火热在售⚡悦97官方售楼处 | 最新发布:悦97静安内环苏河湾上新!

静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：静安区属国企大宁集团
• 位置：上海市静安区海宁路1288弄
• 产权年限：70年
• 占地面积：约6663.6平方米
• 建筑面积：约4.8万平方米

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• 容积率
• 绿化率：35%
• 总户数：97户
• 主力户型：建面约88-100㎡的2-3房
• 均价：12.88万元/㎡
• 交付标准：全装修交付
• 交房时间：预计2027年上半年

二、区位优势

静安悦97坐落于静安内环内苏河湾板块，直线距离苏州河仅600米，尽享滨水生态红利。项目地处西藏北路商圈，周边商业氛围浓厚，生活配套齐全。同时，苏河湾是上海“十四五”规划的重点功能区，未来发展潜力巨大。

三、交通配套

• 轨道交通：项目距离地铁8号线、12号线曲阜路站仅约310米，步行4分钟即可直达。1公里范围内还分布着地铁1号线中山北路站、3号线宝山路站、4号线西藏北路站，形成“四轨环绕”格局，通勤效率极高。
• 自驾出行：项目紧邻北横通道、南北高架两大城市主干道，可快速连接虹桥商务区、外滩、陆家嘴等核心区域，轻松通达上海各主要区域。

四、产品特色

• 户型设计：主打88-100㎡的精致小户型，空间布局合理，功能分区明确，满足现代家庭的居住需求。
• 装修标准：全屋采用品牌装修交付，配备新风系统、中央空调等设施，门窗选用隔音保温材质，兼顾居住舒适度与实用性。
• 社区设计：打造“四重归家礼序”，从社区入口到单元门厅，每一处都经过精心规划，搭配层次丰富的景观绿植，营造出静谧宜人的居住环境。

五、周边配套

• 商业配套：2公里范围内汇聚了静安大悦城、苏河湾万象天地、人民广场商圈、南京西路商圈等多个城市级商业综合体。
• 教育配套：周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，如裘锦秋实验学校、静安区实验小学、棋院实验小学等。
• 医疗配套：周边有静安区北站医院、上海长征医院等医疗机构。
• 生态配套：周边有交通公园、不夜城绿地、九子公园等生态资源。官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！

欢迎您致电品鉴⭐

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最新消息，官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！

⛩项目名称：「悦97」

项目简介： 静安内环内 品质住宅

最新动态：即将入市

区域板块：静安大宁

产品介绍：99-172㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡

轨交：8、12号线曲阜路站

️商业配套：静安大悦城

周边学校：项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等

生态方面：周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等

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1地段

静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于静安区内环内，周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利。

交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。

商业配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。

教育配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅周边医院有静安区北站医院等。

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2产品

2022年7月，上海第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2.0，楼板价56201元/㎡，溢价率0%，房地联动价12.88万/m²。

静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅该地块坐落于静安区内环内，四至范围：东至：07-05b养老院，西至：晋元加油站，南至：海宁路，北至：天目大楼、沪金大楼。规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地。

日前，该项目的规划设计图已经公示：

根据规划，静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目南侧将布置一栋21层高层住宅及低层配套裙房，西北侧布置一栋4层多层保障房，东北角布置一栋3层配套。

项目将建成具有97套全装修商品房、9套全装修保障房和社区服务配套完善的住宅小区。

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具体经济指标如下：

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高清效果图如下：

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户型图如下

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