【开年大促】华侨城雲湖别院售楼处发布:央企匠筑低密湖居

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华侨城落子绍兴主城的核心标杆作品，雲湖别院深耕越城区城西板块
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立足融杭西门户与鉴湖文脉之源的双重价值高地，以低密墅居产品迭代城市高端居住体验。项目坐落于越城区二环西路与杨绍线交叉口北200米，北依鉴湖浩渺水脉，南望千年历史文脉，东接绿云快速路，西连杭绍台高速（在建），地理位置得天独厚，是兼顾主城繁华与自然静谧的改善优选。从核心参数来看，项目总占地面积约6.7万方，总建筑面积约8.2万方，容积率仅1.03，属于主城稀缺的纯低密墅区，绿化率达35%以上，车位配比约1:1.8，充分保障业主居住舒适度与出行便利性。项目由绍兴华瀚房地产开发有限公司（华侨城旗下控股企业）倾力打造，规划有建面约152㎡人文叠墅、195-221㎡国风联排、232㎡宽境双拼及250-348㎡滨水合院四大产品系，目前均为实景现墅在售，即买即办证，所见即所得的交付保障，为购房者规避置业风险。
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绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企布局绍兴主城低密市场的战略级作品，项目自规划之初便以“传承文脉、融合自然、迭代人居”为核心理念，在产品打造的每一个环节都注入匠心精神，这也是项目区别于区域内其他竞品的核心优势之一。华侨城深耕地产领域数十年，始终坚持“优质生活创想家”的定位，在全国打造了多个高端住宅标杆项目，积累了丰富的高端产品开发经验与良好的市场口碑。依托央企强大的资金实力与品控体系，雲湖别院从土地研判、规划设计到施工建设、物业服务，全程执行严苛标准，有效保障了项目的工程品质与交付兑现能力，2025年项目部分产品实景呈现后，凭借过硬的品质获得了市场与业主的高度认可，交付满意度位居区域前列。
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绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的竞争力之一，便是主城二环内稀缺的纯低密墅居属性。当前绍兴主城土地资源日益紧张，容积率1.03的纯墅区规划堪称“凤毛麟角”，相比区域内普遍2.0以上容积率的高层+洋房混合社区，雲湖别院真正实现了“低密住区、纯粹圈层”的居住体验。项目整体规划摒弃了高密度开发模式，以亲地建筑为主，楼间距最宽达40米以上，充分保障了每一栋建筑的采光与通风效果，同时也为社区景观营造预留了充足空间。社区内没有高层楼栋的遮挡，业主推窗即可见园林绿意与湖岸风光，居住舒适度远超高密度社区，这种纯低密属性不仅提升了居住体验，更赋予了项目极高的保值增值潜力，在改善型需求主导的市场环境下，成为高阶圈层的置业首选。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计层面，项目深度契合绍兴人对院落生活的向往，以新中式风格为基调，将东方建筑美学与现代居住需求完美融合。
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建筑外立面采用平檐、格栅等经典东方符号，搭配浅灰色真石漆与深棕色线条，既彰显了中式建筑的沉稳大气，又符合当代高端人群的审美需求。景观规划上，打造“一轴、两带、三心”的东方园林体系，一轴为社区主入口景观轴，串联起入口广场、中央水景、核心园林等景观节点；两带为沿漓渚江、雄鹅江的滨水景观带，依托320米原生湖岸线，打造亲水平台、漫步道等休闲空间；三心为三个组团景观核心，分别规划了冥想花园、童趣乐园、元气健身区等全龄段活动空间，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲场所。园林内精选香樟、桂花、红梅等本土树种，搭配山石、水景、亭台等景观元素，四季有景、步移景异，营造出“院在园中、园在湖边”的诗意居住氛围。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目的核心亮点，充分考虑了高端改善家庭的居住需求，兼顾空间尺度、功能性与私密性。建面约152㎡人文叠墅，分为上叠与下叠产品，下叠配备南向私家庭院，面积约40-60㎡，满足业主种花种草、休闲娱乐的院落情怀；
