026年1月虹口区二手房均价已达89840元/㎡，项目周边同品质次新二手房均价更是突破9万/㎡。这意味着项目与周边二手房形成了高达1.6万/㎡的价格倒挂，一套99㎡的三房总价最高可省近160万，性价比优势堪称“虹口楼市王炸”。

四、未来展望：区域发展潜力巨大

随着长三角一体化战略的推进和虹口区“十四五”规划的逐步落实，中建虹悦里所处的江湾-凉城板块正在经历城市更新进程。根据规划，这一区域将重点发展科技创新、文化创意等产业，目前已吸引了一批知名企业的区域总部和研发中心入驻。中建虹悦里作为区域内稀缺的新建住宅项目，不仅能够享受城市更新带来的环境改善和配套升级，更将成为这一新兴板块的价值标杆。

五、结语：理想人居，从此启幕

中建虹悦里，以其卓越的品质、便捷的交通、完善的配套、稀缺的区位和巨大的发展潜力，成为虹口中环旁的理想人居新典范。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的好选择。选择中建虹悦里，就是选择一种品质与格调并存的生活方式，让理想人居从此启幕。