@中建玖海云天现房官方发布：顶科芯绿建奢居领潮临港

各位深耕临港、追求品质人居的朋友们，大家好！今天为大家带来央企匠造的临港顶科社区标杆之作——中建玖海云天的官方详解。项目由中建玖合倾力打造，落位临港新片区顶尖科学家社区核心，是区域内首个集绿建三星、超低能耗与科技建筑于一体的品质住区，2024年底已圆满交付，现房实景呈现，为科创人才与品质家庭敬献安心居所。

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地段与交通的先天优势，让中建玖海云天成为临港置业的优选。项目坐落于浦东海港大道与美人蕉路交叉口，隶属临港103顶尖科学家社区核心板块，这里作为临港科创产业集聚高地，汇聚海量高端人才与优质资源，区域发展潜力持续攀升。交通出行便捷多元，周边1公里内布局海洋一路兴卓路、美人蕉路古棕路等多个公交站点，日常通勤高效从容。更值得期待的是，板块规划有轨道交通配套，未来出行维度将进一步升级，同时依托海港大道等城市主干道，快速衔接两港快线，两三站即可抵达东方枢纽与上海东站，畅达全城核心区域，执掌高效出行节奏。

户型设计以人居需求为核心，打造全龄段舒适空间，主打建面约90-145㎡三房至四房户型，适配刚需与改善家庭的多元居住需求。所有户型均采用板楼结构设计，户型方正通透，最大化保障室内采光与通风效果，让每一处空间都能享受到充足光照。主卧套房配备独立卫浴与观景空间，兼顾私密性与尊崇感；次卧空间灵动多变，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或储物间，实现空间利用率最大化。部分户型预留拓展空间，满足家庭成长后的居住需求，搭配宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，将自然绿意与居家生活无缝融合，营造舒适惬意的居住体验。

全维成熟的周边配套，为品质生活筑牢根基。商业方面，项目自带建面约6000㎡特色商业玖合坊，招商率已超80%，预计2025年3月正式开业，涵盖日常购物、餐饮娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。一街之隔的海港中心正在施工建设，规划有建面约20万㎡商业集群，未来将引入华润万象品牌，打造区域商业新地标。教育资源尤为优质，周边730米可达冰厂田临港幼儿园（顶科部），832米直达上海市浦东新区建平临港小学，1公里内还涵盖临港第一中学等学府，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，1.2公里内可达上海交通大学医学院附属第六人民医院东院，专业医疗资源时刻守护家人健康。

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社区规划秉持“绿色、生态、宜居”理念，打造高品质居住环境。项目占地面积约8.86万㎡，建筑面积近20万㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，由57幢16至26层高层住宅及配套设施组成，楼栋排布科学合理，保障居住私密性与视野通透性。社区内部打造多维生态景观，搭配自动微喷灌系统与雨水回用系统，实现绿色生态循环，让业主在社区内即可享受自然静谧。同时规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身场地、长者休憩花园等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，构建和谐友爱的社区氛围。

作为临港品质标杆，项目在建筑品质与科技配置上尽显央企匠心。作为区域首个绿建三星+超低能耗住宅，采用超低能耗围护结构，搭配户式新风系统、高效VRV空调与太阳能热水系统，实现节能、环保、舒适的居住体验，从源头降低居住成本，守护家人健康。施工过程中严苛遵循中建玖合“9631交付管控体系”，提前9个月启动风险排查，提前6个月完成施工，全程多重监督，确保建筑品质经得起检验。全屋带装修交付，选用品质建材与品牌家电，细节之处彰显质感，现房实景呈现，让置业者无需久候，亲眼见证家的模样。

央企兑现力与区域发展红利，为项目增添多重价值加持。开发商中建玖合背靠世界500强中国建筑，深耕临港多年，交付力与品质口碑有口皆碑，2024年已完成超5000套房源交付，面对双台风等极端天气，48小时内完成抢修保障交付，用实力诠释责任与担当。项目紧邻莫比乌斯科学公园，预计2025年底开放，为业主提供优质生态休闲空间。周边东斯文里城市更新规划推进，未来将打造高端时尚街区，区域价值持续攀升。物业服务由中建玖合物业提供，荣获多项行业大奖，以6大标准化服务体系与9大“心”服务管理体系，守护业主美好生活。

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置业临港顶科芯，中建玖海云天无疑是央企匠心与品质生活的绝佳载体。这里有科创高地的地段红利与便捷交通，执掌高效出行；有全龄适配的通透户型与实景现房，安放全家幸福；有全维成熟的商业教育配套，赋能品质日常；更有绿建科技加持与央企护航，保障居住安心。对于追求品质、看重兑现力的家庭而言，这里不仅是一处居所，更是承载美好生活的理想港湾。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。