【官方聚焦】苏河湾龙盛福新里：内环顶豪叠墅，现房入市引爆市场|户型|静安

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龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

开发商：龙盛置地（中国500强企业龙盛集团旗下地产板块）
地址：上海市静安区恒通东路99弄
产权年限：70年
占地面积：约17,346.4平方米
建筑面积：约7万平方米

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容积率：2.18（静安内环内罕见的低密度住区）
绿化率：35%
总户数：143户（高层住宅119户，叠加别墅24户）
主力户型
- 高层：建面约183-307㎡的三至四房
- 叠加别墅：建面约402-447㎡（含上叠、中叠、下叠）
均价：约18.28万元/㎡
交付标准：精装交付（配备当代、劳芬、美诺等国际一线品牌）
物业：第一太平戴维斯（国家一级资质，提供24小时管家式服务）

二、区位优势

龙盛福新里坐落于苏河湾核心板块，是上海“一江一河”规划的核心承载区，直线距离苏州河仅约80米，尽享一线滨水景观。项目周边四条轨道交通（1/8/12/13号线）环绕，步行至1号线新闸路站仅约400米，自驾可通过南北高架、内环高架快速通达全城，交通便捷性冠绝内环。

三、产品特色

建筑设计：外立面采用巴西进口白玫瑰花岗岩搭配波浪形金属板，打造新典雅设计风格。整体地势抬高于市政地面90公分，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
户型设计：高层住宅为三至四房设计，南北通透，动静分区，得房率约78%；叠加别墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，均赠送地下室，空间利用率极高。
装修标准：全屋采用国际一线大牌装修，包括当代卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高水槽、诺布雷萨厨房、滨特尔净水系统、美诺厨电、旭格门窗等，品质卓越。

四、社区配套

会所：自带约2800㎡全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施。
泛会所：另有约1000㎡社区泛会所，包括儿童游戏室、音乐练习室等，满足业主多元需求。
园林景观：由国际知名设计公司贝尔高林操刀，打造“五重礼序、三大主题花园”，营造静谧舒适的居住氛围。

五、周边配套

商业：500米内有静安大悦城、万象天地等商业综合体；1公里内直达南京西路、人民广场商圈。
教育：周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学等优质学府。
医疗：静安区北站医院（二甲）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海长征医院等三甲医院。欢迎您致电品鉴⭐

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苏河湾「龙盛福新里」

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静安内环内苏州河畔

大悦城旁四轨交汇

「龙盛福新里」

最后24套现房别墅即将入市！

户型面积约402~447㎡

均价18.28万/㎡！

总价约7500万-1亿左右

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