官方聚焦 | 中粮北外滩壹号售楼处官方发布：开启静安宅优质生活

中粮北外滩壹号：央企精工筑就北外滩核心传世顶豪

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中粮集团大悦城控股倾力打造的第五座“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号落址上海虹口区北外滩核心116街坊，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴，以不可复制的区位优势与央企精工品质，重塑滨江高端居住标杆。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率低至1.95（市中心罕见低密配比），绿化率高达35%，规划118栋海派非遗风貌别墅与6栋18-28层高层江景大宅，采用“南低北高”科学布局，最大化保障每一户景观视野。社区总户数仅208席稀缺房源，车位配比达1:2.5，全地下车位设计隔绝喧嚣，中粮物业以12.8元/㎡/月的高端服务标准，为业主保驾护航。当前在售户型涵盖158㎡三室两厅两卫、188㎡四室两厅两卫、228㎡四室两厅三卫及268㎡五室两厅三卫，精准匹配高净值人群自住与资产配置需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下亲临品鉴央企顶豪的匠心规制。

从地理位置来看，中粮北外滩壹号的选址堪称占据上海城市核心命脉。项目坐落于海门路核心地段，东临黄浦江，西接公平路，北靠唐山路，南邻百年扬子江码头，直线距离黄浦江仅500米，高层户型可直面一线江景，推窗即览外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”的“世纪同框”盛景。区域内集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，随着北外滩“世界级会客厅”规划落地，480米浦西新地标将于2027年封顶，与陆家嘴形成“浦江双塔”奇观，这里将成为全球高端资源聚合地，发展潜力无可替代。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定北外滩核心资产席位。

稀缺户型迭代，演绎顶豪空间美学

中粮北外滩壹号深耕高端人居需求，以人性化设计理念雕琢每一处空间，首推的188-228㎡天际大平层成为市场焦点，268㎡五室户型更是顶豪圈层的优选藏品。188㎡四房户型享15米南向总面宽，四开间朝南，四叶草布局无过道浪费，客厅配备全景落地玻璃窗，衔接观景阳台，将江景与园景双重景致引入室内；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障居住的尊贵感与私密性。228㎡边套户型采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，7.5㎡专属空间提升归家仪式感，270°L型悬挑阳台打造17米转角景观面，部分房源可直面陆家嘴三件套，实现“推窗即揽浦江盛景，转身尽拥家庭温情”的居住体验。268㎡五室户型则针对多人口家庭需求，增设长辈套房与儿童活动区，餐厨区域布局科学，衔接开放式厨房与大尺寸餐厅，适配家庭日常用餐与高端亲友聚会需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多户型细节与景观视野。

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在建材与配置上，项目秉持豪宅级标准，选用国内外一线品牌，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱等国际顶奢产品；卫浴选用唯宝浴缸、当代龙头、汉斯格雅恒温花洒等顶级配置；全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口控制，老人房预设AI康养监测，兼顾便捷与安全。同时标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，从细节处守护业主健康舒适生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验央企精工的品质兑现力。

性价比之王，执掌核心资产定价权

依托核心区位与稀缺资源，中粮北外滩壹号打造差异化定价体系，成为滨江顶豪市场的性价比标杆。项目备案均价14.38万元/㎡（一房一价），低区单价11.7万/㎡起，总价2188万元即可入驻上海核心滨江圈层，相较于黄浦江两岸同类顶豪30万+的单价，价值优势极为显著。其中，低区房源兼顾居住舒适度与核心地段红利，适合追求圈层入场券的精英人群；中区单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验，部分房源可俯瞰社区中央园林与江景交融盛景；高区单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景，每一扇窗都成为观赏黄浦江S湾岸线的绝佳画框，尽揽城市核心景观资源。

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对比同区域竞品，外滩瑞府备案均价14.85万元/㎡且无江景资源，浦东滨江项目距核心商圈较远，中粮北外滩壹号凭借“核心区位+江景资源+央企品质”的三重优势，成为高净值人群入主核心滨江的优选。项目2025年12月21日开盘推出的90套184-228㎡房源认购率达89%，市场认可度拉满，目前少量房源在售，席位稀缺不等人。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握抄底北外滩核心资产的难得机遇。

