【全城聚焦】桐安里官方售楼处发布:桐安里海派风貌利好引爆市场

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上海的风骨，藏在梧桐树影的街巷里，藏在石库门的斑驳肌理中。当百年海派风华与现代高端墅居相遇，杨浦桐安里风貌别墅便应运而生。这里不是对旧时光的简单复刻，而是将老上海的摩登与温情，融入每一寸建筑肌理，在寸土寸金的内环滨江核心，为懂生活的塔尖人士，献上一席可传世的风貌藏品。

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城芯贵脉，执掌黄金三角核芯价值

桐安里的珍贵，首先源于其无可复制的地理坐标。项目坐落于杨浦区济宁路，地处杨浦滨江南段核心，隶属上海“十四五”规划重点板块，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，占据“一江一河”战略发展的核心红利。从这里出发，步行约800米即可抵达黄浦江岸线，推窗可见滨江盛景，转身即享城芯繁华。

周边文脉底蕴深厚，南侧紧邻省级文保建筑群，12处明清至民国时期的历史建筑环绕，古戏台、百年邮局、名人故居散落其间，日常漫步即可触摸城市的历史温度。东接百年商业老街，西临城市滨河公园，北望老城生活市集，“文+水+商”三重稀缺资源在此交汇，既有老上海的市井烟火，又有高端墅居的静谧尊崇。

立体交通，无缝衔接全城繁华

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真正的高端墅居，从不割裂繁华与静谧。桐安里构建起“双地铁+多主干道+隧道”的立体交通网络，让出行高效便捷。项目距18号线平凉路站直线距离约400米，距12号线江浦公园站约500米，步行5-10分钟即可抵达地铁站。通过地铁换乘，6站可达陆家嘴，5站抵达外滩，3站直达北外滩，轻松执掌上海核心商圈资源。

自驾出行同样便捷，内环高架、杨浦大桥、军工路隧道等主干道环绕，快速通达浦东各区域；在建的北横通道贯通长宁、普陀、静安等多区，进一步拓宽出行半径。无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能从容切换，尽享城芯墅居的便捷与高效。

海派风华，复刻老上海的摩登与温情

走进桐安里，便仿佛穿越回老上海的黄金年代。项目以“尊重文脉+唤醒风华”为核心理念，融合海派石库门精髓与现代顶豪品质，完成了对历史建筑的创造性转化。外立面采用复刻百年的清水红砖与天然石材，搭配手工捶打的铜门、意大利进口奢石铺就的水景池底，每一处细节都彰显匠人匠心。

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社区内还原了老上海“主弄-支弄”的街巷肌理，将主弄宽度拓宽至6米，既保留了里弄的邻里温情，又适配现代生活需求。老虎窗、拱券图案、砖石拼花、Artdeco复古窗套等经典元素随处可见，借鉴武康路罗密欧阳台设计的观景台，推窗即见梧桐浓荫，尽显海派浪漫。8000㎡“新复古主题园林”以“梧桐庭院、石库门廊、复古水景”为核心，搭配800米环形夜光跑道，让归家之路成为穿越风景的旅程。

更难得的是，项目通过“建筑平移+肌理复现”技术，完整保留了27栋历史建筑，与英商电车厂旧址等工业遗存形成时空对话，让老上海的记忆在此延续。仅70席的稀缺规划，容积率低至1.35，打造内环内罕见的纯别墅社区，圈层纯粹，私密性拉满。

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央企联袂，铸就高端墅居标杆

桐安里由百年央企招商蛇口与国企江苏海鸿集团联合开发，双重实力背书，品质更有保障。招商蛇口深耕地产行业40余载，秉持“美好生活承载者”的定位，在上海打造了众多高端人居标杆，“招商出品”早已成为高品质、高保值率的代名词。

此次落子杨浦滨江风貌区，招商蛇口充分发挥自身在历史风貌保护与高端住宅开发的丰富经验，将央企匠心与区域文脉深度融合。项目配备的招商积余物业，位列中国物业服务百强前列，以精细化服务守护业主的尊崇生活，从开发到服务，全方位诠释高端墅居的品质内涵。

建面约185-305㎡联排及叠加别墅，得房率超85%，赠送大面积地下室、花园及露台，实际使用面积可达450-1000㎡，满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家的温馨时光，还是三代同堂的天伦之乐，都能在此找到完美承载。

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一席桐安里，半壁上海滩。这里有老上海的风情万种，有城芯的繁华便捷，更有央企铸就的品质保障。目前，桐安里风貌别墅正火热咨询中，诚邀品鉴传世风华。上海桐安里售楼处电话:400-8877-480，静待阁下亲启理想墅居新篇章。