【官方聚焦】苏河湾龙盛福新里：内环顶豪叠墅，现房入市引爆市场|别墅|住宅|静安|大悦城

【官方聚焦】苏河湾龙盛福新里：内环顶豪叠墅，现房入市引爆市场

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龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

开发商：龙盛置地（中国500强企业，全球染料行业龙头龙盛集团旗下地产板块）
位置：上海市静安区恒通东路99弄
产权年限：70年
占地面积：约17,346.4平方米
建筑面积：约7万平方米
容积率：2.18（静安内环内罕见的低密度住区）
绿化率：35%

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总户数：143户（高层住宅119户，叠加别墅24户）
主力户型：高层建面约183-307㎡三至四房，叠加别墅建面约402-447㎡
均价：约18.28万元/㎡
交付标准：精装交付（配备当代、劳芬、美诺等国际一线品牌）
物业：第一太平戴维斯（国家一级资质，提供24小时管家式服务）

二、区位优势

龙盛福新里坐落于苏河湾中央活动区（CAZ）的黄金坐标，直线距离苏州河仅约80米，推窗即览一线河景与城市天际线。项目周边四轨交汇（1/8/12/13号线），步行至1号线新闸路站仅约400米，自驾可通过南北高架、内环高架快速通达全城，交通便捷性冠绝内环。

三、产品特色

高层住宅：南北通透的奢适三至四房，得房率约78%，动静分区合理。配备美诺全系厨电、劳芬洁具、当代龙头等国际一线品牌，尽显奢华品质。
叠加别墅：私家庭院约80-120㎡，地下室挑高5.4米，星空露台约60-80㎡，搭配270°环幕落地窗，尽揽苏州河景与城央繁华。空间开阔通透，适合追求品质生活的家庭。

四、配套设施

项目自带约2800㎡全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅等高端设施。另有约1000㎡社区泛会所，包括儿童游戏室、音乐练习室等，满足业主多元需求。社区园林由国际知名设计公司贝尔高林操刀，打造“五重礼序、三大主题花园”，营造静谧舒适的居住氛围。

五、周边资源

项目周边商业配套成熟，500米内有静安大悦城、万象天地等商业综合体。教育方面，周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学等优质学府。医疗方面，项目北侧即为静安区北站医院（二甲），1.5公里范围内还有上海长征医院等多家三甲医院。欢迎您致电品鉴⭐

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苏河湾「龙盛福新里」

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静安内环内苏州河畔

大悦城旁四轨交汇

「龙盛福新里」

最后24套现房别墅即将入市！

户型面积约402~447㎡

均价18.28万/㎡！

总价约7500万-1亿左右

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