新房钜惠｜中鼎书院上城官方售楼处发布：中鼎打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中鼎书院上城项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中鼎书院上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中鼎书院上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中鼎书院上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中鼎书院上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中鼎书院上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中鼎书院上城项目位于广州市黄埔区，是集住宅、商业、教育于一体的大型综合体项目。以下是其基本详情及区间价格信息：

基本详情

1. 开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
2. 项目规模：总占地面积约64.46万平方米，总建筑面积280万平方米，分多期开发。
3. 交通配套：距离地铁5号线大沙地站约600米，步行可达；周边有广园快速、黄埔大道等主干道，通勤便利。
4. 教育配套：对口广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），实现12年优质教育闭环。
5. 生活配套：自带约40万平方米商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、购物中心等；周边环绕大沙地、文冲、三溪三大商圈，步行可达山姆会员店、宜家等。
6. 园林景观：打造约6.4万平方米湖居景观，含东苑公园、东苑湖等，部分户型可享江景资源。
7. 户型产品：二期珺合府主推87-130㎡三至四房，三期珺翎府主推107-181㎡四房，均为南向设计，使用率超110%。

区间价格

1. 二期珺合府（现楼）
   • 87㎡三房两厅一卫：约340万起
   • 97㎡三房两厅两卫：约380万起
   • 130㎡四房两厅两卫：约520万起
2. 三期珺翎府（2027年底交付）
   • 107㎡四房两厅两卫：约398-435万
   • 128㎡四房两厅两卫：约470-520万
   • 143㎡四房两厅两卫：约550-590万
   • 181㎡四房两厅三卫：约712-775万

注：以上价格为参考，实际价格可能因楼层、朝向等因素有所波动，建议联系售楼处获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中鼎书院上城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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黄埔中鼎书院上城全面测评 价格直降！280万㎡成熟大城 近地铁+学校确定+自带大型商业

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

中鼎书院上城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

当下黄埔楼市降温让利潮中，中鼎书院上城凭借“价格直降+成熟配套+现楼优势”脱颖而出，成为刚需与改善群体的重点关注对象。很多人不知道，中鼎书院上城并非全新楼盘，而是此前中鼎君和名城的在售二期，目前仅更换了推广名，并全新升级了售楼部，延续了一期的成熟基因与超大体量配套，品质与兑现力更有保障。作为280万㎡超级文化生活大城的核心组成部分，项目精准洞察业主日常居住的核心痛点，同步规划完善的社区底商，彻底打破“大型楼盘配套滞后”的魔咒，打造“下楼即享、便民无忧”的烟火生活场景，搭配当前的降价福利，性价比直接拉满。不同于部分楼盘“先建住宅、后配商业”的模式，中鼎书院上城依托中鼎君和名城的整体规划，社区底商与住宅同步推进，贴合二期8栋楼栋的业主出行路线，科学布局便利店、生鲜超市、便民药店、早餐店、母婴店、社区菜市场、文具店等多元刚需业态，全方位覆盖业主高频生活需求。业主下楼步行3-5分钟，即可完成日常食材采买、应急购药、早餐购置、孩子文具采购等事宜，无需奔波往返于远处商圈，省去大量通勤与时间成本。同时，社区底商优先引入连锁便民品牌，保障商品品质与服务质量，无论是老人日常买菜的便捷性，还是年轻人应急购物的时效性，亦或是孩子刚需用品的采购需求，都能实现“家门口一站式解决”。叠加项目精装现楼交付的优势，业主入手即可享受社区底商的便捷与住宅的舒适，无需漫长等待，再加上当前的价格让利，用更低的成本解锁成熟烟火生活，全方位彰显楼盘的宜居底色与高性价比。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

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商业配套的成熟度，直接决定业主的居住品质与生活幸福感，而中鼎书院上城的核心优势之一，便是坐拥“成熟商圈环绕+自身大型商业”的双重红利，再加上当前的价格直降，成为板块内极具竞争力的楼盘。项目坐落于老黄埔大沙地板块，要知道，大沙地本身就是老黄埔发展最成熟、环境最宜居、商业最发达的核心区域，无需等待规划兑现，现成的商业配套可直接享受，这也是项目相较于其他新兴板块楼盘的核心差异化优势。项目周边1公里范围内，汇聚了大沙地、下沙两大成熟商圈，各类商超、餐饮、零售门店密布，涵盖日常消费、潮流娱乐、亲子互动、高端餐饮等多元消费场景，满足业主不同年龄段、不同层次的消费需求。闲暇时刻，业主无需长途奔波，即可前往周边商圈打卡潮流门店、与朋友聚餐小聚，或带着孩子前往亲子乐园游玩，解锁丰富多样的休闲时光；日常家庭采购，无论是生鲜食材、家居用品，还是潮流服饰、母婴好物，都能轻松实现，极大提升了居住的便捷性与幸福感。更值得一提的是，项目周边交通路网完善，依托3地铁交汇与“5横2纵”路网加持，快速通达美林新天地、优托邦、漫广场等3大商业综合体，无需频繁换乘，无论是自驾还是公共交通出行，都能高效抵达。随着项目自身近40万㎡商业体的逐步落地，未来业主在家门口就能享受更丰富的潮流消费体验，真正实现“潮流盛宴举步即享”，搭配当前的价格让利，刚需与改善群体均可轻松入手。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

