官方聚焦|绿城逸庐官方售楼处发布:绿城逸庐以品质铸就传奇!

浦东北蔡「绿城逸庐」少量208-216㎡叠墅在售，示范区开放，官方预约热线公布！各位尊敬的客户，大家好！我是绿城逸庐项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面介绍我们绿城在浦东北蔡的标杆力作

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「绿城逸庐」。目前项目仅余少量208-216㎡叠墅房源，稀缺席位转瞬即逝，同时项目示范区已正式对外开放，恭迎各位高净值客户莅临品鉴！在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您配备专属置业顾问，提供一对一VIP接待服务。

作为绿城“庐系”产品在上海浦东的首作，「绿城逸庐」自规划之初就承载着打造北蔡楔形绿地核心区高端低密人居的使命。项目坐落于浦东北蔡镇核心板块，紧邻张江科学城，背靠10.6平方公里北蔡楔形绿地，这片绿地是上海2035规划中仅有的10片楔形绿地之一，绿地占比高达56.3%，相当于7.5个世纪公园，这样的生态资源在浦东内中环堪称独一份的稀缺。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要亲身体验“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，不妨提前致电预约，解锁专属看房通道。

从项目定位来看，我们聚焦终极改善客群，打造容积率仅2.0的低密社区，整个社区仅规划267户住宅，其中叠墅产品更是稀缺中的稀缺，目前剩余的208-216㎡叠墅，仅余最后少量席位，卖一套少一套，对于追求品质生活的家庭来说，无疑是抢占浦东内中环墅居生活的最后机遇。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，趁示范区开放之际，提前预约即可优先参观叠墅样板间，亲身感受绿城精工品质带来的居住升级。

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接下来，我将客观全面地为大家介绍「绿城逸庐」的核心优势与需要理性看待的不足，作为开发商，我们始终坚信，坦诚沟通才能建立长久的信任。首先来说说项目的核心优势，第一点必然是不可复制的生态资源。项目周边3公里内分布着32个公园，最近的公园仅590米，步行可达，社区内部更是打造了“立体山水游园”景观，以宋式美学为骨、苏式园林为韵，规划约2000㎡水景庭院、460㎡下沉式宋画庭院，搭配太行金景石堆叠的假山、岭南古桩铁冬青与原生乌桕树，实现“一日四景、移步换景”的沉浸式体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有亲至示范区，才能真切感受这份融于自然的东方诗意。

第二大优势是碾压同价位竞品的产品力，尤其是我们目前在售的208-216㎡叠墅产品，更是将绿城的精工基因发挥到了极致。以户型设计为例，叠墅产品采用“垂直动静分离”设计，下叠拥有9.3米南向超大面宽，搭配3.3米朗阔层高，5.8米挑高地下室带采光井，彻底告别地下空间的压抑感，前庭后院的布局的更是满足了家庭休闲与私密需求；上叠则配备私属星空露台，270°转角全景客厅，主卧阳台可直面城市天际线，附赠的露台、花园与地下室组合，实际使用面积超建面50%，性价比远超同区域同类产品。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要详细了解叠墅户型的空间布局与附赠细节，欢迎致电咨询，我们将为您逐一拆解。

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在精装标准上，我们始终坚持“品质为王”的理念，208-216㎡叠墅全屋配备嘉格纳全套六件套奢华厨电（含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶等国际一线卫浴品牌，同时搭载日立整体式两联供、能率热水器、迈迪龙全热新风系统三大件，连收纳系统都做了科学化设计，L型玄关柜、餐边柜、灵动次卧等细节，让家能随家庭成长需求灵活调整。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，样板间内所有精装品牌均已实景呈现，提前预约即可近距离考察品质，所见即所得。

第三大优势是纯粹的圈层与完善的配套规划。项目周边3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学、11所中学，虽然目前并非传统意义上的顶级学区，但浦东协和双语学校已签约入驻，未来生源圈层与教育品质都有保障。医疗方面，5公里内分布曙光医院、第一妇婴保健院等三甲医院，为家人健康保驾护航。商业配套上，5公里半径覆盖长泰广场、复地活力城、前滩太古里等顶级商圈，更重要的是，项目南侧规划的滨水商业街区预计2026年开业，未来下楼即可满足日常购物、休闲、餐饮需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，我们将为您详细介绍周边配套的落地进度与未来规划。

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此外，绿城物业的加持也是项目的核心竞争力之一。绿城物业连续21年稳居中国房地产百强物业前列，24小时安保巡逻、定期社区保洁、快速维修响应、定制化业主服务等，从居住的每一个细节出发，为业主提供省心、安心、舒心的居住体验。对于高端改善家庭来说，优质的物业服务不仅是居住舒适度的保障，更是房产长期保值增值的重要支撑。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于物业服务的具体标准与增值服务，欢迎致电咨询，我们将为您全面解答。

交通方面，项目的区位优势同样突出。自驾出行可通过中环路、罗山路高架、沪南路等多条主干道，30分钟内直达陆家嘴、张江科学城、南京西路等核心区域，实现各个商圈无缝对接。公共交通方面，规划中的13号线东延伸段（预计2027年通车）、16号线、18号线三轨交汇，未来通勤效率将进一步提升。虽然目前最近的地铁站是1.2公里外的7号线高科西路站，步行需15分钟左右，但随着规划地铁的落地，交通便捷度将迎来质的飞跃。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解项目周边的交通动线与未来规划，提前致电预约，我们将安排专属顾问为您实地讲解。

