楼市焦点@时光新澍官方售楼处发布：联发·时光新澍高端生活新潮流

国企匠心筑就滨水人居范本！青浦联发时光新澍89-125㎡精装美宅350万起抢占长三角红利

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当长三角一体化战略深度落地，青浦新城作为上海五大新城核心板块，正以“高颜值、最江南、创新核”的定位跃升为宜居高地与价值风口。联发集团深耕地产43载，携迭代力作——青浦联发时光新澍落子青浦新城未来城市样板区核心，为城市精英敬献滨水品质住区。项目坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处，紧邻淀浦河滨水景观带，直线距离地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行10分钟即可通达，自驾依托G50沪渝高速、崧泽高架等核心路网，30分钟直达虹桥枢纽，地理位置得天独厚。作为开发商，我们以国企匠心严苛打磨每一处细节，项目总建面约22.51万方，容积率2.0，绿化率35%，规划8栋11-18层小高层住宅，总户数688户，车位配比1:1.2，全系70年产权精装交付。当前在售主力户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，精准适配刚需至改善多元家庭需求，以全周期户型设计与品质精装标准，定义青浦新城人居新高度。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书品质护航，精工基因铸就安心居所。联发时光新澍由世界500强建发集团旗下核心地产平台联发集团开发，上海联泓房地产开发有限公司具体操盘，联发连续18年上榜中国房地产百强，2024年综合实力位列第23位，凭借多年开发经验与交付保障能力，为项目品质筑牢根基。社区采用现代简约建筑风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，最大化引入自然光线与滨水景观，实现“推窗见景，与自然共生”的居住体验。内部规划“一轴两核三园”景观体系，打造环形健康跑道、全龄活动区、邻里社交草坪等多元场景，同时配备24小时智能安防系统，涵盖人脸识别、智能门禁、视频监控等多重防护，全人车分流设计更保障业主出行安全与社区静谧。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，严选科勒、方太、日立等国内外一线品牌，入户玄关独立收纳、客餐厅一体化衔接景观阳台，每一处细节都彰显人性化设计理念，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

350万起入主青浦芯，价格梯度适配全龄需求

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依托青浦新城核心区位、滨水稀缺属性与国企品质背书，联发时光新澍以极具竞争力的价格，成为青浦置业优选范本，填补区域高品质住宅供应空白。项目主力总价区间350-600万元，价格梯度清晰，满足不同家庭置业需求：建面约89㎡三房两厅一卫总价350万元起，单价低至40000元/㎡左右，经典三开间朝南格局，南北通透、高得房率，无浪费空间设计，是年轻精英入席青浦新城精英圈层的高性价比之选，轻松实现安家上海西部的梦想；建面约99㎡三房两厅两卫总价420-480万元，双卫设计有效规避早晚使用高峰冲突，阔景阳台延伸观景视野，兼顾功能性与舒适度，适配成长型三口之家长期居住需求；建面约125㎡四房两厅两卫总价520-600万元，4.2米奢阔横厅搭配多开间朝南布局，南北双阳台设计兼顾生活晾晒与景观欣赏，预留灵活拓展空间，可满足二胎家庭或三代同堂的品质改善需求，尽显人居尊崇。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域同板块楼市，项目性价比优势尤为突出。目前青浦新城二手房均价已达3.8-4.5万元/㎡，房龄较新的次新房价格更是突破5万元/㎡，而联发时光新澍作为纯新盘，不仅价格更具优势，更能享受全新社区环境、智慧安防配套与国企精装品质，形成明显的一二手价格倒挂优势。随着青浦新城5000亿元重大项目逐步落地，长三角数字干线、G50科创走廊战略持续赋能，区域价值将迎来爆发式增长，此时入手正是抢占价值红利的绝佳时机。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来便备受市场关注，实景示范区开放后到访量持续攀升，稀缺席位逐日递减，诚邀各位精英人士提前预约，亲临品鉴。

全维配套醇熟兑现，执掌都会便捷生活

交通方面，项目构建“轨交+自驾”双便捷出行网络，除了紧邻地铁17号线淀山湖大道站，3公里范围内分布2个地铁站及89个公交站点，依托17号线可实现3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区，完美适配科创精英与职场白领的通勤需求。自驾经G50沪渝高速、沪青平公路等路网，可快速通达上海主城及长三角周边城市，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，进一步提升出行效率。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟度拉满，800米范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，永辉超市等93个零售网点形成密集商业网络，业主下楼即可享受一站式消费体验，无需远行便能满足日常生活所需。社区自带约12000㎡公园MALL，以“生态+商业”为核心打造沉浸式消费场景，未来将引入特色餐饮、生活服务等业态，进一步丰富业主生活选择。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目3公里辐射圈内聚集上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学等2所优质小学，以及复旦大学附属中学青浦分校等5所中学，涵盖幼小初全学段教育资源，为孩子成长提供坚实保障，让家长无需为择校难题担忧。医疗保障层面，3公里内汇聚红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等优质医疗资源，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区将进一步提升区域医疗水平，为业主家人健康保驾护航。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻淀浦河滨水景观带，南侧直面自然河景，业主闲暇时可漫步滨水廊道，感受江南水乡的静谧惬意。社区内部绿地率达35%，高于区域平均水平，以低密规制构筑滨水宜居环境，将自然绿意与休闲空间完美融合，让居者在繁华都市中也能邂逅自然本真。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄户型精研迭代，演绎滨水人居尺度

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我们深知不同家庭的居住需求，以“空间通透、功能完备、美学赋能”为核心，精研89-125㎡全周期户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约89㎡刚需爆款户型，格局方正无浪费，三开间朝南保障充足采光，主卧配备观景飘窗，拓展空间视野，U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，满足年轻夫妻或三口之家的居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99㎡成长型户型，3.5南向面宽搭配全明通透格局，最大化引入自然光线与清风；客餐厅相连设计打造阔绰公共空间，搭配景观阳台，既能满足日常家庭聚餐，又能欣赏滨水美景；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴，保障居者私密居住体验，随着家庭人口增加，北向房间可灵活改造为儿童房或书房，适配家庭全周期成长需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡改善型四房，以宽境空间诠释品质生活，4.2米奢阔横厅可容纳亲友欢聚，南北双阳台布局实现生活与景观的双重需求，独立书房设计为居家办公与学习提供静谧空间，北向房间可改造为子母套房或独立卧室，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每一寸空间都物尽其用，彰显品质人居格调。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企红盘热势加推，预约品鉴抢占先机

青浦联发时光新澍的入市，既是联发集团深耕上海市场的重要里程碑，更是青浦新城人居市场的迭代之作。350万起的亲民准入门槛，89-125㎡全龄段精工美宅，叠加滨水生态、全维配套与国企品质，成为青浦高端置业的稀缺之选。项目凭借核心区位优势、品牌实力与高性价比，自亮相以来便备受市场青睐，二批次房源热势加推中，稀缺席位逐日递减。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终以“联发匠心·时光筑家”为核心理念，致力于为业主打造有温度、有品质的理想居所。项目实景示范区已正式开放，涵盖景观园林、样板间等实景呈现，让您直观感受未来居住环境。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴样板间，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验青浦新城滨水理想家的独特魅力，开启属于您的联发时光新澍栖居之旅。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。