豪宅聚焦@元垄泓庐售楼处官方发布:主城岛居宋韵低密标杆

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴30载的本土龙头房企，元垄集团始终以“为城市留下值得典藏的建筑艺术精品”为初心
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凭借国家一级房地产开发资质，先后打造了“城系”“都会系”“湾府系”等多个标杆产品线，赢得了市场与业主的双重认可。元垄泓庐作为集团“湾府系”迭代升级著作，立足越城迪荡湖北核心板块，以宋韵美学为魂、天然岛居为基，打造集低密、生态、繁华于一体的高端人居范本。项目核心参数清晰可鉴：开发商为绍兴垄达置业有限公司（元垄集团旗下），坐落于越城区平江北路与则水牌路往西约200米，占据迪荡湖北侧三面环水的天然半岛格局；产品形态涵盖8幢8F低密洋房与53幢3F宋韵排屋，整体容积率仅1.02，是主城罕见的纯低密住区；在售户型包括洋房128-138㎡、排屋230-600㎡，均以毛坯交付，支持业主个性化高阶装修，充分匹配不同改善家庭的居住需求。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划来看，元垄泓庐自诞生之初便立足“现代形·东方意”的设计理念，深度挖掘绍兴宋韵文化底蕴，将古典美学与当代居住需求完美融合。项目摒弃了传统中式建筑的厚重感，转而追求宋式“简约雅致”的核心气质，外立面采用“大面玻璃+香槟金铝板”的高端组合，既保证了室内采光与观景视野的最大化，又以铝板的质感彰显沉稳格调，轻盈而不失大气。
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屋顶特意复刻宋式歇山顶形制，檐口平缓舒展、层层出挑，搭配栏杆、檐廊等细部的宋式纹样雕琢，让每一处建筑细节都承载着东方美学的韵味，远观如飞鸟展翼，近赏则雅致天成，真正实现了“建筑即风景”的居住理想。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，区位与交通的便利性直接决定了生活的品质与效率。元垄泓庐凭借优越的地理位置，构建了“立体多维”的交通网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的生活切换。项目紧邻山会高架、越东快速路两大城市主干道，驾车出行可快速通达绍兴全城，前往绍兴北站仅需20分钟左右车程，衔接杭甬高速更是便捷，轻松融入长三角1小时生活圈。公共交通方面，周边直线1公里内分布有10个公交站点，直线3公里范围内涵盖5个地铁站（大滩、袍中路、袍谷、凤林、火车站），其中距离最近的地铁1号线大滩站仅需短途接驳，无论是日常通勤还是周末出行，都能满足多样化的需求，无需为交通拥堵烦恼。
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绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，是改善家庭置业的核心考量因素之一。元垄泓庐周边3公里范围内构建了“全龄段、高品质”的教育配套体系，从幼儿园到中学全覆盖，为孩子的成长保驾护航。其中，直线3公里内包含22所幼儿园，涵盖东湖街道中心幼儿园等优质学前教育资源，方便家长就近接送；小学方面，北海小学龙洲校区、北海小学镜湖校区、绍兴市蕺山中心小学、东湖街道中心小学等7所优质小学分布周边，师资力量雄厚、教学设施完善；中学则有绍兴市昌安实验学校、绍兴市建功中学迪荡湖校区两所实力院校，助力孩子平稳度过青春期关键学习阶段。完善的教育配套，让业主无需为孩子择校奔波，在家门口就能享受优质教育资源。
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绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，元垄泓庐周边汇聚了多家三甲及优质医疗机构，为业主的健康筑起“防护墙”。项目西南方向距离绍兴市人民医院（三甲医院）仅约1.5公里，东北方向距离绍兴市妇幼保健院（三甲医院）约2公里，这两家医院作为绍兴本地的核心医疗机构，科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，无论是日常体检、常见病诊疗还是突发疾病救治，都能提供高效、优质的医疗服务。此外，周边1.8公里范围内还有绍兴市康复医院等专业医疗机构，进一步完善了医疗配套体系，让老人、孩子的健康需求都能得到及时响应，居住更安心、更放心。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接决定了日常居住的便捷性与丰富度。元垄泓庐周边商业氛围浓厚，既涵盖日常采买的便民配套，也不乏大型商业综合体，满足业主多样化的消费需求。
