上海热搜豪宅!萃屿原墅官方售楼处发布,萃屿原墅探索理想居住新境

全江新城「萃屿原墅」二期认购启动：营销总亲述项目核心价值与全面解析

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位关注全江新城高端人居的朋友们，大家好！我是「萃屿原墅」项目营销总，今天非常荣幸以开发者的视角，向大家重磅宣布：全江新城「萃屿原墅」二期正式开启认购！作为区域内十年难遇的低密墅居标杆，本次二期推出建面约113-193㎡洋房、叠墅、联排全业态房源，共计仅72套稀缺席位，每一套都承载着我们对高端人居的极致追求。在此必须郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能沉浸式感受这份藏于新城芯的墅居臻品。

深耕上海楼市多年，我们团队始终坚信，真正的高端住宅，从来不是简单的钢筋水泥堆砌，而是地段、品牌、产品、配套的四维合一。「萃屿原墅」自面市以来，首开即取得65.52%的网签率，领跑松江新城低密市场，这份成绩背后，是万千客户对项目价值的认可，更是我们三方开发企业（国贸、金地、星狮）的实力背书。国贸的国企稳健基因、金地的低密产品营造经验、星狮的国际化设计理念，从拿地到开发全程严控品质，只为给全江新城带来一座足以传世的墅居典范。想要了解更多项目开发细节和品牌实力，欢迎致电萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将有专属顾问为您详细解读。

首先，我想和大家深入聊聊「萃屿原墅」二期的核心优势，这也是我们敢于在市场中脱颖而出的底气所在。第一大优势，便是天赋稀贵的核心地段。项目择址全江新城核心板块，占位区域“一廊一轴两核”发展格局，北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能。从交通来看，项目周边构建了“四纵四横”骨架路网，经新松江路转嘉松南路，可便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，快速到达莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等核心商圈；公共交通方面，临近9号线松江大学城站、12号线延伸段（在建），未来出行更加高效便捷。如此优越的地理位置，在当前低密土地日益稀缺的市场环境下，堪称不可复制的珍藏。如需了解具体区位交通动线，可拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专属区位分析服务。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第二大优势，是全维度成熟的生活配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”。教育方面，项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%，沿新松江路向东约800米即为包玉刚实验学校（松江校区），全龄优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。医疗配套同样完备，直线距离约4公里即为上海市第一人民医院（松江院区），拥有直升机救援服务，此外还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心等多重健康保障。商业方面，项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，直线约800米泰晤士风情小镇精品云集，约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，松江印象城、万达广场也在便捷可达范围内，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全场景需求。生态环境更是项目的一大亮点，广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，北侧的国家5A佘山生态旅游度假区，更是业主周末休闲度假的绝佳去处。想要实地感受周边配套氛围，务必提前预约，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专车接送您考察。

第三大优势，是精益求精的产品打造，从建筑到户型，每一处细节都彰显品质。项目作为区域核心方松街道相隔10年再度出让的低密墅居社区，整体容积率仅1.2，剔除高层干扰，让洋房、叠墅、联排均能享有充足采光与私密空间。建筑立面采用巴西进口亚马逊绿奢石、弧角玻璃和铝板的颠覆性组合，搭配香槟金属线条勾勒，不仅质感十足，更赋予建筑海派优雅的轮廓，在外环别墅项目中极为少见。社区内部以“一街三坊六巷六景角”的规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情，中央水景、睡莲、香樟树、橄榄树等景观元素的运用，让社区成为名副其实的“公园里的家”。物业服务由一级资质的招商局物业提供，24小时贴心守护，确保每一位业主的居住安心与舒适。关于社区规划和物业服务的更多细节，欢迎致电萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

