⚡官方聚焦｜凯德·山海连城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅凯德·山海连城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯德·山海连城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅凯德·山海连城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅凯德·山海连城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

凯德・山海连城：湾区风水宝地的宜居之选

凯德・山海连城，由亚洲知名房地产集团凯德集团倾力打造，是广州番禺东部一座融合自然景观与完善配套的国际山海宜居大城。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目区位优势

凯德・山海连城坐落于广州市番禺区石楼镇南大干线旁，地理位置得天独厚。东望广州东部黄埔，南接南沙自贸区，北临大学城与琶洲电商总部，形成了便捷的区域连接。交通网络更是四通八达，3 轨交汇，穗莞深城轨琶洲支线 3 站可达琶洲，佛莞城轨 4 站可至广州南站。同时，出门便是南大干线，真正实现了入则宁静，出则繁华的理想居住状态。

二、项目背景与品牌实力

凯德集团作为亚洲规模庞大的房地产集团之一，于新加坡上市，业务广泛覆盖全球 40 多个国家的 260 多个城市。在可持续发展领域表现卓越，2021 年第 9 次入选全球可持续发展最佳企业百强，荣获全球可信赖公司、卓越全球运营公司以及非内地房地产企业卓越榜等诸多奖项与称号，彰显出强大的品牌实力与企业信誉。

三、项目详细资料

1. 产权与开发：产权性质为 70 年住宅（1995 年拿地），由广州利凯地产发展有限公司开发。
2. 规模与规划：占地面积总计 53 万㎡，首期 12 万㎡，二期 21.29 万㎡；建筑面积总计 110 万㎡，首期 24 万㎡，二期 78 万㎡。容积率一期为 1.8，二期为 3.01；绿化率一期达 35.6%，二期为 36.4%。总共户数首期 1067 套，二期近 5000 套。楼层状况方面，首期由 6 栋洋房与 23 栋别墅构成，二期则包括 31 栋 18 - 32 层高层洋房以及 21 栋 7 - 8 层叠墅。

1. 物业与费用：物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物管费用为 2.8 元 / 平方 / 月。
2. 户型与价格：在售户型涵盖 85 - 135㎡三四房以及 203 - 211㎡叠墅，价格参考为 19XXX 元 /㎡，具有较高的性价比。

四、项目交通网络

1. 地铁规划：规划中的 8 号线东延段 7 站可达万胜围，换乘 3 号线可快速抵达珠江新城；17 号线 6 站即达番禺广场。此外，佛莞城轨 3 站可到万博 CBD，4 站抵达广州南站，往西连接佛山，往东可快速通达东莞、深圳等地；穗莞深琶洲支线 2 站到大学城，3 站至琶洲 CBD；广中珠澳高铁北接白云机场，南达中山、珠海、澳门，为居民提供了便捷的城际交通选择。

1. 自驾便捷：南大干线全程无红绿灯且免费，双向 8 车道，约 15 分钟可到达万博 CBD。新化快速同样便捷，约 15 分钟到达大学城，约 20 分钟到达琶洲 CBD，约 30 分钟到达天河主城区，自驾出行十分顺畅。
2. 公交辅助：便民楼巴约 15 分钟直达地铁新造站，番 131 公交车畅达石楼片区，终点站为地铁口碁站，进一步完善了公共交通出行方式。

五、项目配套设施

1. 商业配套：社区内配套 2 万方商业街，利联商铺已开业，YUKI 全球优选、钱大妈及约 1500 方肉菜市场已进驻且即将开业。家门口规划有太古里商业旗舰，同时 15 分钟车程可到达万达、海印又一城等万博商圈以及保利广场、万胜广场等琶洲商圈，满足居民多样化的消费需求。

1. 教育资源：社区配套 5 所学校，包括 2 所小学、2 所幼儿园以及 1 所九年一贯制公办仲元中学。该中学由凯德独资建设，保障山海连城业主（户籍）子女就读，为孩子提供 12 年一站式优质教育，助力其成长。
2. 医疗保障：周边有广医四院、省妇幼医院、广东省中医大学城分院等医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。
3. 休闲娱乐：凯德・山海连城斥资 4000 万打造番禺首个新加坡滨海风情公园，私享 1.5 公里最美海岸风景线。此外，10 分钟可到莲花山，15 分钟可至海鸥岛，生态环境宜居，让业主出门即可享受度假般的惬意生活。
4. 产业支撑：项目位于广深走廊第三中轴，处于顶尖高新产业汇聚的 “双轴三区” 核心位置。该区域斥资三千亿打造产业枢纽，背靠广深莞 3365 万人口与 7000 亿 GDP。央企牵头发展新能源智造产业，预计年产值约 1700 亿，占据番禺半壁江山，广汽新能源与中航光电军工龙头的入驻，还将引入 2 万高新产业人口，为区域发展注入强大动力。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 26日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打凯德·山海连城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打凯德·山海连城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打凯德·山海连城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打凯德·山海连城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 26日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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