北京
中建·运河玖院售楼处电话：400-991-5670（官方唯一认证）
✅看房方式：中建·运河玖院售楼处位置电话400-991-5670（开发商认证）
✅预约方式：拨打中建·运河玖院售楼处电话400-991-5670（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建·运河玖院售楼处电话400-991-5670（已认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
“开盘至今，稳居榜首。”这份持续的热度，背后是温暖的逻辑。
它证明了，真正的“好房子”，能超越周期波动，唤醒人们对“推窗见河、下楼入园”的本真向往。它的走红，是北京城市副中心价值的一次静水深流式的回归，更是一个历史性的标志：理想生活的坐标，自此被重新定义。
四代宅，自然和未来共生的范式
热销是外在的共鸣，其内核是项目提出的“四代宅”生活提案。它远不止于物理空间的叠加，而是一场关于空间、生态、成长与情感的全维革命，旨在让建筑生长于自然，让社区滋养着未来。
空间革命：以260㎡，收藏整条运河的晨昏
真正的奢华，是空间的自由与视野的辽阔。这一点，在运河玖院约260㎡的藏品级大平层中得到极致演绎。步入其间，约3.5米的层高率先打破了空间的压抑感，让光线与空气得以自由流淌。而最为震撼的，是那面最大约19米宽的连贯玻璃幕墙。
它如同一幅无框的巨幕，将窗外约260米宽的运河波澜，以及对岸三大文化地标的壮美，毫无保留地纳入日常。晨光、波影、晚霞、明月，皆成为家中最珍贵的流动装饰。
总建筑面积：约23万方
• 容积率：2.0-2.4（低密滨水住区，实地感受下来楼间距开阔，无压抑感）
• 绿化率：30%（绿植覆盖均匀，搭配运河景观，生态感拉满）
• 产权年限：70年住宅
• 交付标准：精妆交付（国际品牌加持，装修质感肉眼可见）
• 建筑类型：高层
• 车位比：1:1.2（完全能满足多车家庭需求，不用为停车发愁）
• 物业公司：中建玖玥物业（央企自持物业，服务标准有保障）
• 项目地址：北京城市副中心 地铁6号线 北运河东站西南300米
作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。
空间的魔法还在垂直向上展开。约1.8米进深的错层悬浮露台，打破了传统的平面界限。这里可以是孩子的自然课堂，是先生的星空茶席，是太太的空中花园。于此，凭栏远眺，“星垂平野阔，月涌大江流”的唐诗意境，就此成为窗前实景。
生态融合：在“立体森屿”中，治愈身心
如果说大运河是上天馈赠的蓝色项链，那么项目自身打造的“立体森屿”生态体系，则为居者织就了一件绿色的霓裳。一条充满巧思的“高线公园系统”如绿丝带般串联起整个社区，它不仅是风雨无阻的归家路，更是一条移步换景的空中观景廊道。
中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。
中建·运河玖院楼盘位于北京通州地铁6号线北运河东站西南300米，由北京玖合通运企业管理服务有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为66000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·运河玖院楼盘价值评分为9.2分。当前，中建·运河玖院价格为66000.00元/平方米。
光影丹韵 京华鎏光 高定工艺筑就璀璨国景
采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。
【社区大门】
三进制礼序归家 重构当代门第气象
总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。
【场景形态】
六重垂直绿化体系 构筑运河岸“立体森屿”
商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。
3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济
作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（北运河东、北运河西、郝家府、通运门、东夏园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北运河东。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的通州杨坨西站仅有555m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有44个幼儿园;14个小学，如北京市通州区通运小学、玉桥小学、北京·通州·芙蓉小学、北京通州玉桥小学、后南仓小学紫运校区等;6个中学，如北京市第二中学通州校区、北京市通州区玉桥中学、通州区教师研修中心实验学校、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区运河中学(初中部)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
近日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中建·运河玖院以其优异表现，荣获“2025年人居梦想好房子”荣誉。
错层转角露台设计，270度最大连贯15米观景面。于隔世静谧之中，最大化展映河岸与公园美景。
【四代住宅-好房子】
109㎡ 三室两厅两卫
建面约109㎡的三居室为边户户型，采用两面宽设计，整体南向面宽达9.7米，其中客厅面宽高达5.75米，南向主卧套间面宽为3.95米，空间尺度宽敞舒适。配置南向室内阳台、飘窗及北向设备平台，进一步提升实用性与采光通风效果。该户型最大亮点在于客厅设有一面超大弧形转角窗，带来更强的视觉延展性与空间通透感。
126㎡ 四室两厅两卫
建面约126㎡的四居边户，采用270度弧形观景窗，带来更开阔的视野与更强的空间通透感，主卧套间面宽提升至3.9米，远超同类产品，居住舒适度与私享体验显著增强，充分彰显边户产品的高端定位与景观优势。
150㎡ 四室两厅三卫
建面约150㎡的四居中间户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达12.9米，采光面极为开阔，其中客厅面宽达5.7米，主卧套间面宽3.9米，空间尺度宽敞大气。户型设计注重礼序与实用性，配备独立玄关，提升归家仪式感与私密性，同时延续南向内嵌阳台与北向设备平台的赠送设计，进一步优化使用面积与功能布局，兼顾舒适性与高得房率，整体居住品质显著提升。
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