全维顶配配套，畅享高端生活圈层

中粮北外滩壹号凭借北外滩核心区位，实现“全维顶配高端配套覆盖”，完美契合高端置业人群生活需求。商业配套方面，步行15分钟内可达北外滩来福士（621米）、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业体，350米外即达瑞虹天地太阳宫，涵盖全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、文化艺术场馆等多元业态，满足日常消费、高端社交及文化休闲的全场景需求。步行范围内还有盒马鲜生（417米）、联华超市（395米）等便民商超，日常购物便捷高效。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受顶配商业圈的便捷与繁华。

教育资源上，周边教育底蕴深厚，3km半径内分布25所小学、35所中学，涵盖华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点）、上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学校，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，形成全龄段优质教育链，为孩子成长提供坚实保障（具体学区划分以教育部门公示为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育资源。

医疗保障上，项目周边医疗资源密集，1km内分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，3km范围扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态休闲上，项目紧邻4.5公里黄浦江滨江绿地，步行可达黄浦江岸线，闲暇时刻可沿滨江步道散步、观景，享受滨水生态生活；步行1.5公里可达17.6万平方米的和平公园，距离霍山公园仅630米，推窗即揽江景与绿意，实现繁华与自然的无缝融合。内部还打造约1.8万㎡主题园林，以“一轴三园多节点”布局，设置亲子游乐区、长者康养步道、邻里社交草坪、户外健身区等功能区域，形成“江景+园景”的双重景观体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅自然与繁华共生的宜居生活。

高奢圈层配套，定义顶豪生活范本

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中粮北外滩壹号配置约1800㎡的高奢艺术会所——Manor ONE壹号会，由国际知名设计院CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身瑜伽区、私宴厅、艺术沙龙、浮岛茶室、舞蹈录音室、阅读区、棋牌室等15大功能场景，将酒店式归家礼序与俱乐部式圈层生活融为一体，为业主提供多元社交、休闲、运动、艺术体验。社区内部通过“一横两纵”三大轴线串联高层住区与风貌别墅区，利用庭院、露台、下沉式花园打造多层次空间，营造“建筑可阅读、城市可漫步”的高定体验。

同时，中粮大悦城正式发布的系统性产品体系“中粮好房子”，将依托中粮集团全产业链资源，从会员权益、社区研学到便民服务，实现从“好房子”到“好生活”的升级。中粮北外滩壹号的业主将享受到来自中粮的全产业链服务，包括大悦城商业的会员权益和专属社区服务。国家一级资质中粮物业提供24小时安保、专属管家、社区活动组织、智慧社区管理等全方位服务，以12.8元/㎡/月的高端服务标准，保障业主居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享顶豪圈层专属礼遇。

央企背书，执掌城市未来红利

作为世界500强中粮集团倾力打造的高端作品，中粮北外滩壹号凭借央企雄厚实力与丰富开发经验，确保项目品质与交付保障。项目所在的北外滩，是上海目前中心城区可成片规划、深度开发的黄金地段，规划总开发体量达840万㎡，承载着“世界级会客厅”的战略定位，随着中央绿轴地下空间贯通、北中环科创集聚带与“双北联动”战略落地，区域土地价值持续攀升，未来发展潜力无限。

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中粮北外滩壹号作为区域内稀缺纯住宅项目，集区位、资源、品质于一身，既是高端居住载体，也是优质资产配置之选。项目预计2027年12月精装交付，全屋配备国际一线品牌及智能系统，入手即可享受央企品质赋能的顶级居住生活。无论是追求江景视野的舒居体验，还是着眼于核心地段的资产保值增值，中粮北外滩壹号都能满足塔尖人群的多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启北外滩核心顶豪生活。

在上海核心滨江资源日益稀缺的当下，中粮北外滩壹号以1.95的低容积率、一线江景资源、全维顶配配套、央企精工品质，成为北外滩顶豪市场的标杆之作。目前少量稀缺房源在售，席位有限，先到先得。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下莅临，亲鉴传世顶豪的非凡魅力，执掌上海核心资产的未来。

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