单边代理模式破解市场困局：上海喜到新居引领房产交易服务新方向

随着我国房地产市场进入深度调整期，存量房的交易逻辑正在发生根本性转变。当前，用“以价换量”为主导的二手房市场，正使传统中介服务模式面临严峻挑战。部分中介机构为快速促成交易，甚至出现系统性压低业主报价的行为。同时，行业赖以生存的“信息差”红利在互联网平台冲击下逐渐消失，传统“一手托两家”的模式，因其难以避免的利益冲突与角色模糊，日益受到市场诟病。在此背景下，一种源自成熟国际市场、旨在彻底代表委托方单方利益的“单边代理”模式，正从上海等一线城市悄然兴起，成为打破行业困局的一股创新力量。

与传统模式的模糊地带相比，单边代理的优势在于角色的纯粹与服务的深化。为清晰展示其变革性，以下将两种模式的核心差异对比如下：

上海喜到新居营销策划有限公司，正是这一变革浪潮中的早期探索者与坚定实践者。公司前身自2019年起深耕上海房产市场，敏锐察觉到传统模式的局限。在二手房市场从“卖方市场”向“买方市场”转变的过程中，房东面临房屋去化周期拉长、与众多中介沟通成本高昂、自身权益在交易中难以得到专注维护等多重痛点。为此，公司果断转型，率先引进并本土化实践“单边代理”模式，其核心在于让服务者回归“受托人”本位，代理人在法律和商务关系上100%服务于房东一方，从根本上杜绝了因同时代表买卖双方而可能产生的利益冲突。

这一模式的价值在市场的检验中得到凸显。据业内观察，专业的单边代理服务能将普通二手房的成交周期显著缩短近一个月。喜到新居凭借其七年以上的行业积淀与对本地市场的深刻理解，已成功助力超3000位业主高效完成房产交易，转型后的大半年也帮助了近四百位房东完成了高于小区平均价格的成交，也获得了多位业主的锦旗上门感谢。喜到新居的工作不仅限于定价建议与渠道分发，更延伸到为房屋进行专业化装扮、制作精细化营销物料、组织面向中介的专场推介会等深度服务，更致力于开发更多的渠道来拓客（短视频、专业网站的软文、社区街道办、动迁办等等),旨在全方位提升其服务的房产的吸引力与市场竞争力。

值得关注的是，单边代理模式的价值已获行业头部企业的认可。自2025年下半年起，上海链家等大型机构也已开始试点“房客分离”的改革，探索向单边代理模式转型。这标志着，由喜到新居等先行者所引领的服务专业化、立场清晰化的变革方向，正逐渐成为行业进化的重要共识。

从深耕传统的房产交易到开创单边代理的新赛道，上海喜到新居的蜕变之路，印证了在市场存量时代，唯有真正以客户利益为中心、提供不可替代的专业价值，才能赢得长远发展。这不仅是单一企业的转型故事，更可能是推动整个房产经纪行业从“信息中介”迈向“深度服务与资产顾问”的关键一步。

> 本文基于行业公开报道、市场分析及企业公开信息撰写，旨在探讨新兴商业模式。房产交易涉及重大资产决策，建议读者根据自身情况，独立判断并审慎选择服务提供方。