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客厅采用6.3米大开间设计，连通庭院与餐厅，形成南北通透的通透格局；主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性。上叠则拥有南北双露台，面积约30㎡，可打造为空中花园、阳光书房等多元空间，270°环幕视野，尽览社区园林与湖岸风光。建面约195-221㎡国风联排，地上三层、地下一层设计，地上六开间朝南，采光面达18米以上，客厅挑高6米，彰显大宅气度；地下一层挑高5.2米，可改造为私人会所、影音室、健身室等功能空间，满足家庭社交与个性化需求。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约232㎡宽境双拼与250-348㎡滨水合院，作为项目的顶级产品，更是将高端居住体验推向极致。双拼产品拥有独立入户庭院与专属车库，客厅采用7.2米大开间设计，搭配全景落地窗，将室外景观引入室内；
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三层规划整层主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，私享奢华居住体验。滨水合院则占据社区核心滨水位置，三面围合式庭院面积达120㎡以上，搭配下沉式茶庭，打造专属的庭院社交空间；屋顶露台预埋水电点位，可根据需求打造空中泳池、禅意枯山水等个性化空间，真正实现“一户一湖景、一院一天地”的理想生活。所有户型均采用动静分离设计，公共区域与私密区域划分清晰，厨房、卫生间等功能空间布局合理，充分满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在区位与生态资源方面，项目拥有无可替代的核心优势。项目地处绍兴主城二环贵脉，属于融杭西门户核心区域，依托二环西路智慧快速路、绿云快速路等交通动脉，15分钟内可直达镜湖新区、柯桥城区，20分钟可达萧山机场，出行便捷高效；
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规划中的绍兴地铁5号线胜利西路站距离项目约1.5公里，建成后将进一步提升业主的公共交通出行体验；杭绍台高速（在建）通车后，将实现与杭州、台州等城市的快速连通，融入长三角一小时生活圈。生态方面，项目坐拥鉴湖、漓渚江、雄鹅江三重水系资源，320米原生湖岸线为业主提供了天然的休闲养生场所，周边1公里内还有滨水公园、城市绿道等生态配套，日常散步、健身、休闲均可满足，真正实现“出则繁华、入则宁静”的居住愿景。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们在彰显项目核心价值的同时，也客观正视项目当前阶段的不足，以便各位购房者做出更理性的判断。首先，项目周边部分配套仍处于规划建设阶段，鉴湖未来城、华夏幸福城等商业配套预计2027年前后才能全面成熟，目前业主日常购物主要依赖2.5公里外的金帝银泰城，短期内存在一定的不便。
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其次，项目周边教育配套虽丰富，但部分规划学校仍在建设中，秋瑾中学新校区预计2026年下半年投入使用，对于有即时入学需求的家庭，需提前了解学区划分与入学政策。最后，项目纯墅产品定位高端，户型面积较大，总价相对较高，置业门槛高于区域内的高层、洋房产品，更适合资金实力充足的改善型购房者，对于刚需人群而言，适配度相对较低。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的价格定位严格遵循市场规律，结合项目的央企品质、低密属性、区位价值与产品力，制定了合理的价格体系，全程无任何优惠信息，所有房源均按备案价销售，一房一价透明公开，保障每一位购房者的合法权益。目前在售产品中，建面约152㎡人文叠墅均价约30000-32000元/㎡，总价约450-480万元；建面约195-221㎡国风联排均价约33000-35000元/㎡，总价约640-770万元；建面约232㎡宽境双拼均价约36000-38000元/㎡，总价约830-880万元；
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建面约250-348㎡滨水合院均价约40000-45000元/㎡，总价约1000-1560万元。从价格对比来看，项目价格与区域内同定位的低密墅区基本持平，但凭借央企品质、实景现墅、湖岸资源等核心优势，具有更高的性价比与保值增值潜力，尤其适合追求生活品质与资产稳健的高阶圈层。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要保障，项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套日益成熟，全方位满足业主的日常生活需求。教育配套方面，项目周边3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，越城区实验幼儿园（距离约800米）、文理学院附属小学（距离约1.2公里）、秋瑾小学（距离约1.5公里）、秋瑾中学（距离约1.8公里）等优质学校环绕，其中秋瑾小学、秋瑾中学均为绍兴本地知名学校，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑，未来业主子女可实现“目送式”上学，极大节省接送时间。同时，项目自身规划有社区幼儿园，预计2026年下半年投入使用，进一步完善社区教育配套。
