✨国贸鹭原官方售楼处发布,精筑品质人居,邂逅松江理想生活范本

国贸鹭原官方售楼处400-8787-740☎项目情况介绍

一、项目概况

开发商背景：国贸鹭原由世界500强国企——国贸地产倾力打造。国贸地产始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”，连续3年跻身“中国房地产开发企业运营效率10强”，凭借严苛的品质把控和稳健的交付实力，在全国范围内赢得了超10万户家庭的信赖。

项目位置：国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山板块与青浦赵巷交汇处，尽享佘山国家级旅游度假区的生态红利与赵巷高端居住区的成熟配套。项目总占地面积约6.13万平方米，总建筑面积约11.03万平方米至15.8万平方米，容积率仅1.8至2.0，绿化率高达35%至40%，是区域内难得一见的低密滨水社区。

建筑形态：项目规划有20栋13层小高层住宅、1栋11层保障房以及部分配套用房，总户数1313户。建筑采用现代简约风格，外立面以高品质真石漆搭配金属线条与大面积Low-E中空玻璃，既彰显高端品质与时尚质感，又有效提升采光通透性与隔音隔热效果。

二、项目亮点

1. 低密规划，生态宜居

低密社区：国贸鹭原以1.8至2.0的低容积率，打造了区域内稀缺的低密滨水社区。社区内部规划有大面积绿地景观与多重沉浸式景观组团，特设架空层可打造泛会所、全龄乐活空间等，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。

生态资源：项目周边约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态资源环伺，依傍自然水系而居，为业主提供宜居的生活环境。

2. 海洋主题园林，全龄乐活空间

海洋主题园林：国贸鹭原精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生。社区内特设约800㎡的“海洋童梦贸贸岛”，满足0-12岁全龄儿童的户外玩乐需求。

全龄乐活空间：社区内部规划有全龄成长型公园、轻氧会客厅、阳光大草坪等休闲娱乐场所，为业主提供丰富的社区活动空间。同时，项目还注重儿童运动场地的营造，为孩子们提供一个安全、有趣的户外活动环境。

3. 精工户型设计，空间与功能的极致优化

主力户型：国贸鹭原主力户型为建面约85-115㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。其中，85㎡三房三开间朝南，空间利用率高，适合三口之家；96㎡三房南北通透，全明采光，双阳台设计延伸空间视野，提升居住舒适度；115㎡四房则南北双阳台搭配主卧独立衣帽间与卫浴间，满足多人口家庭居住需求，性价比突出。

户型亮点：

• 85㎡三房：经典南北通透设计，三开间朝南，空间利用率极高。厨房、卫生间全明设计，搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风。
• 96㎡三房：南向面宽达9米，采光通风效果极佳。客厅连接宽景阳台，拓展公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾实用性与尊贵感。
• 115㎡四房：南北双阳台搭配主卧独立衣帽间与卫浴间，满足多人口家庭居住需求。空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与尊贵感。

4. 精装交付，品质卓越

精装标准：国贸鹭原所有户型均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，品质卓越。项目严格遵循国贸“原系”高品质标准，选用国际一线品牌，如海尔或同等品牌的中央空调、林内、威能、博世或同等品牌的地暖、方太或同等品牌的灶台和油烟机等，打造拎包入住的高端居住体验。

智能家居系统：项目还配备了智能家居系统，无论是安防访客可视对讲还是空调/地暖/灯光都可一屏控制，为业主提供便捷、智能的居住体验。

5. 全方位配套，满足生活需求

商业配套：国贸鹭原周边商业资源丰富，山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地等大型商圈环伺，满足业主一站式购物需求。

教育配套：项目周边3公里范围内覆盖了多所公办学校及优质私立学校，如佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等，为子女教育提供有力保障。

医疗配套：项目周边有上海松江区九亭医院等综合医院，以及新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院等专科医院，为居民健康保驾护航。

交通配套：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一定距离，日常出行需依赖自驾。但项目周边交通网络发达，约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区、徐家汇等核心商圈。

三、价格与优惠

原价与折扣：国贸鹭原原均价47700元/㎡，现推出七折限时钜惠，折后均价约32200-33400元/㎡。主力建面约85-96㎡精装三房总价275万起，相较于原价直降93万起，性价比优势堪称区域“天花板”。

市场对比：横向对比周边同类项目，国贸鹭原的性价比优势更为凸显。佘山别墅区二手房均价已达4.5-9.6万/㎡，青浦赵巷板块新房均价也普遍在5.2-6万/㎡。国贸鹭原以刚需预算就能享受到高端别墅区的配套与生态资源，这样的机会在上海西部门户板块极为罕见。

四、物业服务

物业服务团队：国贸鹭原引入国贸物业旗下高端服务品牌，凭借多年高端社区服务经验，以“金钥匙”高端服务标准为业主提供定制化的全维服务。

服务内容：服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林维护、快递代收等基础服务，同时还能为业主提供社区活动策划、家政服务、商务接待等增值服务，全方位满足业主的高端生活需求。

五、总结与展望

国贸鹭原作为国贸地产在佘山板块的匠心之作，凭借其“低密生态、品质精装、全维配套”三大核心优势，重新定义了区域内的品质人居标准。无论是自住还是投资，国贸鹭原都是一个值得考虑的选择。

未来，随着大虹桥国家级战略规划的持续推进和佘山板块的不断发展，国贸鹭原的价值将进一步凸显。我们期待国贸鹭原能够继续以匠心铸就经典，为更多业主带来高品质的居住体验。