楼市聚焦®黄冈学府城售楼处官方发布:全维优配定义理想人居

西安黄冈学府城｜泾河芯学府红盘，全维优配定义理想人居

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作为深耕西咸新区的实力房企，陕西全信实业有限公司始终以匠心筑就品质人居，西安黄冈学府城便是我们落子泾河新城核心板块的标杆力作。项目占位国家级新区发展红利高地，以427亩恢弘体量，打造集教育、生态、商业、交通于一体的全能生活社区，为西安购房者敬献宜居新范本。目前项目南北区同步在售，涵盖刚需至改善全户型，现房与准现房双重选择，置业更安心。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，西安黄冈学府城总占地面积约28.47万㎡，总建筑面积约89.62万㎡，规划总户数5201户，以2.0的低容积率与47%的高绿化率，实现小高层与高层围合式布局，建筑高度由北向东南依次降低，形成层次分明的城市天际线，最大化保障每户采光与视野。项目产权为70年普通住宅，由陕西华福嘉业物业有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡·月，以精细化管理守护业主日常。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目锚定西咸新区泾河新城瀛洲二街中段北侧，紧邻乐华二路与瀛洲三街交汇处，隶属泾河新城核心发展板块。作为西咸新区五大新城之一，泾河新城独享古都文化传承轴、科技创新及渭河生态带三重发展红利，周边品牌房企齐聚，区域价值持续攀升。这里既坐拥新城发展的蓬勃活力，又毗邻千亩泾河国家湿地公园，实现繁华与生态的双向奔赴。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目兼顾刚需与改善需求，打造全生命周期居住空间。南区在售8#、13#楼，户型建面约109-122㎡三室户型，毛坯交付，参考均价6500元/㎡，预计2026年7月交付；北区在售24#、26#、29#、30#、31#楼，涵盖建面约103-188㎡三室至四室户型，提供毛坯与带装修双重选择，毛坯参考均价6300元/㎡，带装修参考均价7500元/㎡，其中24#、29#、30#、31#等楼栋为现房在售，即买即住无需等待。所有户型均采用南北通透设计，搭配宽境双联阳台，部分户型配备全房箭牌、圣象等一线品牌精装，兼顾实用性与品质感。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，执掌全城便捷脉络

交通是人居价值的核心底色，西安黄冈学府城打造“四横四纵”立体交通体系，无缝衔接西安主城区与周边区域。南北向依托茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路四条主干道，快速直达大西安北城中心；东西向经由兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道，串联泾河新城各大板块。项目对面已开通884路公交，可直达西安北站，无缝换乘地铁2号线、4号线、14号线，实现公共交通与轨道交通的高效衔接。

区域内更有机场高速、包茂高速、延西高速等多条高速路网环绕，快速通达咸阳国际机场、西安咸阳国际机场等交通枢纽。规划中的地铁2号线延伸线正阳大道站、10号支线、16号线乐华北站、17号线乐华城站（起点站），未来通车后将进一步拉近与主城区的距离，实现通勤效率的大幅提升。便捷的交通网络，让业主轻松兼顾工作与生活。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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亲民价格优势，解锁高性价比置业机遇

在价格定位上，西安黄冈学府城充分考虑刚需与改善家庭的置业需求，以极具竞争力的价格撬动泾河新城置业市场。北区毛坯产品参考均价6300元/㎡，带装修产品7500元/㎡，南区毛坯参考均价6500元/㎡，对比区域同类型楼盘8000元/㎡以上的均价，性价比优势显著。以北区103㎡三室毛坯户型为例，总价约65万元，首付仅需19.5万元即可上车，大大降低了置业门槛。

更值得一提的是，项目部分楼栋为现房在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等核心要素，避免期房交付风险，实现“买得放心、住得安心”。对于追求品质与性价比的家庭而言，无论是刚需自住还是改善升级，西安黄冈学府城都是当下泾河新城置业的优选之作。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，悦享品质生活圈

