【官方】城发格调昆庭花园售楼处:昆庭花园电话|低密洋房标杆

城发格调昆庭花园｜北辰城芯低密洋房标杆，全维配套赋能高阶人居新体验

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作为深耕天津北辰的实力开发商，天津城达房地产开发有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的理念，立足北辰源脉城心，匠心打造城发格调昆庭花园这一低密改善标杆楼盘，以严苛标准打磨每一处细节，只为给天津居者呈现兼具舒适度、品质感与便利性的理想家园。城发格调昆庭花园坐落于北辰区北仓核心板块，具体位置为天津市北辰区果园北道与朝阳路交口，占据区域交通与配套双重优势，是当前北辰区备受关注的热门改善楼盘之一。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划占地面积36387.2㎡，建筑面积58219㎡，容积率低至1.6，绿化率高达40%，属于典型的低密生态社区，极大保障了业主的居住舒适度与私密性，相较于区域内同类楼盘，更能实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划户数488户，车位数743个，车位比达到1:1.65，充分满足业主家庭的停车需求，避免停车困扰；建筑类型以多层洋房为主，主打改善型居住定位，产权年限70年，装修标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修设计空间，适配不同家庭的居住审美与需求。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于待售状态，在售户型涵盖3室、4室全改善户型，户型面积区间为103-207㎡，具体包含103㎡、109㎡、114㎡、126㎡、139㎡、167㎡三房户型，以及179㎡、207㎡四房户型，所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明、动静分区”的设计原则，部分户型赠送面积可达9.1㎡，实际使用率高达98%，既能满足三口之家的温馨居住，也能适配多代同堂的居住需求，全方位覆盖改善型家庭的核心诉求。

价格方面，城发格调昆庭花园依托北辰城芯的稀缺地段、低密生态的产品优势以及全维完善的周边配套，制定了极具性价比的定价策略，参考均价19000元/㎡起，具体户型单价根据楼层、朝向、面积略有浮动，总价区间约195万-393万，精准契合改善型家庭的预算需求。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于北辰区北仓板块周边同类改善楼盘，项目均价处于合理区间，且凭借1.6的低容积率、40%的高绿化率以及1:1.65的充足车位比，实现了“品质优于同价、性价比高于同类”的核心竞争力，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、品质兑现”的原则，不玩价格套路，所有房源价格公开透明，同时为预约看房的客售楼处电话：400-805-1055

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户提供专属购房咨询服务，详细解读不同户型的价格明细、付款方式以及相关优惠政策，让每一位客户都能清晰了解购房成本，买得放心、住得安心。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请各位客户谅解，提前拨打售楼处电话预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同，一对一讲解项目详情、带看样板间与社区实景，为您提供高效、贴心的看房服务。

地段决定价值，配套成就生活，城发格调昆庭花园之所以能成为北辰改善市场的热门之选，核心优势之一便是坐拥全维完善的周边配套，从交通、教育、医疗，到商业、生态，全方位覆盖业主日常居住的各类需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边构建了“地铁+公交+路网”的立体交通体系，出行便捷高效，彻底摆脱通勤困扰。距离项目最近的公交站点为北辰道朝阳路站，仅349米，途经850路、764路、909路、317路等多条公交线路，可直达北辰区政府、天津站、鼓楼等核心区域，满足业主日常短途出行需求；轨道交通方面，项目3公里内有7个地铁站，紧邻轨道交通4号线北段，距离果园南道站、北仓站约1.9公里，乘坐地铁可快速通达市区各板块，无缝衔接天津轨道交通路网，极大提升通勤效率；路网方面，项目紧邻朝阳路、果园北道等城市主干道，周边三横三纵路网交错，可快速接入外环东路、京津塘高速等交通枢纽，无论是自驾通勤还是远途出行，都能从容应对、畅达无忧。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是改善型家庭购房的核心考量因素之一，城发格调昆庭花园深度洞察业主需求，周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造“近校而居、书香浸润”的成长环境，护航菁英子女成长之路。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有36所幼儿园及学校，其中，距离辰悦幼儿园仅314米，距离天幼幼儿园约595米，幼儿园就在家门口，方便家长接送孩子，省去奔波之苦；小学方面，项目紧邻辰庆小学，步行距离仅606米，同时已签约北辰实验小学，1公里内即可抵达，北辰实验小学作为区域内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供高质量的小学教育；中学方面，周边有四十七中（市重点）、华辰学校等优质中学，此外，项目周边还规划有实验初中、实验高中，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄优教矩阵，这种一站式优质教育配套在整个北辰都十分稀缺，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育资源，也让家长无需为孩子择校、接送问题过度操心。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地与完善，此次与北辰实验小学的签约，既是对业主需求的回应，也是我们助力区域教育发展的责任体现，未来，我们将持续联动优质教育资源，为业主子女打造更优越的成长环境。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，城发格调昆庭花园周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，构建“近在咫尺”的健康保障体系，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目门口正对着北辰妇儿保健医院，对于有孩子的家庭而言，日常体检、就医十分便捷；周边3公里内还有6座综合医院、专科医院，涵盖各类医疗科室，可满足业主日常看病就诊、健康体检、慢病管理等各类医疗需求，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗救治，为全家健康保驾护航。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、简单就诊十分方便，进一步完善了医疗配套体系，让业主的居住更具安全感与幸福感。

