⚡官方聚焦｜越秀·江海潮鸣官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·江海潮鸣营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·江海潮鸣开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·江海潮鸣展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・江海潮鸣：横沥岛尖的江景奢居典范

越秀・江海潮鸣，傲立于广州南沙横沥岛，以其一线江景的独特优势、卓越的产品设计以及完善的配套设施，成为追求高品质生活人士的理想之选。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基础信息

1. 物业详情：物业类型为住宅，预计于 2025 年 9 月 29 日入住，物业费为 2.8 元 /㎡・月 ，装修状况为带装修，产权年限 70 年。
2. 开盘与特色：2022 年 10 月 1 日开盘，项目特色鲜明，兼具江景房与改善好房的特质，满足购房者对高品质居住的追求。
3. 地理位置：位于国际金融岛尖南岸、IFF 会址旁，占据横沥岛的核心地段，尽享区域发展红利。

二、环境优势

（一）极致江景资源

1. 南向望江：处于明珠湾出海口，拥有约 90% 的南向望江率，确保多数住户能够朝南欣赏江景，充分享受阳光与江景的双重馈赠。

1. 近江优势：约 60m 的离江直线距离，真正实现推窗即见江景，让江景融入日常生活，随时感受江水的灵动与壮阔。
2. 开阔视野：约 223m 的江景视野，打造南沙一线观江台，无遮挡的江景视野，为住户带来极致的视觉享受，将江景的磅礴气势尽收眼底。

（二）低密圈层生活

1. 稀缺席位：占据金融岛南向观江位，仅规划 379 户，与金融上层人士为邻，营造高端纯粹的居住圈层。
2. 低容积率：低至 3.8 的容积率，在岛尖难得的三处住宅地块中脱颖而出，为住户提供宽敞舒适的居住空间，享受低密度的品质生活。

三、产品亮点

（一）尊崇归家礼遇

1. 酒店式入口：以酒店式入口设计，彰显归家的尊贵感，为业主营造高端大气的归家氛围。
2. 五进归家礼序：精心打造 5 进归家礼序，从踏入社区的第一步开始，每一步都充满仪式感，让业主在归家途中感受到层层递进的尊崇。
3. 三重感官体验：通过独特的设计，为业主带来视觉、听觉、触觉的 3 重感官体验，使归家之路成为一种享受。

（二）滨水绿地共融

1. 多元景观体系：社区绿化、公园景观绿庭体系与环形商业街区有机融合，在归家途中为业主演绎不同的情趣。社区绿化营造温馨舒适的居住环境，公园景观绿庭体系提供休闲放松的空间，环形商业街区满足日常生活需求，实现居住、休闲与商业的完美结合。

（三）主题泛会所与互动广场

1. 全龄乐享空间：打造全龄段的主题泛会所与互动广场，设有童乐天地、品茗时光、悦享空间、森系聚场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求，释放生活趣味。无论是孩子的欢乐成长，还是老人的休闲娱乐，亦或是年轻人的社交聚会，都能在这里找到合适的空间。

四、配套设施

（一）交通便捷

1. 双站优势：临近横沥站（18 号线）与横沥东站（31、32 线规划中）双站线路沿线，搭乘快线 2 站即可到达天河（冼村站），实现与广州市中心的快速连接，为业主的日常通勤和出行提供极大便利。

（二）教育资源丰富

1. 全龄教育保障：周边规划 3 所九年一贯制学校、1 所十二年一贯制学校、1 所小学以及 7 所幼儿园，构建完善的教育体系，为孩子提供从幼儿园到中学的优质教育资源，保障孩子的成长与发展。

（三）医疗保障完善

1. 中大系医疗护航：毗邻中大附属第一（南沙）医院与中大附属口腔医院，依托中大系双子医院的强大实力，为业主及其家人的健康保驾护航，提供全方位的医疗服务。

（四）商业配套齐全

1. 便捷购物体验：规划约 20 万㎡地下商业空间，建成后将为业主带来与市区一样便利的一站式购物体验，满足日常生活所需，无需远行即可享受丰富的商业资源。

（五）休闲娱乐丰富

1. 滨江景观绿道：约 7.8 公里的滨江景观绿道环绕周边，为业主提供了下班之余、周末休闲玩乐的好去处。漫步绿道，欣赏江景，感受自然与城市的完美融合，享受惬意的休闲时光。

（六）优质户型设计

1. 望江与实用兼备：户型设计注重南向望江，确保江景资源的充分利用。同时，具有高使用率的特点，约 6m + 的双面宽阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了宽敞的休闲空间，提升居住舒适度。

越秀・江海潮鸣凭借其卓越的江景资源、高品质的产品设计以及完善的配套设施，成为南沙横沥岛的一颗璀璨明珠。如果您追求高品质的江景生活，渴望拥有舒适的居住环境和完善的配套，越秀・江海潮鸣无疑是您的理想之选。如您对越秀・江海潮鸣感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询，深入了解项目详情，以便做出合适的购房决策。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·江海潮鸣售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·江海潮鸣营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·江海潮鸣开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·江海潮鸣展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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