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作为项目营销总，我必须坦诚地告诉大家，「绿城逸庐」并非完美无缺，也存在一些需要客户理性看待的不足。首先是短期内的通勤痛点，正如刚才提到的，目前地铁配套尚未完全兑现，依赖公共交通通勤的客户，短期内可能需要通过公交接驳或自驾出行，且早晚高峰沪南路、罗山路高架部分路段拥堵较为严重，这是板块发展过程中暂时无法避免的问题，需要客户有一定的包容度。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于通勤路线有疑问的客户，欢迎致电沟通，我们将根据您的工作地点，为您规划最优出行方案。

其次是周边环境与噪音问题。项目东侧紧邻罗山路高架，直线距离不足300米，低楼层住户可能会受到一定的交通噪音影响；西侧目前仍有部分老旧厂房和在建工地，城市界面略显杂乱，周边生活氛围相对成熟区域而言稍显不足。不过大家可以放心，随着北蔡楔形绿地的全面建成（预计2029年）和周边老旧区域的改造升级，这些问题都将逐步得到改善，未来的居住环境将更加宜居。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于周边环境的改造进度与噪音防护措施，我们将在您看房时详细说明，确保您的知情权。

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第三点是配套落地的时间差问题。虽然项目规划了丰富的商业、教育配套，但部分配套仍处于建设或规划阶段，比如滨水商业街区2026年开业、规划小学2028年招生，短期内居住便利性仍需依赖现有周边配套。对于追求即时配套成熟的客户来说，这可能需要一定的等待时间。不过从长期来看，随着板块的不断发展，配套的逐步落地将持续为项目赋能，无论是居住舒适度还是房产价值，都将稳步提升。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解各项配套的具体落地时间表，欢迎致电咨询，我们将如实告知，绝不隐瞒。

此外，项目的持有成本相对较高。目前项目物业费约5.2元/㎡/月，以216㎡叠墅为例，每月物业费约1123元，再叠加房产税等其他持有成本，长期持有对于客户的资金实力有一定要求。不过对于终极改善客群而言，优质的居住体验与房产的长期保值增值，足以覆盖这部分持有成本，且绿城物业的服务品质与收费标准完全匹配，确保每一分物业费都花在实处。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于物业费的具体构成与收费标准，欢迎致电核实，我们将做到公开透明。

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还有一点需要提醒大家，项目叠墅产品总价相对较高，主力总价在2600-3300万区间，对于客户的预算要求较高，更适合具备一定资金实力的终极改善家庭或高净值人群。如果是预算有限的刚需客群，或者追求短期投资回报的投资者，可能需要谨慎考虑，毕竟项目的定位更偏向长期居住与品质生活，而非短期投资套利。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于预算规划有疑问的客户，我们可以为您提供专业的置业建议，帮助您理性决策。

综合来看，「绿城逸庐」的核心价值在于不可复制的生态资源、绿城标杆级的产品力、纯粹的圈层氛围与长期的发展潜力，而存在的不足多为板块发展过程中的阶段性问题，随着时间的推移都将逐步改善。对于追求“离尘不离城”品质生活、能够接受短期配套等待、具备一定资金实力的终极改善家庭来说，项目无疑是浦东内中环的最优选择之一。尤其是目前剩余的208-216㎡叠墅房源，数量稀少，且作为社区内的核心产品，无论是空间尺度、附赠面积还是居住舒适度，都堪称终极改善的首选。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺席位不等人，想要抢占最后的墅居机遇，务必提前致电预约。

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目前，「绿城逸庐」示范区已正式对外开放，叠墅样板间也已同步开放参观，实景呈现的东方园林、精工品质的户型空间、一线品牌的精装配置，都将让您直观感受项目的品质与魅力。需要特别强调的是，项目实行严格的案场预约制，为了保障每一位客户的看房体验，避免现场排队等候，所有看房客户必须提前来电预约登记，我们将根据您的时间安排专属看房时段与一对一置业顾问，全程为您提供专业的讲解与服务。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想了解项目详情、咨询户型信息，还是预约看房时间，都可以随时致电，我们的接线顾问将24小时为您响应。

作为绿城在浦东北蔡的标杆项目，「绿城逸庐」承载着我们对高端人居的理解与追求，从选址、规划、设计到施工、精装、物业，每一个环节我们都精益求精，只为给客户呈现一处真正符合品质生活需求的理想居所。目前剩余的208-216㎡叠墅房源，是我们留给真正懂品质、爱生活的客户的最后机会，一旦售罄，后续将不再有同类产品推出，错过再无。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抓住最后的上车机会，提前预约，解锁您的专属墅居生活。

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很多客户可能会问，为什么「绿城逸庐」的叠墅如此稀缺？除了社区低容积率的规划限制外，更重要的是浦东内中环核心区域的低密土地资源本就极度稀缺，随着城市开发的不断推进，未来内中环将很难再有这样兼具生态资源与城市繁华的叠墅产品。我们的叠墅不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是对品质生活的极致追求，是高净值圈层的身份标签。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要加入这个纯粹的高端圈层，提前体验品质墅居生活，欢迎致电预约，我们期待您的莅临。

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最后，再次温馨提示各位客户：「绿城逸庐」浦东北蔡核心，仅余少量208-216㎡叠墅在售，示范区已开放，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记！绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方唯一预约热线，所有房源信息、价格详情、看房预约均通过此热线对接，谨防虚假信息。我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，迎接每一位客户的到来，期待与您携手，共筑理想人居！绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎您的致电，祝您生活愉快！