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项目向北约500米处，便有一座约6万方的商业综合体，超市、生鲜市场、餐饮门店等一应俱全，日常买菜、购物、聚餐步行即可完成，无需长途奔波。同时，直线3公里范围内还分布有绍兴旭辉Cmall、世茂广场等大型购物中心，涵盖品牌零售、休闲娱乐、亲子互动、特色餐饮等多元业态，无论是周末家庭出游、朋友聚会还是日常休闲消费，都能一站式满足，让繁华生活举步即达。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境日益稀缺的当下，元垄泓庐凭借天然的岛居资源，为业主打造了“被自然环抱”的诗意生活。项目独占三面环水的天然半岛格局，东、西、南三面被水系环绕，形成“玉带环腰”的优质居住格局，这种主城核心区的岛居资源，在绍兴堪称稀缺。项目坐拥约1.2公里的绵长水岸线，通过“引湖入园、借水造景”的设计理念，将水系景观与社区园林完美融合，推窗即可揽潋滟波光，出门便能沿水岸漫步，感受微风与绿意的滋养。
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此外，项目向南步行即可抵达约1700亩的迪荡湖公园，作为绍兴主城的核心生态公园，这里是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，清晨晨跑、傍晚散步、周末野餐，让自然成为生活的日常，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住理想。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端住区，元垄泓庐在产品空间设计上，始终以“超尺度、高舒适”为核心，深度契合塔尖人群的居住需求。排屋产品作为项目的核心竞争力，建面涵盖230-600㎡，在空间尺度上实现了多重突破：面宽方面，传统排屋面宽多在8-10米，而项目281㎡户型面宽约11.3米，396㎡户型面宽更是达到14.5米，最大面宽突破16米，保证了室内每个空间的采光与通风，让阳光满铺全屋；层高方面，一层层高约3.8米（高出普通排屋40公分），二三层约3.15米，地下层层高约5.6米，可灵活隔成两层，既保证了居住的舒适度，又为空间利用提供了更多可能。洋房产品建面128-138㎡，户型格局方正，南北通透，充分考虑了家庭居住的实用性与舒适性，每一处空间设计都贴合日常居住需求，让改善家庭的生活更具品质感。
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绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了超尺度的空间设计，元垄泓庐在户型功能布局上也极具匠心，致力于重构家庭生活场景，打造“可居、可游、可赏、可品”的居住体验。排屋产品突破传统“两厅”设计，引入“中岛台+大圆桌+沙发区”三位一体的公区格局，中岛台可满足早餐制作、亲子学习、轻食休闲等需求，大圆桌适合8-10人家庭聚餐或宴请宾客，沙发区则用于日常会客、观影、阅读，三大功能区自由切换，适配家庭不同场景的使用需求。同时，项目通过承重墙外移的设计，让一层可改造为“超级公区”，将客厅、餐厅、书房、茶室融为一体，营造出大平层般的奢阔感。此外，排屋产品还配备了超大花园与露台，396㎡户型可享约165-490㎡超大花园，二层阳台约40㎡、三层L型露台约48㎡，总面积近90㎡的露台阳台空间，可改造为空中花园、健身角、观星台等，满足业主多样化的生活志趣，让有天有地的院居理想照进现实。
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绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为匹配塔尖人群的生活格调，元垄泓庐在社区配套上同样精益求精，规划了高端业主会所，为业主打造专属的社交与休闲空间。会所内部配套齐全，涵盖精装健身房、室内恒温泳池、雅致会客厅等核心功能区，其中恒温泳池采用专业水质处理系统，全年水温恒定，让业主无需受季节限制，随时享受游泳的乐趣；精装健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身、塑形的需求；雅致会客厅则为业主提供了私密的社交场所，无论是商务洽谈、朋友小聚还是家庭联谊，都能在这里从容开展。目前，项目现场售楼处及建面约326㎡实景样板房已正式开放，业主会所的部分功能区也已实景呈现，让业主提前感受高端生活的质感与格调。
