【最新】武汉万科·璞拾光屿售楼处官方发布：价值之选与理性考量|售楼部|开发商|舒缓雅居新篇章

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尊敬的武汉万科·璞拾光屿向客户 / 购房者： / 购房者：

武汉万科·璞拾光屿于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️武汉万科·璞拾光屿售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

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✅☎️武汉万科·璞拾光屿预约热线：400-0870-818转接8889（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【武汉万科·璞拾光屿】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准武汉万科·璞拾光屿项目方公示的热线：400-0870-818转接8889，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

湖北科投万科璞拾光屿

（东湖高新区-光谷东）

即将首开

预计首推1、2、9、10号楼

建面约100-169平房源

预计2026年1月首开

价格待定

（价格及节点以售楼部为准）

楼盘详情：

预计首开1、2、9、10号楼

户型设计有亮点

湖北科投万科璞拾光屿共包含A、B、C、D共4个地块，此次报规的为C、D两个居住地块，后期还有A、B两个商务、商业地块待开发，预计首开1、2、9、10号楼。✅☎️武汉万科·璞拾光屿售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

C、D住宅地块规划净用地面积为4.82万方，总建筑面积约16.15万方，计容建筑面积约10.13万方，住宅建筑面积约9.93万方。容积率2.10，共843户，地下机动车停车位842个，地上机动车210个（部分楼盘地上车位可能为地上虚拟车位，请以后期售楼部说法为准），按地下车位计算车位配比约1比1。

不计容建筑面积中阳台建筑面积约1.56万方、空中花园面积约1703平、架空层建筑面积约2385平，为四代住宅特征。东湖高新此前实施过阶段性的阳台全赠送不计容的规划标准，后来又变为阳台按1/4计容，户型规划规则很复杂。一般来讲，在报规过程中按照小面积（阳台1/4）计算，但卖给购房者按大面积（阳台算一半）计算。

C地块住宅建筑面积约4.52万方，容积率2.27，共323户。

D地块住宅建筑面积约5.41万方，容积率1.98，共520户。

从经济技术指标看，D地块比C地块体量大些，容积率略低。D地块比较方正，集中活动空间相对较多些。两个地块合在一起，四至基本都是道路，高层分布在外围，内部为小高层。两个地块的主入口位于中间的星高路，相对分布。基本上所有楼栋都是南北朝向。

即将首开的1号楼共25层，带连廊，1个单元，2梯4户；2号楼共10层，共2个单元，1梯2户；9号楼共18层，1个单元，2梯2户；10号楼共25层，1个单元，2梯2户。✅☎️武汉万科·璞拾光屿售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

项目信息

开发企业：湖北科投&万科

占地面积：约4.82万方（C/D地块住宅部分）

计容面积：约10.13万方（C/D地块住宅部分）

绿地率：约30％

容积率：约2.1

交房标准：精装

规划栋数：13栋

规划户数：843户

梯户比：2梯2户、2梯4户

规划产品：洋房、小高层、高层

项目地址：武汉·光谷·高新大道崇文中心旁

湖北科投&万科强强联袂共启光谷人居新章

湖北科投——光谷发展的"城市运营商"

湖北科投为光谷发展承担重大产业投资、产业园区建设、国有资产管理等核心职能，20 年来深耕光谷，是亲手打造光谷城市封面的 “总工程师”：

湖北科投是 “光芯屏端网” 世界级产业集群的核心铸造者，参与总投资300亿美元的国家存储器基地（长江存储），并投资打造了华星光电、武汉天马等龙头项目；

湖北科投同样是生命健康产业的领军者，投资了联影医疗、华大智造、人福医药等一批标杆企业；

深度参与光谷公共服务中心建设，包括光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心等地标项目建设，以实力筑就城市未来。

同时科投还运营着超过500万平方米的产业园区，如光谷生物城、未来科技城等，服务企业超3000家，汇聚了约14万高知创新人才。湖北科投通过打造光谷生物城与未来科技城两大核心平台，为光谷奠定了坚实的产业与人才基础。

湖北科投不仅仅是一个开发商，更是与光谷这座城市发展脉搏深度绑定的运营商，也是我们这个项目最坚实的保障。

万科——光谷人居的“生活服务商”

