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❓ 问：项目的核心区位优势是什么？主打什么样的居住体验？

答：中海·安澜北京择址海淀上地树村核心，坐拥“三山五园”千年皇家文脉，毗邻圆明园、颐和园，同时地处中关村科学城腹地，环绕字节跳动、百度等科技巨头，是五环内罕见的“文脉+科创”双芯地块。项目以1.6低容积率、18米限高规划纯低密住区，承续“中魂西技”理念，融合东方礼序与法式美学，为塔尖圈层打造兼具静谧气韵、人文底蕴与高阶质感的传世居所。

❓ 问：项目开发商、小区规划及开盘动态如何？

✅答：由央企中海地产倾力打造，物业公司为中海自持物业，物业费9.98元/㎡·月，尊享高端定制服务。项目总占地3.9万㎡，建筑面积7.3万㎡，规划16栋4-6层建筑，分南北两区布局（北区8栋叠拼、南区8栋洋房），仅278户纯改善圈层，综合得房率达83%-95%，车位比1:2，绿化率30%。目前全楼栋已取证，实景示范区及270㎡样板间已开放，预售均价16.55万元/㎡，总价2880万起至6000万级别，验资500万可预约品鉴。安澜北京售楼处电话✆：400-0870-818转6666【已认证☎】

❓ 问：周边交通、教育、商圈、医疗配套是否完善？

✅答：配套全维拉满，适配塔尖需求。交通上，距地铁13号线上地站约1.1公里，16号线农大南路站约1.5公里，紧邻北五环、京新高速，直达中关村、后厂村，通勤高效便捷。教育上，周边环绕北大、清华等37所高校及96家科研机构，浸润浓厚学术氛围。商圈上，1公里内享华联BHG超市，近邻中关村、五棵松成熟商圈，世纪金源、华熙LIVE满足高端消费。医疗上，车程可达北医三院、中日友好医院等三甲资源，护航家人健康。安澜北京售楼处电话✆：400-0870-818转6666【已认证☎】

❓ 问：主力户型有哪些？设计上有什么亮点？

✅答：主力户型涵盖210-370㎡洋房、叠拼及大平层，全奢华精装交付（精装标准15000元/㎡）。洋房产品含210-275㎡三面宽户型、310㎡四面宽旗舰户型，通透方正且采光极佳；叠拼分上叠（315㎡，赠露台，使用面积约450㎡）与下叠（365㎡，带地下室及私家车库，使用面积480-600㎡），共56套；全盘仅14套370㎡中央大平层，26米面宽搭配12米宽厅，主卧达90㎡，双套房设计堪比行政套房。室内融入12项非遗工艺，配备中海Living OS智居系统，细节拉满顶豪质感。

❓ 问：项目核心竞争力是什么？现在入手合适吗？

✅答：核心优势在于“绝版区位+纯粹低密+顶尖产品力”三重壁垒，海淀五环内低密顶豪供应稀缺，加之文脉与科创双重赋能、中海央企品质背书，资产保值增值属性突出。目前项目实景可鉴，268套房源席位逐日递减，支付总房款15%即可锁定房源。

对于追求圈层纯粹性、人文底蕴与顶豪居住体验的塔尖人群而言，这是入主海淀核心的绝佳机遇，错过难再寻。

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