突然！赣州章江新区又一小区物业宣布撤场！业委会：不得擅自终止！

赣州又一小区的物业宣布撤场！

近日，位于赣州章江新区国锦·锦程苑A区的物业公司中民物业发布《关于国锦·锦程苑A区项目撤场告知函》

该物业表示：因企业自身发展规划调整，决定终止该小区物业服务，并于2026年4月21日零时正式撤场。

关于后续具体安排，通知明确：物业服务费、水电费、停车费等所有相关费用均计算至2026年4月21日。尚未结清2026年1月1日（含）前相关费用的业主，需在2026年1月31日前到物业服务中心完成缴费，逾期未缴的，服务方将保留法律追缴权利；已预缴2026年度物业费或装修押金的业主，可凭缴费票据到服务中心登记，经核实后费用将退还至指定账户。

即日起，物业服务方将向赣州市章贡区城市住房保障服务中心、水南街道廉江路社区居委会及相关主管部门报备撤场决定，并安排专人对接新物业选聘工作，配合完成现场勘查、运营数据提供等交接事项。撤场前，服务方将对小区设施设备进行全面排查与维护检修，确保移交时处于安全可用状态；同时，在正式撤场前将持续履行服务职责，保障小区正常运营秩序。

同时，该小区业主委员会发布复函，明确反对中民物业单方撤场行为。指出根据《补充协议》及《民法典》，前期物业合同终止需业委会发解除通知，单方撤场不合规，不得擅自终止服务。

业委会要求新物业选聘交接前，物业公司需继续履约保障服务连续性，按《园林绿化工程移交协议》完成绿化整改养护并公示；合同终止后30日内，移交物业用房、档案、共有资产及账目等全部材料资产。

若物业公司擅自停服或拒移交，业委会将采取约谈、投诉、起诉、扣履约保证金等追责措施。

同时要求物业公司收函3日内书面确认履约并专人对接，业委会将依法推进新物业选聘，函件已抄送主管部门及开发商以监督协调小区平稳过渡。

国锦·锦程苑A区位于章江新区J19地块，小区住宅楼栋4栋，楼层由5到8层不等，均安装有电梯，共计94套房源，车位总数129个。小区于2023年12月8日交付。

对于国锦·锦程苑A区的业主而言，此次物业撤场无疑是一次新的考验。

如何在短短三个月内选聘到合适的新物业，保障小区服务的平稳过渡，成为摆在全体业主面前的紧迫任务。

近年来，物业撤场的消息在赣州也屡见不鲜，背后既有企业战略调整的考量，也折射出物业管理行业供需两端的深层矛盾。

这些提醒我们，物业服务不是一锤子买卖，而是需要企业与业主长期双向奔赴的事业。唯有建立更完善的沟通机制、更合理的权责体系，才能减少此类“中途离场”的尴尬，让物业管理真正成为社区稳定的压舱石。

来源：国锦锦程苑A区业主大会

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