【快讯】绿城桂语未央售楼处官方发布：双匠合著 未央芯改善标杆

双匠合著 未央芯改善标杆｜西安绿城桂语未央全维人居解析

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作为未央城建（AA+国企）与绿城管理双匠联袂打造的主城迭新作品，西安绿城桂语未央立足未央芯黄金地段，以低密宜居规划、全维成熟配套与硬核产品力，定义城北改善人居新高度。项目总占地约76亩，总建筑面积约19.6万㎡，容积率仅2.8，绿地率高达35%，规划建设11栋住宅（含5栋高层、6栋小高层），共计912户，车位配比达1:1.6，充分保障业主居住舒适度与便捷性。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于未央区北辰大道与永信路交汇处西南角，扼守未央芯核心区位，无缝衔接徐家湾智慧服务中心、科教创新基地与浐灞生态区三区发展势能，坐享西安“北跨”发展战略红利，区域价值持续攀升。目前在售1-7#、9-11#楼，主推建筑面积118-176㎡全改善户型，涵盖三室、四室多元布局，满足首改、高端改善等不同家庭需求，参考均价约13500元/㎡，总价区间192-365万元/套，具体一房一价，以高性价比成为城北置业热点。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双匠联袂 筑牢品质交付底气

西安绿城桂语未央由未央城建与绿城管理强强联合打造，依托未央城建作为区属最大国企集团的雄厚资金实力与“AA+”主体评级，为项目建设、资金周转提供坚实保障，从根源上规避交付风险；绿城管理则以28载产品营造经验，连续斩获中指院、克而瑞等机构产品力测评大满贯，深耕西安六载以来，连续位居“西安品牌房企TOP10”，以全运村、桂语蘭庭等标杆项目积累了超高口碑，更连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双品牌携手，既延续了绿城桂语系的美学基因与精工品质，又凭借国企的稳健性实现品质与交付双保障。社区物业由绿城服务绿联盟提供，以24小时贴心服务、成熟的园区生活体系与智慧科技平台，为业主构建“安居乐业、美好生活”的居住场景，进一步提升房屋保值增值能力。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维硬核配套 赋能品质日常

交通枢纽：多维路网 通达全城

项目坐拥“四纵三横”立体交通路网，紧邻北辰大道、北辰立交，无缝接驳高速，自驾可快速通达主城各区域；轨道交通优势显著，距地铁3号线约800米，同时接驳4号线、8号线、10号线（规划及在建中），多维出行方式自由切换，告别通勤焦虑。无论是日常上班、周末出游还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业繁华：一站式商圈 畅享便捷

项目自带约9800平方米商业体验中心，规划引入4000平方米小型mall、生鲜超市、便利店、咖啡屋、宠物活动中心等多元业态，足不出社区即可满足日常购物、休闲、社交需求，打造“最后一公里”便捷生活圈。外部近邻Cityon熙地港、大融城、大明宫万达广场、世纪金花等成熟商圈，龙湖西安未央天街（建设中）、K11购物艺术中心（规划中）等高端商业配套加速落地，吃喝玩乐购全场景覆盖，解锁都市繁华生活。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育护航：名校环伺 启蒙菁英未来

教育资源是项目核心优势之一，周边名校林立，涵盖全龄段教育体系。团结村片区规划学校、未央区实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、西安市第一实验学校、西航一中南校区（建设中）等优质学府环伺，从幼儿园到高中，为孩子提供一站式优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长，护航锦绣未来。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康：优质资源 守护全家安康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内涵盖西安市第三医院（三甲）、西安市中医医院、长安医院、西安北环医院、西京医院等多家优质医疗机构，涵盖中医、西医等多种医疗类型，可满足日常就医、健康体检、急诊救治等全场景需求，为家人健康筑起坚实屏障。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居：绿意环绕 漫享自然时光

项目秉持“以人为本”的设计理念，内部以“沁心九境”打造约9800平方米景观空间，融合口袋公园、林荫休憩区、全龄互动场地等场景，楼间距达30-66米，搭配35%高绿化率，实现“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。外部紧邻广运潭公园、滋水公园、桃花潭公园，大明宫遗址公园、未央湖、城市运动公园等生态配套环绕，是业主晨跑、散步、亲子游乐的天然氧吧，实现“一面主城繁华，一面静谧自然”的理想生活。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精研户型空间 适配全龄需求

作为绿城西安首个DESIGN系美学作品，项目精研人居需求，打造118-176㎡宽适户型，每一款都兼具实用性与舒适度，实现南北通透、厨卫全明、卧室朝南的优质格局。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑面积约118㎡三室两厅两卫，总价192-225万元，约10.1米南向面宽搭配6.9米双联阳台，采光通风俱佳；约38.39㎡LDK阔绰宽厅满足家庭欢聚需求，朝南套卧配备独立卫浴，兼顾隐私与舒适，是三口之家的理想之选。建筑面积约128㎡三室两厅两卫，总价196-244万元，约11米南三开间采撷充足阳光，41.63㎡LDK巨幕宽厅盛放家庭志趣，动静分区合理，为进阶家庭打造品质生活。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑面积约143㎡三室两厅两卫，总价233-276万元，采用3+X创新设计与约13.2米南向奢阔开间，54.52㎡LDK-X超阔空间可灵活改造，适配三代同堂或追求空间感的改善家庭；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显品质格调。建筑面积约176㎡四室两厅三卫，总价317-365万元，9.1米全景阳台尽揽园景与生态盛境，空间布局合理，动静分区明确，四室空间满足多人口家庭居住需求，彰显高端改善品质。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显 执掌资产红利

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项目参考均价约13500元/㎡，相较于周边同板块14628元/㎡的均价，性价比优势显著，且总价区间192-365万元/套，覆盖不同改善需求。依托未央区作为西安“北跨”发展桥头堡的定位，片区统筹谋划104个重点项目，总投资额达761.09亿元，随着龙湖未央天街开业、地铁上盖TOD综合开发等项目落地，区域界面与配套能级将持续升级，资产增值潜力可期。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企护航+绿城品质+全维配套+潜力区位，西安绿城桂语未央以多重优势成为城北改善市场的标杆之作。目前项目在建中，预计2026年6月30日交付，实景品质逐步呈现。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前预约，亲临案场感受绿城式美好，抢占未央芯优质人居席位！