沈阳嘉里中心企业广场以“双平台”战略诠释城市地标新内涵

1月22日，沈阳嘉里中心总经理郑威文应邀出席戴德梁行年度发布会，围绕“城市高质量发展”议题发表深度见解。他表示，面对楼宇经济从“规模扩张”转向“价值深耕”的时代命题，大型城市综合体必须超越单一物理空间载体的传统角色，致力于成为驱动区域繁荣与能级跃升的“活力中枢”与“价值引擎”，这与城市发展从“开发工地”向“资产生命体”进化的内在逻辑深度契合。

当前，城市发展已进入存量提质与结构优化并重的高质量阶段。在戴德梁行年终发布会上，沈阳嘉里中心总经理郑威文结合行业前沿洞察，阐述了一个核心观点：一座卓越的城市地标，其终极价值在于深度赋能城市机能更新与产业生态进化。

PART 01 角色升维——从“空间提供者”到“城市平台构建者”

面对新时代的命题，沈阳嘉里中心主动进行角色再定义，着力构建两大核心平台，实践从传统开发商到城市运营合伙人的战略转型，积极响应“十五五”期间培育新质生产力、深化城市更新的要求。

1. 企业广场构筑“总部型企业与人才的优质聚合平台”

沈阳嘉里中心通过其标杆性的国际甲级写字楼产品，整合多元体验式商业、高品质服务式住宅，构建一个功能复合、自我迭代的生态闭环。其核心载体——企业广场凭借卓越的产品力与运营服务，持续吸引高附加值产业与龙头企业落户，目前已实现超95%的出租率，汇聚了包括知名外资企业、国央企企业、以及各行业的领军企业在内的优质租户矩阵。更深层的逻辑在于形成高端人才、资本与信息的强磁极，为沈阳乃至东北地区的产业转型升级与人才结构优化，提供坚实的物理承载与生态土壤，持续注入创新活力，助力区域构建现代产业体系

2. 打造“美好生活与可持续发展的引领示范平台”

“高质量发展的终极归宿，是人的全面发展与环境的和谐共生。”郑威文强调。沈阳嘉里中心将绿色（Green）、健康（Wellness）、智能（Smart）三大核心基因前置性、系统性地植入项目开发与运营的全生命周期。其所荣获的一系列国际权威健康及绿色建筑认证，不仅是一份承诺的兑现，更代表着其提供了一套以人为核心、面向未来的空间解决方案标准。这不仅是响应ESG发展理念的实践，更是从空气、水、光、社区等维度，积极塑造前沿、健康、高效的城市未来生活方式范本，体现了商业地标在推动绿色转型、实现经济与社会双赢中的引领作用。

PART 02 路径前瞻——以持续进化响应城市发展脉动

面向未来，郑威文分享了沈阳嘉里中心将持续深化的三大战略路径，这些路径与行业“长期主义经营”、“智慧绿色”及“韧性运营”的发展方向高度一致：

1. 办公空间焕新与场景迭代

积极响应新经济、新消费、新办公业态的演进，对物理空间与功能布局进行动态优化，保持商业与办公体验的领先性，适应企业选址逻辑向“效率优先”的转变。

2. 科技融合与智慧运营

深化大数据、物联网等智能科技与绿色可持续运营的融合，探索构建更高效的运营管理体系，旨在实现建筑能效、运维成本与用户体验的同步优化，夯实资产长期价值。

3. 社区营造与租户价值共生

超越物理边界，通过策划多元文化活动，构建开放、共享、富有温度的“城市公共客厅”，促进社群联结与创意激发，实现项目与城市的深度价值共生。

PART 03 结语——我们建造，不止于建造

“这一切实践的根基，源于嘉里建设‘我们建造，不止于建造’的品牌理念。”郑威文总结道。沈阳嘉里中心的愿景，不仅是为沈阳贡献一座繁荣的商业地标，更是致力于打造一个环境友好、健康活力、具备长期韧性的城市可持续发展范本，以期成为城市迈向更高质量发展进程中，值得信赖的长期合作伙伴。