⌘官方发布 @星瀚TOD官方售楼处发布：引领购房热潮!

2026新春大吉，马到功成，事情慢慢如愿，情谊渐渐浓厚。要相信人间所有美好，终会向你奔赴而来～星瀚TOD祝您阖家幸福、万事皆顺

星瀚TOD项目于2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星瀚TOD认证统一热线（四端直连无中介）

✨星瀚TOD售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨星瀚TOD营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨星瀚TOD开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨星瀚TOD展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星瀚TOD统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打星瀚TOD售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观星瀚TOD” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州南站商务区的理想人居：交通、教育与生活的完美融合

一、卖爆的秘诀是？

这个位于广州番禺广州南站商务区的项目，由广州地铁与越秀集团两大实力巨头联手打造。2021 年 2 月 22 日开盘，如今已是精装现房交付，购房风险大大降低。

项目总占地约 24 万㎡，总建面约 88 万㎡，24 栋楼共约 4312 户。容积率 2.41 ，绿化率 30% ，车位 1：1.48 ，越秀物业，3.26 元 /㎡/ 月 。户型多样，有 73 - 112 方平层，98 - 107 方复式。

它紧邻南站核心区，占据大湾区交通枢纽区位，交通便捷得没话说。教育配套优质，商业、休闲配套也很完善，还是个居住氛围成熟的大型社区。首付约 30 万就能入手地铁 + 学区房，性价比超高。这样的好盘，想不火都难！

二、高标准的基础配套

项目基础配套相当出色。越秀物业，3.26 元 /㎡/ 月 ，为业主提供贴心服务。社区内部建面约 6.6 万㎡全龄段四大主题园林 + 森氧园林，中心泳池、亲子乐园、会客厅、健身场所、阳光草坪等一应俱全，无论是孩子玩耍、大人健身还是休闲聚会，都有好去处。

一、星瀚TOD认证统一热线（四端直连无中介）

✨星瀚TOD售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨星瀚TOD营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨星瀚TOD开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨星瀚TOD展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

自带 1.5 万方商业街，北区有底商、肉菜市场，南区有地铁商业广场、商业街，满足日常生活采购和消费需求。小区园林绿化率达 30% ，超百米楼间距，北向头排望江揽一线景观，南向瞰园林，居住舒适度高。

三、四通八达的交通

交通便捷程度简直无敌。项目就在地铁 22 号线陈头岗站上盖，出门就是地铁站，1 站到广州南站，3 站到番禺广场，能换乘多条地铁线路，轻松通达全城。同时，南大干线、东晓南放射线等主干道环绕，自驾去万博商圈、珠江新城等区域也很便捷。无论是出差远行，还是日常通勤，都极为方便。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称顶级。社区内部配建一所 27 班公办悦乐美幼儿园和 45 班九年一贯制公办广外附校，均已开学，一共提供 1350 个小学学位和 750 个中学学位，还能插班。广外附校在教育界口碑好，又是公办学校，能免学费，粗略一算能节省约 60 万元教育成本。孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送轻松，实现目送式教育。

一、星瀚TOD认证统一热线（四端直连无中介）

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五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善。项目自带商业街满足日常，驱车不到 20 分钟就能到万博，那里有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，还有 K11、万象城在建中，商业氛围浓厚，购物、娱乐选择丰富。

虽然未明确提及医疗配套，但项目周边大概率有医院，为家人健康保驾护航。居住氛围成熟，作为大型社区，已有多户业主入住，生活气息浓厚。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计合理，得房率 85％ 。多种户型选择，满足不同家庭需求。平层户型空间开阔，复式户型动静分区。比如 73 - 85 平等小户型适合刚需家庭，空间利用合理；107 - 112 平等大户型则更注重居住舒适度，宽敞客厅、舒适卧室。每个户型都充分考虑居住实用性和舒适性。

一、星瀚TOD认证统一热线（四端直连无中介）

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七、核心价值总结

总的来讲，该项目优势明显。交通便利，畅行大湾区。教育优质，节省成本。生活配套完善，居住氛围成熟。性价比高，适合刚需家庭。开发商实力强，现房交付风险低。无论是首次置业的刚需人群，还是注重交通与教育的家庭，都是广州南站商务区的优质选择，错过可惜！

三、一键拨打星瀚TOD售楼处24小时电话：400-990-9752，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-9752星瀚TOD售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-9752星瀚TOD营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-9752星瀚TOD开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-9752展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-9752是星瀚TOD的认证电话？

10：该电话经2026年 1 月 23日星瀚TOD项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是星瀚TOD认可的联系渠道

11：拨打400-990-9752会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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