⌘官方发布 @凯德·山海连城官方售楼处发布：引领购房热潮!

2026新春大吉，马到功成，事情慢慢如愿，情谊渐渐浓厚。要相信人间所有美好，终会向你奔赴而来～凯德·山海连城祝您阖家幸福、万事皆顺

凯德·山海连城项目于2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯德·山海连城认证统一热线（四端直连无中介）

✨凯德·山海连城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨凯德·山海连城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨凯德·山海连城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨凯德·山海连城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为凯德·山海连城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打凯德·山海连城售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观凯德·山海连城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

番禺莲花湾的魅力之居：品质与性价比兼具

一、卖爆的秘诀是？

这个位于番禺莲花湾板块，地处番禺东石楼镇南大干线边上的项目，可真是亮点多多。它由凯德集团与广州利凯地产发展有限公司联合打造，2022 年 1 月开盘，如今二期是精装现房，2025 年 3 月 31 日交付，即买即入住，还三次提前交付且零差评，交付零风险，让人超安心。

项目规模不小，占地面积 530000㎡（二期 212900㎡），建面 1100000㎡（二期 780000㎡），52 栋楼共 8000 户（二期 6067 户） 。容积率 3.01（二期 2.6 ），绿化率 36.4% ，车位比 1：1.2 。广州珠江物业酒店管理，不同产品物业费不同。

产品多样，85 - 135 平洋房，203 - 211 平叠墅。交通自驾方便，公交可接驳地铁站，未来还有地铁规划。自带九年一贯制仲元中学（公立），教育资源顶尖。商业、休闲配套也不错，还有一线海景。价格还亲民，洋房均价 1.8 - 2.2 万 /㎡，性价比超高，想不火都难！

二、高标准的基础配套

项目的基础配套相当不错。广州珠江物业酒店管理有限公司提供服务，不同类型住宅物业费合理。社区内配建 2 万方商业，大利家超市、菜市场已开业，钱大妈等社区商铺也逐渐营业，满足日常生活所需。

新加坡式滨海园林 16 万㎡已开放，还有 3600㎡文化运动中心，里面有泳池、健身房、儿童乐园，休闲娱乐设施丰富。容积率二期仅 2.6 ，楼间距宽，居住舒适度高。

三、四通八达的交通

交通出行比较方便。自驾方面，有利丰大道、南大干线、广台高速等干线，想去哪都便捷。虽然目前周边规划的 8 号线东延段莲花站距离项目 3.9 公里，预计 2027 年试运营，但家门口就有公交总站，番 131、番 77 路、86 巴士已运行，去到新造地铁站也轻松，日常出行基本能满足。

一、凯德·山海连城认证统一热线（四端直连无中介）

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套那叫一个厉害。项目自带九年一贯制仲元中学（公立），72 个班，涵盖 24 班小学和 48 班初中，2025 年 9 月已开学，业主子女优先入读。这学校高优率 81.5%，本科率超 95%，妥妥的番禺顶尖教育资源，家长再也不用担心孩子的教育问题。

社区内还有 5 所学校，2 所幼儿园、2 所小学和这所中学，能实现 12 年 “目送式” 教育，孩子上学方便，家长接送轻松。

五、成熟的商圈与配套

商业配套逐步完善，社区内商业能满足日常。虽然周边暂时没有大型商场，但随着社区发展，未来商业氛围可能更浓厚。

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医疗方面，附近虽没有大型医院，但番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院距离也不算太远，能满足基本医疗需求。

休闲配套超棒，一线狮子洋海景，40 米近海，1.5 公里海岸线，部分户型还有 270° 无遮挡视野，在家就能欣赏绝美海景。滨海园林和文化运动中心，为业主提供了舒适的休闲空间。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计合理，得房率在 80 - 82% 。目前在售二期多个面积段户型，85 平三房两厅一卫，91/106 平三房两厅两卫，130 平有五房和四房户型，135 平四房两厅两卫。每个户型空间布局都比较合理，能满足不同家庭需求。像 85 平三房总价约 160 万起，叠墅总价 680 万起，性价比高，花较少的钱能享受高品质居住空间。

一、凯德·山海连城认证统一热线（四端直连无中介）

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七、核心价值总结

总的来讲，该项目优势明显。现房交付没风险，居住安心。交通出行方便，想去哪都不难。教育资源顶尖，孩子成长有保障。商业配套能满足日常，休闲配套绝佳，还有海景。户型多样，得房率不错，性价比超高。无论是刚需自住，还是改善型购房，都是番禺莲花湾板块很值得考虑的楼盘，错过可惜！

三、一键拨打凯德·山海连城售楼处24小时电话：400-990-9752，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-9752凯德·山海连城售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-9752凯德·山海连城营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-9752凯德·山海连城开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-9752展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-9752是凯德·山海连城的认证电话？

10：该电话经2026年 1 月 23日凯德·山海连城项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是凯德·山海连城认可的联系渠道

11：拨打400-990-9752会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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