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绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，元垄泓庐作为高端低密住区，定价始终立足项目的核心价值与市场定位，兼顾合理性与稀缺性。结合当前绍兴楼市行情，越城区新房均价约20711元/㎡，柯桥区别墅类产品均价约17866元/㎡，而元垄泓庐排屋产品凭借稀缺的岛居资源与超高品质，单价约2万/㎡，建面230㎡排屋总价约462万起，相较于越城区主城二手房排屋3万+/㎡的挂牌价，具有显著的价值优势。项目目前实行标准化的折扣政策，折扣力度主要依据客户购房付款方式等因素确定，具体折扣细节需客户提前来电预约，前往案场与置业顾问详谈。需要特别说明的是，项目始终坚持“案场预约制”，所有价格与折扣信息均以官方案场公示为准，不存在任何非官方渠道的价格承诺，保障客户的购房权益。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为元垄集团深耕绍兴的匠心之作，元垄泓庐在核心优势上具有鲜明的差异化特征，足以支撑其成为绍兴高端人居的标杆项目。首先，品牌实力有保障，元垄集团作为本土龙头房企，30年开发经验沉淀，先后打造了元垄城、元垄紫薇府、元垄华著等多个口碑项目，品质与交付能力均经过市场检验，让业主购房更安心。
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其次，资源稀缺性突出，主城核心区的天然岛居格局+1.02超低容积率，在绍兴当前楼市中堪称稀缺，这种“城市+岛居”的双重稀缺属性，奠定了项目的高端定位。再者，产品力硬核，宋韵美学建筑设计、超尺度空间布局、高端会所配套等，每一项都精准匹配塔尖人群的居住需求，无论是自住还是传世，都具有极高的价值。最后，全维配套成熟，交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全覆盖，无需等待配套兑现，入住即可享受高品质生活。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，元垄泓庐也愿意向客户客观呈现项目目前存在的不足与需要注意的事项。其一，项目地块具有一定的历史背景，东侧紧邻市级文保单位跨龙桥，在开发建设过程中需严格遵循文保保护与监测要求，这对施工工艺提出了更高标准，同时也可能对临近桥体的部分房源视野与私密性产生轻微影响。
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其二，项目并非纯排屋社区，包含8幢洋房产品，虽然整体容积率仍保持1.02的低密标准，但相较于纯排屋社区，在居住纯粹性上略有不足，需要开发商在社区规划与景观设计上做好差异化布局，兼顾两类产品业主的居住体验。其三，社区内部房源因位置差异，景观与隐私性存在一定区别，南向临水的房源景观优势更为突出，而北侧部分房源视野相对受限，客户在选房时需结合自身需求重点考量，建议提前实地看房，感受不同房源的实际情况。其四，部分排屋户型的露台空间相较于市场同类高端产品，面积略小，可能无法完全满足部分客户对超大露台的需求。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为高端居住体验的重要保障，元垄泓庐由元垄集团旗下的浙江垄业物业服务有限公司提供专属服务。垄业物业深耕绍兴多年，熟悉本地业主的居住需求，具备丰富的高端社区服务经验，始终以“专业、贴心、细致”为服务理念，为业主提供全方位的物业服务。
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服务内容涵盖日常安保巡逻、社区环境保洁、绿化养护、设施设备维护、入户维修等基础服务，同时针对高端业主需求，提供定制化增值服务，比如私人管家、访客接待、社区活动组织等，让业主的生活更便捷、更舒心。值得一提的是，项目已引入人脸识别系统，进一步提升了社区的安全性与私密性，为业主的居住安全保驾护航。

绍兴元垄泓庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，元垄泓庐无论是从品牌实力、区位优势、资源稀缺性，还是产品力、配套成熟度上，都具备成为绍兴高端人居标杆的核心竞争力。项目既传承了绍兴宋韵文化的深厚底蕴，又契合了当代塔尖人群的居住需求，以“城市岛居+宋韵美学+低密奢居”的核心价值，为绍兴改善家庭提供了一处“有天有地、有文有景、有繁华有静谧”的传世家园。对于真正追求低密度生活、偏爱东方美学、重视生活品质与配套成熟度的改善家庭而言，元垄泓庐无疑是置业绍兴主城的优质选择。目前，项目建面约230-600㎡宋韵排屋正持续热销中，建面约128-138㎡低密洋房同步在售，实景样板房与宋韵观澜生活馆已全面开放，诚邀各位客户提前来电预约，亲临案场实地品鉴，感受宋韵岛居的独特魅力，开启属于自己的高端品质生活。
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