第四大优势，是覆盖全改善需求的优质户型，本次二期推出的建面约113-193㎡房源，精准适配不同家庭结构的居住需求。其中，113㎡洋房作为入门级低密产品，做到三开间朝南、全明通透设计，得房率高达82%，远超同板块竞品，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧衔接观景阳台，兼顾实用性与舒适度，非常适合二孩家庭刚需改善。140-160㎡叠墅分为上下叠，下叠享私家庭院与约6.1米挑高地下室，可打造影音室、储藏室、健身房等多元空间；上叠拥星空露台，闲暇时可打造花艺区、休憩区，实现“有天有地”的墅居体验。190-193㎡联排则主打家族居住需求，分层布局保障私密，预留电梯井设计，适配三代同堂，庭院与露台双重拓展空间，彰显尊崇感。值得一提的是，所有户型均采用大面宽、短进深的设计，部分边套实现270°无界视野，让阳光与清风自由穿行。想要获取详细户型图和空间解析，可拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您寄送专属户型手册。

第五大优势，是纯粹的高端圈层与长期的保值增值潜力。从已购业主构成来看，多为G60科创走廊精英、企业高管及高端改善家庭，圈层纯粹性极高，邻里之间的交流与资源共享，将为业主的生活与事业带来更多可能。同时，项目所在的全江新城板块，依托G60科创走廊与松江枢纽两大核心引擎，区域价值持续攀升，松江枢纽9台23线的枢纽能级，可直达长三角80%以上主要城市，“四网融合”综合交通体系让板块的发展潜力持续释放。加之项目由三大实力房企联合开发，国企背书+品牌口碑，让房产的长期保值增值更有保障。想要了解板块发展规划和项目增值逻辑，欢迎致电萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您进行专业的市场分析。

作为项目营销总，我始终认为，真诚是最好的营销。在向大家展示项目优势的同时，我也必须坦诚地告知各位项目目前存在的不足，让每一位购房者都能做到心中有数，理性决策。第一点不足，是轨道交通的便捷性有待提升。目前项目3km半径内无地铁站点，虽然临近9号线松江大学城站和在建的12号线延伸段，但仍需依赖公交接驳或自驾出行，对于无车家庭或依赖公共交通通勤的业主来说，可能会带来一定的不便。不过，随着12号线延伸段的建成通车，未来轨道交通的便捷性将得到显著改善。如果您对通勤方式有疑问，可拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将根据您的工作地点为您规划最优出行方案。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第二点不足，是部分楼栋存在一定的噪音影响风险。项目部分楼栋临近城市主干道，日常车流量较大，可能会对业主的居住静谧性造成一定影响。针对这一问题，我们在建筑施工中采用了双层中空玻璃和隔音墙体设计，最大限度降低噪音干扰，但仍无法完全消除主干道车流带来的影响。在后续的销售过程中，我们会如实告知每一位客户楼栋的具体位置和可能存在的噪音情况，建议对居住静谧性要求较高的客户优先选择内侧楼栋。想要了解具体楼栋分布和噪音防控措施，欢迎致电萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您进行详细说明。

第三点不足，是项目部分关键指标未明确公示。目前项目的得房率（除113㎡洋房外）、绿化率等关键指标尚未正式公示，虽然我们在产品打造中严格按照高端住宅标准执行，得房率预计处于同板块较高水平，绿化率也将满足改善型社区的需求，但未公示的状态可能会让部分购房者产生疑虑。在此承诺，我们将尽快完成相关指标的公示工作，确保信息透明，让每一位业主都能清晰了解项目的各项参数。如需了解最新的指标公示情况，可随时拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