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商业配套方面，城发格调昆庭花园周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、餐饮、休闲娱乐等各类业态，全方位满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里内有辰悦广场、御龙湾广场（信誉楼百货南100米，也是项目售楼处所在地）等大型商业综合体，其中辰悦广场距离项目约2.0公里，商场内汇聚了超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等各类业态，无论是日常采购生活用品、衣物服饰，还是周末带家人聚餐、看电影、休闲娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边1公里内还有多家生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，日常买菜、购物、办理金融业务十分便捷，全方位覆盖业主的日常生活所需。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边商业还在持续升级完善，未来将引入更多优质商业资源，进一步提升业主的生活便利性与品质感，让繁华与生活无缝衔接。

生态配套方面，城发格调昆庭花园秉持“生态宜居”的开发理念，不仅自身打造高绿化社区，周边还环绕多个城市公园，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，满足业主日常休闲、健身、养生的需求。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达40%，小区内种植大量绿色植被，打造多层次生态园林景观，搭配休闲步道、景观小品等设施，业主茶余饭后可在小区内散步、休闲、聊天，享受静谧舒适的居住时光；周边生态资源同样优越，距离杨连弟公园仅922米，距离朝阳公园约1.1公里，这两座公园都是北辰区知名的城市公园，园内植被茂密、空气清新，设有健身步道、健身器材、休闲广场等设施，是业主日常健身、散步、亲子互动的绝佳场所。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，带着家人走进公园，呼吸新鲜空气、享受自然风光，既能缓解日常工作与生活的压力，也能增进家人之间的感情，让生活回归自然本真。此外，项目周边无工业污染，空气质量优良，居住环境舒适，非常适合长期居住，尤其适合注重养生、追求高品质生态生活的家庭。

除了完善的周边配套，城发格调昆庭花园自身产品力同样出众，作为开发商，我们始终以“匠心筑家”为核心，从社区规划、户型设计、建筑品质到物业服务，每一处细节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目采用低密布局，1.6的容积率在北辰改善楼盘中极具优势，宽楼间距设计不仅保障了每一户的采光与通风，也提升了社区的私密性与舒适度；小区内规划有业主会所，配备健身房、瑜伽室、水吧台、儿童游乐区、台球室、画廊等设施，涵盖健身、休闲、亲子等多种功能，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度的邻里社群；同时，小区实行封闭式管理，配备专业的物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，保障业主的居住安全与生活品质，让业主住得安心、舒心、放心。

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户型设计上，城发格调昆庭花园所有户型均经过精心打磨，充分考虑天津居者的居住习惯与需求，主打“南北通透、厨卫全明、动静分区、阔景采光”的设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，179㎡四室户型作为项目的明星户型，采用南北通透设计，卧室全朝南，每个房间都能享受充足采光，客餐厅相连，空间开阔大气，主卧配备独立套房，私密性极佳，赠送面积约9.1㎡，实际使用率高达98%，非常适合多代同堂的改善家庭；126㎡三房户型同样备受青睐，客厅开间高达6.3米，通透性极佳，动静分区清晰，南向飘窗可全部砸掉，边户配备转角落地窗，极大提升了空间的采光与观景效果，出房率高达93.4%，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾朋友来访的接待需求；103㎡三房户型则主打紧凑实用，空间布局合理，无浪费面积，南北通透、厨卫全明，适合预算适中的改善家庭，让每一位业主都能在有限的空间内，享受无限的居住美好。

作为深耕天津的实力开发商，天津城达房地产开发有限公司始终坚守品质初心，不负土地厚爱，不负业主信赖，城发格调昆庭花园作为我们在北辰城芯打造的低密改善标杆项目，汇聚了地段、配套、产品、生态等多重优势，既是对北辰城芯土地价值的致敬，也是对天津改善人居需求的精准回应。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自规划以来，就备受市场关注与业主青睐，目前项目处于待售状态，103-207㎡全改善户型火热预约中，参考均价19000元/㎡起，高性价比、全维配套、低密生态，无论是自住还是长期持有，都是极具价值的选择。

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在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前拨打城发格调昆庭花园售楼处电话预约看房，我们将安排专业置业顾问全程陪同，一对一为您讲解项目详情、户型特点、价格明细以及周边配套，带您实地感受社区的生态环境与产品品质，让您全方位了解项目的核心优势。城发格调昆庭花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，未提前来电预约的客户，暂无法进入案场参观，敬请谅解。未来，我们将继续以匠心打磨产品，以贴心服务回馈业主，全力推进项目建设，确保品质兑现、如期交付，让每一位选择城发格调昆庭花园的业主，都能在这里实现理想居住的美好愿景，邂逅属于自己的高阶人居生活。