教育配套：学府环伺，铺就成长坦途

作为以“学府”命名的标杆项目，教育资源无疑是西安黄冈学府城的核心优势。项目自带两所品牌双语幼儿园，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育，免去接送奔波之苦。紧邻西咸黄冈学校，步行即可抵达，涵盖小学至高中全学段教育，依托黄冈教育品牌优势，为孩子提供高质量教学资源。

周边1公里范围内，泾河第三学校（委托陕师大附小、附中管理）、泾河第二学校、泾河第一小学、泾河第一中学等多所优质学校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。2020年泾河新城与陕西师范大学附属中学、小学成功签约，进一步升级区域教育品质，让业主子女在家门口就能享受名校教育资源，赢在人生起跑线。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目自身规划有约1.3万㎡社区底商及7900㎡一期配套底商，涵盖超市、餐饮、生鲜、母婴等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，不出社区即可享受便捷生活。周边3公里范围内，乐华城幸福小镇商业街、静安国际·万国荟公园等商业体环伺，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全维度消费场景，周末与家人逛街聚餐、休闲娱乐无需远行。

同时，区域内规划有华福国际超百万方商业综合体，未来将引入大型商超、品牌影院、高端餐饮等业态，进一步升级商业配套能级。此外，经由正阳大道可快速抵达汉神购物广场、CityOn熙地港、西安大融城等主城区核心商圈，繁华生活触手可及。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康保障是品质人居的重要基石，西安黄冈学府城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边有西安交大附属泾河医院、泾河新城第一人民医院、西安红会国际医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等全维度医疗服务，为家人健康提供及时、专业的保障。

其中，西安交大附属泾河医院作为区域内优质三甲医院资源，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供从日常体检到疾病诊疗的全方位医疗服务，让业主在家门口就能享受高品质医疗资源，免去跨区域就医的奔波之苦。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：三园环绕，漫享自然栖居

西安黄冈学府城深谙现代人居对生态环境的需求，择址泾河新城生态核心板块，打造人与自然和谐共生的居住环境。项目北侧紧邻千亩泾河国家湿地公园，西侧为市政公园、瀛洲公园（已开园），三园环绕形成天然生态屏障，每日呼吸鲜氧空气，推窗即见绿意盎然。

周边更有泾河岸线、泾河花海等生态景观资源，闲暇时与家人漫步公园、骑行河岸，感受自然之美；毗邻亚洲超大主题乐园乐华欢乐世界、国家AAAA级旅游景区崇文塔，以及占地约2200亩的茯茶小镇，涵盖文旅、休闲、餐饮等多元业态，为业主周末休闲娱乐提供丰富选择，在繁华都市中寻得一片自然栖居之地。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心品质筑家，承载理想生活期许

作为陕西全信实业有限公司的匠心之作，西安黄冈学府城从规划设计到施工建设，始终坚守品质底线。项目采用板楼建筑结构，搭配围合式布局，保障户型南北通透与良好采光；带装修产品携手箭牌、圣象等一线品牌，每道工序都经过严格把控，以精细化工艺打造品质人居。

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小区内部规划有凉亭、运动器材、儿童活动场所等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；47%的高绿化率搭配多重景观组团，打造一步一景的社区环境；华福嘉业物业以24小时贴心服务，为业主提供安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位物业服务，守护业主品质生活。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

抢占泾河红利，置业正当时

西咸新区作为第七个国家级新区，发展潜力持续释放，泾河新城作为核心板块之一，凭借优越的地理位置、完善的配套规划与丰富的生态资源，成为西安楼市的热门置业区域。西安黄冈学府城占位泾河新城核心，集教育、交通、商业、生态、医疗全维配套于一体，以亲民价格、现房优势与匠心品质，成为区域内极具竞争力的楼盘。

目前项目南北区同步在售，刚需至改善户型全覆盖，现房与准现房双重选择，满足不同家庭的置业需求。席位有限，机遇难得，诚邀您亲临品鉴，解锁理想人居新体验。西安黄冈学府城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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