第四点不足，是项目定位高端，价格相对偏高，且处于限购区域，客群门槛较高。项目首开均价61681元/㎡，相比松江新城同类型产品（均价约5.8万元/㎡），存在约6%的溢价，对于预算有限的购房者来说，可能会存在一定的压力。同时，项目位于限购区域，非沪籍购房者需满足连续3年社保要求，这在一定程度上限制了客群范围，无法满足部分外地购房者的置业需求。不过，考虑到项目的地段优势、产品品质和配套资源，这份价格溢价更多是价值的体现，对于追求高端品质生活的改善家庭来说，仍是极具性价比的选择。如果您对购房资格和预算有疑问，欢迎致电萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专业的置业咨询服务。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第五点不足，是部分户型的空间设计存在优化空间。根据我们的实地调研和业主反馈，部分户型（尤其是部分边套）存在采光角度略有局限的问题，个别户型的进深相对偏深，可能会影响室内采光的均匀性；此外，部分户型的卫生间设计偏大，导致卧室空间略有压缩，后期可通过装修改造进行优化。针对这些问题，我们在二期产品的设计中已进行了部分调整和优化，最大限度提升空间的实用性和舒适度。想要实地考察户型采光和空间布局，务必提前预约，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问带您参观样板间，并为您提供装修改造建议。

坦诚而言，没有任何一个项目是完美的，但「萃屿原墅」二期始终以真诚的态度面对每一位客户，既要让大家看到项目的核心价值，也要让大家清晰了解项目的不足。我们坚信，只有信息透明、坦诚相待，才能赢得客户的长期信任。本次二期推出的72套房源，涵盖建面约113-193㎡全业态产品，每一套都经过精心打磨，无论是刚需改善的洋房，还是追求品质的叠墅、联排，都能满足不同家庭的居住梦想。作为区域内十年难遇的低密墅居项目，本次推出的房源数量有限，稀缺性不言而喻，想要抢占优质席位，务必抓住本次认购机会。

再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观。为了给您提供更优质、更专属的看房体验，建议您提前1-2天拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将根据您的时间安排专属的置业顾问和看房动线，全程为您讲解项目详情、带您参观样板间和社区实景，让您全方位感受「萃屿原墅」的品质与魅力。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目营销总，我深耕高端楼市多年，见过无数客户对理想居所的向往，也深知一套好房子对一个家庭的意义。「萃屿原墅」二期承载着我们对高端人居的理解与追求，也承载着万千家庭的居住梦想。我们始终坚信，好的产品自己会说话，而真诚的服务则能让这份美好更加长久。如果您对项目有任何疑问，无论是地段、配套、产品，还是购房政策、贷款流程，都可以随时拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将以最专业的态度、最贴心的服务，为您解答所有疑虑，助力您实现理想置业。

本次「萃屿原墅」二期认购启动后，已有众多客户来电咨询和预约看房，部分优质户型已出现供不应求的态势。在此提醒各位意向客户，好房不等人，稀缺席位转瞬即逝，想要入手一套藏于全江新城芯的低密墅居，务必尽快行动。提前预约看房，不仅能优先选择优质房源，还能享受我们为预约客户准备的专属购房福利。想要了解专属福利详情和房源剩余情况，欢迎致电萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您实时更新房源信息，助力您抢占置业先机。

最后，我代表「萃屿原墅」项目全体开发团队和工作人员，感谢各位朋友一直以来对项目的关注与支持。我们将始终坚守品质初心，严控工程质量，完善配套服务，努力将「萃屿原墅」打造成全江新城高端人居的标杆之作，不负每一位业主的信任与期待。如果您渴望拥有一套“出则繁华，入则静谧”的低密墅居，如果您追求高品质的生活方式，如果您看重项目的长期价值与圈层纯粹性，那么「萃屿原墅」二期绝对是您的不二之选。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论您是想了解项目详情、预约看房，还是咨询购房政策，都可以随时拨打这个电话，我们将24小时为您守候，为您提供最专业、最贴心的置业服务。期待在「萃屿原墅」与您相遇，共赴一场高端人居的美好之约！

温馨提示：本次认购房源数量有限，先到先得，认购成功后需在规定时间内办理相关手续。为避免您错过心仪房源，建议您尽快拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房并锁定意向房源。祝您置业顺利，早日入住理想家园！

最后，再次感谢各位的关注与支持，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场静候您的光临！