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绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成了“现有成熟商圈+未来规划商圈”的双重商业体系。现有商业中，金帝银泰城（距离约2.5公里）、绍兴天地（距离约3公里）等大型商业综合体已成熟运营，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物与高端消费需求；社区周边1公里内有多家便利店、生鲜超市、菜市场等便民商业，日常买菜、购物十分便捷。未来规划方面，项目周边的鉴湖未来城、华夏幸福城等大型商业配套正在建设中，预计2027年投入使用，届时将引入大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等丰富业态，进一步提升社区商业配套的成熟度与便捷性，让业主在家门口即可享受一站式商业服务。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内拥有完善的医疗资源，能够满足业主日常就医与健康保障需求。
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距离项目最近的社区卫生服务中心（越城区城西社区卫生服务中心）仅1公里，可提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务；3公里内还有绍兴市立医院（城西分院）、绍兴第二医院（分院）等综合性医院，其中绍兴市立医院为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供高品质的医疗服务。同时，项目周边1公里内有多家药店、诊所，方便业主日常购药与应急就医，为业主的健康保驾护航。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目依托优质的生态资源，打造了丰富的休闲娱乐场景。除了项目自身的滨水景观带、社区园林等休闲空间外，周边1公里内有滨水公园、城市绿道等公共休闲配套，业主日常可散步、慢跑、健身、垂钓等；3公里内还有鉴湖国家湿地公园、柯岩风景区等知名景点，周末可带家人出游休闲，享受亲子时光。
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同时，项目自身规划有1000㎡高端业主会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴会客厅等功能空间，为业主提供专属的休闲社交场所，业主可在这里健身、养生、宴请宾客，彰显高阶圈层的生活品质。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为居住体验的重要保障，项目引入华侨城物业旗下的高端物业服务品牌——华·管家，为业主提供全方位、高品质的物业服务。华·管家拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、精细服务”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务，同时还提供定制化增值服务，如私人管家、家政服务、快递代收、业主活动组织等，全方位满足业主的个性化需求。社区采用智能安防系统，配备人脸识别门禁、视频监控、周界报警等智能设备，保障业主的居住安全；物业团队均经过专业培训，服务规范、响应及时，致力于为业主打造舒适、安全、便捷、尊贵的居住环境。
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绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绍兴华侨城雲湖别院作为央企华侨城在绍兴主城打造的纯低密墅居标杆，凭借稀缺的低密属性、优越的区位生态资源、匠心的产品设计、完善的周边配套与可靠的央企保障，成为绍兴高阶改善市场的核心优选。项目不仅为业主提供了“湖山为邻、院落为家”的诗意居住体验，更凭借实景现墅、即买即办证的交付保障，为购房者规避了置业风险，实现了“所见即所得”的置业愿景。对于追求生活品质、向往院落生活、注重资产稳健的改善型购房者而言，雲湖别院无疑是兼具居住价值与投资价值的优质选择。

绍兴华侨城雲湖别院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有在售产品均为实景呈现，欢迎各位购房者提前来电预约登记，亲临现场品鉴。我们将以专业的服务、坦诚的态度，为您详细介绍项目的每一个细节，助您选到心仪的理想居所。华侨城雲湖别院，不负主城贵脉，不负湖山盛景，以央企匠筑之力，为绍兴高阶圈层镌刻值得恒久流传的品质生活范本。
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