广西
最后压哨捡漏拿下！
1月24日，在阿里拍卖上，钦州市浦北县迎来了一栋私人楼被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋位于浦北县小江镇西滨路53号（原江滨西路）房屋。这栋私人楼非常大，一共有7层，建筑面积达到了540.37平方米，户型也是非常方正，而且还是沿街楼房，一线江景房，就是房子有些老旧了而已。
此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价为59.9163万元，折合单价才1109元/平方米，按照现在的房屋建设成本，这个价格，估计现在建不起这么大的一栋房子。拍卖开始后，却迟迟没有见有人报名竞拍，直到拍卖最后一天才有一个人缴纳保证金报名，然后在拍卖结束前的最后一分钟才出价竞拍，可谓是压哨以底价拿下了这栋大房子。
从过往拍卖来看，此前在同一条路上，浦北县还有另外一栋自建房被拍卖，拍卖就在去年而已，间隔时间不是很长，房子建筑面积只有349.77平方米，最后是被人以71.5571万元拿下的，成交单价达到了2046元/平方米。
所以，这样对比的话，此次拍卖的这栋7层自建房，竞得者确实是捡漏了，大家觉得呢？
此次拍卖的房子所在的浦北县小江镇西滨路53号（原江滨西路），从位置来看，不是浦北县城很中心的地段，房子所在街道，缺乏商业价值，就是靠近江边而已，所以房子目前只适合自住，缺乏商业价值，这是这栋房子不足的地方，这么大的房子，七层高，买下来后，估计有两三层会长期处于空置状态，这或许也是拍卖成交价不高的一个原因之一吧。
另外， 这栋房子有一个瑕疵，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者需要额外缴纳土地出让金，所以，买下这栋房子，实际花费不止60万元而已。
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