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北京润园是位于中国北京顺义区中央别墅区的一个高端住宅项目，由华润置地开发，以1.01的超低容积率著称，在2025年成为顺义区住宅成交金额榜首。
项目概况与市场表现
基本信息：项目位于顺义区中央别墅区馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，开发商为华润置地（北京）有限公司，产权70年，容积率仅为1.01，绿化率30%。项目所在地块由华润置地于2025年2月27日竞得。
2025年销售业绩：根据2025年全年数据，北京润园以22.52亿元的成交金额位居顺义区住宅成交金额排行榜首位，成交98套，成交均价约7.1万元/㎡。
产品详情与在售信息
规划与产品线：项目规划共111栋住宅，包含19栋洋房和92栋双拼别墅，总计483户。产品线分为院墅、空墅和平墅三大类，满足不同高端居住需求。
在售户型及参考价格：根据最新信息，项目有多个户型在售，参考单价存在不同表述，房产平台显示约为75000元/平，而市场分析报告给出的参考均价为62000元/平米。
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在售户型包括：
4室2厅4卫：建面约271㎡，总价约1800万/套。
5室2厅4卫：建面约328㎡，总价约2200万/套。
4室3厅6卫：建面约329㎡，总价约2500万/套。
更大面积户型：如建面约700㎡的户型。一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777
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项目特色与设计理念
设计理念：项目核心设计理念是 “先造景观，再造建筑” ，旨在让建筑生长于既成的自然风景之中。设计团队测绘温榆河环境，在园区内复刻水系与湿地。
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设计团队与建筑风格：建筑设计由gad杰地设计（蒋愈）操刀，景观设计由WTD纬图设计负责，室内设计由于舍YU STUDIO（于昭）执笔。建筑形态融合国际经典美学，并进行了当代转译，立面选用保加利亚莱姆石、南非花岗岩等珍稀石材。
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