官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩理想置业优选

绿城潮鸣外滩：北外滩黄金三角核心，绿城30年顶豪传世之作

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海26载的绿城中国，携30周年巅峰力作绿城潮鸣外滩，落子“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，以稀缺纯住宅用地姿态，重塑浦西顶豪人居新高度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海虹口区北外滩CBD核心区，具体坐落于东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼的黄金地段，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，城市封面风光尽收眼底。作为北外滩CBD核心区内近年出让的唯一住宅用地，其地理位置的稀缺性不言而喻。

项目核心参数重磅揭晓：总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，规划由4栋10-29层高层组成，打造纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，汇聚CSS与CCD室内设计、JTL景观规划、GAD建筑设计等顶尖团队倾力打造；物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭，每一席皆为城市塔尖圈层专属。

顶豪定价锚定价值，传世资产席位递减。依托北外滩不可复制的核心区位、稀缺纯住宅属性与绿城顶豪基因，绿城潮鸣外滩自亮相以来便成为顶豪市场焦点，展厅开放后日均接待VIP客户超50组，稀缺席位备受塔尖人群追捧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2026年1月最新市场数据，项目整盘备案均价19.5万元/㎡，主力总价区间3705万-6045万元，形成清晰价值梯度：建面约190㎡三房3705万起，作为入门传世之选，三开间朝南搭配全景落地窗，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华主卫，适配精英家族；207㎡四房4036.5万起，为爆款户型，客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，动静分区合理，预留独立家政空间，兼顾实用性与圈层礼仪；310㎡五房5945万起，为终极置业力作，超大空间尺度可满足三代同堂居住需求，双主卧套房设计保障私密性，无遮挡视野将江景与城市天际线尽收眼底。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，绿城潮鸣外滩19.5万元/㎡的备案均价形成显著的价值梯度，加之作为板块内稀缺的纯住宅用地，未来价值跃升空间清晰可见。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼市格局来看，北外滩作为上海高端豪宅的核心主战场，已吸引华润、金茂、中粮等多家品牌房企扎堆布局，千余套10万+房源开启正面交锋，区域价值认可度拉满。而绿城潮鸣外滩凭借“黄金三角核心+中央公园江景+绿城30年精工”三大核心优势，成为板块内的标杆之作，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质之选。

交通配套多维通达，执掌城市核心脉络。绿城潮鸣外滩深谙塔尖人群对通勤效率的极致追求，构建了“地铁+自驾+滨江步道”的三维交通体系。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线，其中地铁12号线提篮桥站步行可达，规划中的19号线站点就在项目步行范围内，5分钟直达陆家嘴，10分钟覆盖新天地、南京西路等核心商圈；自驾方面，5分钟上北横通道，通过新建路隧道快速连接内外环，轻松通达上海各区域；步行8分钟可达滨江步道，直线距离黄浦江岸仅900米，“推窗见江、出门享滨江”的居住体验，在上海核心区新盘中极为稀缺。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套顶配环绕，繁华与烟火无缝衔接。绿城潮鸣外滩周边商业资源堪称“顶配”级别，步行10分钟至北外滩来福士，15分钟至白玉兰广场，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、亲子娱乐等全维度消费场景，满足塔尖人群高端生活需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，提篮桥菜市场、盒马鲜生等社区商业3分钟即达，日常采购便捷高效，既能享繁华商圈的高阶体验，又不失市井烟火气，完美契合高端家庭的生活追求。随着北外滩音乐厅、博物馆群等文化设施落地，板块商业与文化价值持续攀升，为业主带来更为丰富的生活体验。

教育医疗全维护航，定义高端生活标准。高端住宅的价值，30%取决于硬件，70%取决于生活配套，绿城潮鸣外滩以“教育+医疗”的顶级资源集群，重新定义了浦西豪宅的生活标准。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3公里范围内分布着华东师大一附中实验小学、上海继光高级中学、上海民办平和双语学校、上海市复兴初级中学、上外附中等37所小学、43所中学，形成全龄段教育链，涵盖公办与国际教育双重需求，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样令人安心，3公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院两所三甲医院，10分钟车程即可抵达，与新虹桥国际医学中心形成“国际医院+三甲医院”双重守护，为居民健康筑牢防线。

