热搜NO1@联发时光新澍售楼处:双规划加持解锁品质人居新范式

央企保利扛鼎之作！闵行主城15号线全新盘——保利都汇和煦，以超配品质定义改善新标杆

保利都汇和煦

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海闵行主城的价值高地，颛桥板块正凭借科创赋能与主城规划的双重红利，成为改善置业的核心焦点。作为保利发展深耕上海的“都汇系”升级力作，保利都汇和煦携央企品质基因，落子闵行区沪光路151号，以15号线近距加持、全系1梯1户配置、超配公区打造，为城市改善家庭敬献一席宜居范本。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处及样板间已正式开放预约接待，建面约104-150㎡3-4房全能户型，过会均价67821元/㎡，以诚意价格与硬核产品力，引爆闵行改善市场。

一、区位赋能：主城核心+科创辐射，执掌全维便捷生活

择址即择未来，保利都汇和煦深谙城市发展脉络，锚定闵行主城颛桥板块核心区位，坐享虹桥国际开放枢纽与南部科创中心的双重辐射，更纳入大零号湾科技创新策源功能区版图，与张江形成“东西呼应”的科创格局。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块以“热带雨林式”产业生态为核心，集聚微软、字节跳动等超100家世界500强企业及沃兰特航空等前沿科创企业，叠加上海交通大学、华东师范大学产学研支撑，形成“产业+人才+教育”的闭环生态，为项目价值注入持续增长动力。

交通出行上，项目构建“轨交+路网”立体通勤体系，距地铁15号线双柏路站实测仅689米，步行即可直达。作为上海“科创大动脉”，15号线串联大零号湾、漕河泾开发区、闵行航天城等重点产业区，让科创人才实现“家门到工位”的优雅切换。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾经嘉闵高架、沪金高速，20分钟内可达虹桥商务区、莘庄商圈，30分钟通达徐家汇、人民广场等核心区域，周边多条公交线路环绕，满足全龄段出行需求。未来嘉闵线南延伸段及规划中的19号线、23号线将进一步织密轨交网络，通勤效率持续升级。

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二、项目规制：央企匠心+超配公区，打造低密宜居范本

作为世界500强央企保利发展的标杆力作，保利都汇和煦延续“都汇系”高端产品基因，以严苛标准雕琢每一处细节，总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，远超区域平均水平，为居住者预留充足的绿意空间。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划建设11-18层小高层住宅及约3000平方米社区商业，搭配7层稀缺洋房产品（闵行中部已断供10年），凭借低密布局与科学楼栋排布，实现推窗见绿、步移景异的居住体验。

超配公区是项目的核心亮点之一，不仅规划约1500㎡高端会所，更植入“一轴三园五境”景观体系，涵盖约12000平方米中央景观花园、阳光草坪、四季花境等功能分区。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻天然河道，打造约800米滨水景观带，配套亲水平台、滨水步道、景观凉亭等设施，同时规划全龄段活动空间，包括0-3岁亲子爬爬区、4-12岁儿童游乐城堡、老年康养步道、青年运动球场，满足不同家庭的活动需求。社区实行人车分流设计，配备地下双层精装车库，全部车位预留充电桩接口，搭配国家一级资质保利物业24小时管家式服务，守护品质生活。

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三、户型设计：全系1梯1户+多阳台，适配全龄改善需求

深耕改善家庭居住痛点，保利都汇和煦主力推出建面约104-150㎡3-4房户型，精准覆盖首改至终改客群，全系采用1梯1户、无连廊设计，私梯入户搭配阳光梯厅，既保障居住私密性，又提升归家仪式感，得房率高达79%-85%，空间利用率远超同区域普通住宅。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循南北通透、全明格局原则，搭配多阳台设计与全景落地窗，最大化引入阳光与景观，隔音玻璃加持让室内隔音分贝值低于45dB，静谧宜居。

建面约104㎡三房是全能刚需优选，经典飞机户型布局，无空间浪费，三开间朝南搭配4.2米观景阳台，270度转角飘窗延伸视野，LDKB一体化格局让家庭互动更从容，主卧套间配备独立卫浴与飘窗，满足三口之家基础改善需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四房采用南北双阳台设计，4.5米客厅面宽搭配三阳台，第四个房间可灵活改造成书房、儿童房，适配多孩家庭成长需求，动线设计合理，兼顾实用性与舒适度。

建面约150㎡四房主打高端改善，四开间朝南搭配6.2米阔尺横厅，衔接贯通式阳台，采光通风俱佳。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与梳妆台，部分户型增设浴缸，两个次卧均配卫浴，多套房设计保障家庭成员私密需求，同时预留家政间，完全契合三代同堂或高净值家庭的居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系精装交付，标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，卫浴选用科勒、瓷砖选用马可波罗等一线品牌，细节处配备垃圾处理器、净水系统、智能马桶等，实现拎包即住。

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四、价格优势：过会均价诚意满满，性价比领跑闵行改善市场

在闵行主城改善市场竞争激烈的当下，保利都汇和煦以过会均价67821元/㎡的诚意定价，凸显极致性价比。对比同板块其他改善项目（如莘庄、七宝部分项目均价达6.8-7.8万/㎡），项目不仅价格更具优势，更坚持高品质精装交付，为业主省去30-50万装修成本与1-2年装修时间，真正实现“品质不打折，成本省到位”。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从总价维度来看，项目建面约104㎡三房总价约705万起，125㎡四房总价约848万起，150㎡四房总价约1017万起，精准匹配不同改善家庭的预算需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托央企保利的资金实力与开发经验，项目已进入稳步建设阶段，建筑品质、社区园林实景可鉴，避免期房交付风险，让置业更安心。在板块科创红利持续释放、配套不断升级的背景下，项目未来价值增长空间清晰可见，是当下置业闵行的优选之选。

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五、周边配套：15分钟生活圈，全龄需求一站式满足

商业配套方面，项目构建“社区便民+大型商圈”的多层次消费场景。自带约3000平方米社区商业街，已签约盒马奥莱、星巴克等便民业态，下楼即可解决买菜、取件、早餐等日常所需。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达颛桥万达广场、龙湖天街、龙盛国际商业广场等大型综合体，汇聚潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院、特色餐饮等全业态资源，满足家庭聚餐、休闲购物等多元需求。

教育资源覆盖全龄段，3公里范围内布局27所幼儿园、9所小学及6所中学，其中常春藤幼儿园距项目仅131米，闵行区君莲学校（391米）、颛桥中心小学、颛桥中学等优质学校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有星河湾双语学校、莘庄蒙氏幼儿园等民办院校，为孩子提供多元化择校选择，真正实现“目送式教育”，免去家长接送烦恼。

医疗与生态配套同样完备，1.2公里内有颛桥社区卫生服务中心，可满足日常健康咨询与小病就医需求，自驾15分钟可达上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，为全家健康保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，东侧紧邻约3万平方米颛桥公园，周边还有莲心公园、莘庄公园等多重绿地，步行即可抵达，成为业主晨练、遛弯、亲子互动的专属空间，在繁忙工作之余享受自然惬意。

结语：央企标杆力作，恭迎莅临品鉴

保利都汇和煦集闵行主城区位、15号线轨交、央企品质、超配公区、全能户型于一体，以过会均价67821元/㎡的诚意，为上海改善家庭提供高品质居住解决方案。目前售楼处及样板间已开放预约接待，案场实行预约制，看房需提前来电登记。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位莅临现场，亲鉴央企匠心之作，解锁闵行主城品质生活新体验！