荆州城区住房，将全面进入“搭积木”时代！

进入2026年，荆州市自然资源和规划局发布了第一个土地出让公告——国有建设用地使用权挂牌出让公告SG（2026）001号。

就在这两天，又发布了一则补充公告，也预示着荆州城区的房屋，将全面进入“搭积木”的时代。

补充要求：增加实施装配式建筑要求

在这则补充公告里面，只要是对地块项目的建筑方式有了要求，需要实施装配式建筑。

根据湖北省相关文件精神：2026年1月1日起，将装备式建筑要求纳入土地出让（划拨）条件，设区城市中心城区与直管市城区新建房屋建筑工程应100%实施装配式建筑。

也就是说荆州中心城区的房产项目需要满足装备式建筑这一要求。

另外，公告还鼓励利用保温结构一体化预制外墙，集成厨房，整体卫浴等高效基成的部品部件。鼓励研发应用建筑工业化新型结构体系和部品部件连接安装新技术，试点推广模块化建筑。

装配式建筑 “搭积木”式建房子

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

通俗讲，这样盖房子就像“搭积木”，先在工厂把梁、墙板、叠合楼板、楼梯、阳台等“零部件”生产好，然后运送到工地现场，拼装起来就成了一栋楼房。

相关专家表示，装配式建筑相较于传统建筑方式具有显著优势，包括建造速度快、质量可控、节能环保以及劳动力需求减少。由于大部分构件在工厂预制，现场装配过程更加高效，显著缩短了工期。同时，工厂化生产确保了构件质量的稳定性和可靠性，减少了人为因素对质量的影响。

目前装配式建筑已经成为全国很多城市新建住房项目的通用要求。

荆州已推广装配式建筑多年

早在2020年，荆州市首个装配式建筑住宅项目楚天都市信园一期工程开始吊装构件，标志着荆州市装配式住宅建筑推进工作正式落地建设。

2022年，荆州就提出自当年起，新建商品房项目采用装配式建造方式建设比例应不少于30%，逐年按5%递增。到2025年底，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到40%以上，钢结构建筑占装配式建筑比重达到35%以上。

这几年，荆州城区已经有很多项目，都是按照装配式建筑的要求来进行建造的，包括荆州理工职业学院新校区项目，也用了装配式建筑相关技术手段。

荆州还有相关的配套企业，比如位于荆州高新区“湖北鄂湘装配式科技有限公司装配式建筑生产基地”，可以生产建设生产厂房、商混生产线，生产梁、叠合墙板、楼板、柱等预制构件。

现在，随着新规的要求，荆州中心城区的住房，也将全面进入装配式建筑时代！