万科作为城乡建设与生活服务商，足迹遍布武汉，历经24年，万科累计建成交付了近60多个小区，交付了近13万套住宅，为近40万的家庭营造了美好的社区生活。

2004年万科首进光谷，20年来，万科在光谷深耕，陆续打造了9个经典项目，开发约2.5万套住宅，服务了近7万户家庭，见证光谷一路成长为“世界光谷。

在武汉，在光谷，选择万科，选择的是一份24年验证过的安心，是一份与城市共同向上的陪伴。

当最懂光谷产业与城市格局的湖北科投，遇上最懂光谷人居与生活服务的万科，在光谷最好的中轴地段，共同打造的【璞拾光屿】，不仅是一座高端改善住宅，更是与光谷精英身份匹配、与城市发展同频的标杆作品。

“拾系”武汉首发高新中轴封笔之作

万科高端的改善产品“拾系”，以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，意在为人们打造一个空间，让归家成为度假的开始。

“拾系”自2023年首作诞生，落地上海、杭州、南京、合肥、苏州、成都等7个城市，9个项目，迅速成为上海、南京、苏州等核心城市的高改人居标杆。

↓已落地拾系项目↓

宁波万科·璞拾|江丰里✅☎️武汉万科·璞拾光屿售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

杭州万科·朗拾滨屿府✅☎️武汉万科·璞拾光屿售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

合肥万科·朗拾森屿

拾系设计内核

下面我们来进一步揭秘「拾」系背后的设计内核：

归家是度假的开始

现代都市生活节奏快、压力大，人们渴望在喧嚣的都市中找到一片属于自己的净土，享受片刻的放松与宁静。「拾」系以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，为人们打造这样的一个空间，让归家成为度假的开始。

因此，这就形成了「拾」系很重要的slogan：

「拾起生活的真意」

万科「拾」系如何拾起生活的真意？

01.度假空间场所体验

|高奢酒店入口空间场景切换

湄南河四季酒店作为“「拾」系”设计的灵感来源，它有着非常丰富的空间，因此，「拾」系的空间场景也是丰富的，让你感受到不同空间的变化和尊崇体验。

奢雅的宝门廊、酒店式落客和超尺度水景空间的运用，生活功能与设计手法并行，无一不凸显着迎宾式的高贵归家感受，围合的院落完成了从都市到安静的自我空间领域的过渡。

我们将“咫尺山林”的自然画面留于雅奢的落客小院中，两侧柔软舒展的地被自然生长，形成仪式感的自然迎接。

△杭州万科·朗拾滨屿府

街区的气质是住宅的封面，传递了居住的格调与专属的品质。简约精致的转角画卷，刻画了璞拾胥江简约精炼不失奢雅的产品调性。

△杭州万科·朗拾滨屿府

|惬意生活的氛围营造

水是一个很重要的元素，我们认为水是灵动的，而且也能够让你放松下来，所以我们以水景与植被为底色，设计打造了可参与的景观互动场景，水景融入了层叠、流转、悬瀑、戏水四重奏；叠瀑、涌泉、跌水、静水、跳泉、流水六种表情。

层次丰富的水台，叠影出多娆的树影，或飘逸，或优雅的姿态，透过建筑落地窗形成斑驳舒雅的空间谧境。在水苑中拾得一片宁静，回应当代都市人对生活的追求与渴望，将闲适时光拉长，达到生活的平衡与内心的宁静，重新与本真的自我建立链接。

△雅致的叠影水苑/南京 · 朗拾丨雨核

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△层次分明的葱茏世界/宁波万科·璞拾闻澜

△窗外的景色渗透进室内的悠闲惬意//苏州万科·璞拾|胥江

△倒影、流水、室内、边界交融在一起/杭州万科·朗拾滨屿府

△自然元素彼此搭配相映成趣/合肥万科·朗拾森屿

引自然之境入园，让光与艺术成为空间的主角，完成从城市喧嚣到静谧小院的场景切换。人穿行于其间，每一次游走与转折，都被赋予了林下漫游的奇妙体验，在绿意间隙中放慢脚步，探寻隐谧精致的自然度假生活。

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