昆明山姆首店正式签约落地！万科等10余盘“升咖”

全昆明都在关注的山姆，终于尘埃落定！

昨日（1月22日），官渡区与沃尔玛签约，云南首家山姆会员店正式确认落地。

这一重磅商业配套的敲定，标志着滇池会展片区的居住价值，将持续提升，万科等盘直接受益。

签约落地，昆明山姆首店来了

昨日，昆明市委副书记、市长与沃尔玛中国高级副总裁、山姆会员店业态总裁举行座谈会。

会议上，官渡区与沃尔玛中国公司签订合作协议，根据协议，沃尔玛将在官渡区落地云南首家山姆会员店。

沃尔玛表示，接下来将加大在昆明的投资力度，做好筹备工作，全力打造山姆会员云南首店，为昆明市民带来全新的消费场景、模式与体验。

｜图源：昆明官渡发布

此次签约，昆明人心心念念的首家山姆会员店终于正式落地。

项目位于滇池会展片区巫家坝路与古滇大道交叉口西南侧，占地面积约67亩。

｜昆明楼市一线制

近一个月以来，关于山姆会员昆明首店的各项前期准备工作一直在快速推进。

先是在2025年12月25日，项目取得建筑用地规划许可证，明确拟建1栋会员制仓储超市，总建面超5万平。

紧接着在1月5日， 沃尔玛集团旗下 原“ 昆明好芳邻商贸有限公司 ” 正式更名为“山姆（昆明）商业零售有限公司”。

1月13日，官渡区又一口气发布项目方案设计等3项招标计划，拟下个月正式启动施工招标。

从一系列密集进展来看，昆明的首家山姆会员店正在密集推进，且很有可能在春节后启动建设。

｜图源：昆明公共资源交易网

作为沃尔玛旗下的高端会员制零售商，山姆会员店近年来持续受到年轻消费群体的追捧。

尽管设立了“先办卡、后购物”的会员门槛，但凭借其独特的选品策略、稳定的商品品质和高效的供应链体系，山姆已成功在中国一二线城市打开了市场，建立起鲜明的品牌。

待山姆在昆明建成开业，昆明人也将体验到更丰富、更具品质的消费选择。

｜图源：沃尔玛官网

近期利好不断

滇池会展和巫家坝配套升级

山姆会员店的落地，引发众多粉丝讨论。

关注者中，滇池会展板块和巫家坝的中介和业主居多，大家都表示，这一重磅配套将有力带动片区价值提升。

其实不只是山姆，近一个月以来，这两个板块利好不断，好消息一个接一个。

｜昆明楼市一线制

其中，位于云南消防总队西侧的南站实验学校已于一个月前复工，预计总投资约2.5亿元。

按照规划，将建设小学24班、初中18班、高中27班，预计提供3330个学位。

这是滇池会展片区等了10年的学校，若顺利推进，周边的北大资源颐和1898、滇海壹号等盘业主子女都有望在家门口上学。

学校效果图｜图源：昆明自规局

2025年12月30日，巫家坝路与春城路接驳工程通车。

通车后，从滇池会展片区可一路北上直达春城路，然后抵达二环市中心，反之通行亦然。

对于片区居民来说，通勤出行又多了一个高效、便捷的选择。

｜昆明楼市一线制

此外，东三环A段的重点工程——广昌立交也于1月9日实现全线贯通。

作为南市区的关键交通节点，广昌立交桥位于广福路与昌宏西路交叉口，是连接滇池会展与巫家坝的纽带。

按照官方计划，广昌立交预计今年上半年建成通车。

经过多年开发，滇池会展板块的价值支撑，已从单一生态景观优势，扩展为集重磅商业、优质教育、便捷交通等为一体的综合城市资源体系。

这种系统性的配套落地，能直接提升片区居住便利度与生活品质，吸引更多自住型、改善型家庭入住。

广昌立交实景｜昆明楼市一线摄

昆明重点开发板块

万科等多个新盘待入市

当前，滇池会展已成为昆明主流品牌房企的重点布局区域，万科、云南康旅、海荣、冠江等房企的新盘正陆续筹备入市。

据统计，加上目前在售的5个项目，今年该片区新盘预计将超过10个。

这些项目涵盖大平层、四代宅、小高层、洋房等，且个个抗打。

｜昆明楼市一线制

其中，万科最新迭代之作，棠月东方有望最先入市。

项目拟推建面约128-176平新规产品，得房率约110%，且均为1梯1户设计。

同时，项目精装全面升级，配备全屋中央空调、全景玻璃幕墙封窗等。

万科棠月东方效果图｜图源：项目供图

西安海荣在主城拟推的2个新盘中，河序集小区（备案名）也已先一步亮相。

项目容积率低至1.4，拟建6栋总高11层的低密住宅。

6栋住宅中，1栋规划为四代宅， 其余5栋为全封窗交付， 颜值很高，小区内部还设置有生鲜超市、下沉庭院等，高端定位明显。

海荣河序集效果图｜图源：昆明自规局

随着山姆会员店落地，以及优质项目的陆续开发，片区城市风貌与居住品质将同步提升，进一步巩固其作为昆明高端居住板块的市场地位。

那么，新一年买房，你会选择滇池会展吗？

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