生态与产业赋能，构筑价值增长护城河。绿城潮鸣外滩最大亮点在于“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，南向直面约6公顷北外滩中央绿地，通过规划绿廊无缝衔接约2.5公里滨江水岸线，社区内部打造地面草坪、二层空中廊道、局部下沉空间的三重立体园林，与外部生态资源呼应，打造“推窗揽天际，出门入绿境”的沉浸式居住体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业方面，项目所在的北外滩是上海“一江一河”战略的核心承载区，被定位为全球资源配置枢纽，已聚集全市近七成船舶运力、超四成核心区建筑体量，汇聚2100余家金融机构、4700余家港航企业，包括中远海运、中国太保等世界500强企业区域总部，形成“金融+航运”双重产业护城河，为项目价值提供坚实支撑。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

精工品质迭代升级，演绎顶豪奢居格局。作为徐汇滨江顶豪“潮鸣东方”的姊妹篇，绿城潮鸣外滩摒弃标准化复制，以“为土地量身定制”的设计哲学，联袂顶尖团队雕琢时代藏品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面融合外滩经典文脉与现代公建美学，下部基座采用白色石材雕塑肌理呼应百年风华，上部弧形玻璃如“城市之镜”映照天际，独创“孔雀门廊”设计，在光影间演绎独特韵律。室内精装对标绿城顶豪标准，地面全部铺设伊朗灰大理石，厨房配备嘉格纳五眼灶具+利勃海尔冰箱，卫浴选用劳芬智能马桶+汉斯格雅境雨花洒，同时搭载全屋新风系统、地暖系统、毛细管网辐射系统，实现四季恒温恒湿，打造极致舒适居住体验。

社区配套彰显尊崇，圈层社交专属领地。项目规划约2280平方米全地上“Symphony会客厅”，悬浮于绿意之上的弧形泳池颠覆传统会所体验，健身房、私宴厅等空间均享充沛自然光与景观视野，尽显顶豪社交尺度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首层架空层打造6米高艺术展厅，地下一层规划恒温泳池+私宴厅，甚至预留了直升机停机坪接口，满足塔尖人群多元社交需求。主入口采用双动线设计，业主归家可通过智能识别系统直达专属电梯，访客则需经过接待前台验证，全人车分流设计保障圈层静谧与出行尊崇，每一处细节都彰显业主的尊贵身份。

政策红利加持，抢占价值高地正当时。北外滩作为上海“五个中心”建设的总部集聚区，过去五年累计投入超3000亿元，相当于再造一个“小陆家嘴”，480米的“北外滩中心”、320米白玉兰广场已点亮天际线，未来发展潜力无限。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。官方数据显示，北外滩核心区未来3年新增住宅不足1000套，而高端产业人口将持续涌入，同类品质住宅月租金3-4万元，年化回报率约2.8%，投资价值凸显。作为北外滩规划后首幅纯宅地，绿城潮鸣外滩享受政府“职住平衡”导向下的资源倾斜，这种“稀缺性+政策性”的双重保障，让项目成为高净值人群资产配置的“安全锚”。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从地王基因到黄金区位，从产品革新到资源垄断，再到政策红利的多重叠加，绿城潮鸣外滩精准踩中了高端住宅市场的所有价值爆点。它不仅是北外滩“世界级会客厅”战略红利的前置兑现，更是上海第七次城市更新中，以人居文明方式参与时代变革的标杆作品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目优质房源分秒递减，仅194席珍稀席位，只为少数塔尖人群预留。诚邀全球峰层人士莅临品鉴，共赴一场关于城市顶豪生活的全新盛宴，执掌北外滩黄金三角的传世资产。