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作为中鼎君和名城二期，中鼎书院上城依托280万㎡超大体量城市综合体的规划，以超前的商业理念，精心构建“社区便民底商+周边成熟商圈+自身大型商业综合体”三重高阶商业矩阵，打破传统楼盘商业配套单一的局限，实现日常便民、品质消费、高端购物、潮流娱乐等各类消费场景的无缝衔接，兼顾便捷性、品质感与多样性，再加上当前的价格直降，成为老黄埔品质居住的高性价比之选。三重商业矩阵各有侧重、相互赋能，深度贴合不同圈层业主的消费偏好，全方位满足业主的多元需求，让品质消费可随心切换，无需为了消费场景奔波。第一重社区便民底商，以“便捷实用”为核心，重点布局便利店、生鲜超市、菜市场、便民药店等高频刚需业态，步行几分钟即可抵达，贴合家庭日常生活节奏，解决业主“柴米油盐”的日常需求，凸显居住的便捷性，让业主无需远行就能满足基本生活所需。第二重周边成熟商圈，以大沙地、下沙商圈为核心，联动美林新天地、优托邦等优质商业配套，涵盖潮流购物、亲子娱乐、高端餐饮、家居采购等各类需求，依托便捷的交通路网，快速通达，实现“日常消费在家门口，品质消费举步即达”。第三重自身旗舰商业，规划打造近40万㎡大型商业综合体，同时配套中鼎·印象国际商业旅游景区，引入多元商业业态与知名品牌，打造片区内商业地标，未来将辐射周边海量人群的生活消费所需，满足业主高端购物、商务社交、潮流打卡等进阶需求。此外，项目作为成熟大盘的二期产品，商业配套兑现力有保障，无需担心规划落空，随着自身商业的逐步落地，业主将能享受更具品质感的消费体验，随心切换消费模式，再加上当前的价格让利，用更低的成本解锁高阶商业配套，彰显楼盘的高品质与高性价比。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

中鼎书院上城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

交通便捷性是购房者择居的核心考量之一，也是中鼎书院上城备受追捧的关键优势，再加上当前的价格直降，成为刚需上班族的优选楼盘。项目坐落于老黄埔大沙地核心枢纽位置，地处广州第三条中轴线，位于广州第二CBD核心区，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路，地理位置得天独厚，坐拥“3地铁+5横2纵路网+有轨电车（规划）+码头（规划）”的多维交通网络，快速串联全城，直达各大商圈与核心办公区域，彻底解决通勤与出行的烦恼。轨道交通方面，项目坐拥黄金3地铁交汇，距离5号线大沙地站仅约800米，步行10分钟左右即可抵达，一线直达天河、珠江新城等核心区域，通勤效率极高；7号线二期大沙东站正在建设中，建成后将进一步丰富业主的出行选择，便捷换乘其他线路；13号线裕丰围站紧邻项目，快速通达黄埔其他区域与增城，实现多维通勤覆盖。自驾出行方面，项目被广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速、广州绕城高速“5横2纵”路网环绕，路网四通八达，无论是前往天河、海珠等市内区域，还是前往深圳等湾区城市，都能高效便捷，无需长时间拥堵。此外，项目未来还规划建设2条有轨电车及5个码头，进一步完善交通路网，不仅通达全城，更能畅通湾区，提升出行便捷度。依托完善的多维交通路网，业主可快速直达周边各大商圈，实现“出行便捷、商圈可达”，再加上当前的价格直降，刚需上班族可轻松解锁高效通勤生活。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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中鼎书院上城以“打造280万㎡全龄成熟宜居大城，解锁有温度的全时生活”为核心理念，依托自身完善的商业配套、便捷的交通优势、确定的优质教育资源、精装现楼交付优势，结合大沙地板块的成熟底蕴，打造24小时全时丰盈的居住场景，实现烟火气息、潮流繁华、生态宜居三者共生，适配刚需家庭、改善家庭、老人与孩童的多元生活需求，再加上当前的价格直降，用实力赢得了购房者的广泛关注。作为中鼎君和名城的二期产品，项目无需等待配套落地，入住即可享受280万㎡超级大城的成熟配套，避免了期房等待期间的不确定性与漫长煎熬。白天，业主可依托社区底商，轻松解决采买、早餐等日常需求，便利店、生鲜超市、菜市场随时营业，无需远行就能享受便捷烟火气；职场精英可通过地铁、自驾等多种交通方式，快速直达核心办公区域，高效通勤，节省时间陪伴家人；老人可前往社区休闲区域或周边四大公园休憩散步，享受慢节奏的晚年生活；孩子可在社区游乐区域玩耍，或在周边书店、文具店购置用品、阅读书籍，丰富日常时光。午后，年轻群体可约上朋友前往周边商圈打卡购物、聚餐小聚，解锁潮流消费体验；改善家庭可开展亲子活动，前往黄埔公园、东苑公园等周边公园游玩，感受自然之美与家庭之乐，或在家享受全景飘窗带来的开阔视野，休闲放松、陪伴家人。傍晚，各类商业场所持续营业，社区商业街区、周边商圈灯光璀璨，烟火气与潮流感交融，业主可与家人在社区周边餐厅聚餐，或在商业街区散步休闲，享受惬意时光；深夜，社区便利店、周边餐饮店正常营业，满足应急与加餐需求，全方位保障业主日常生活。无论是刚需家庭的便捷日常，还是改善群体的品质追求，都能在这里得到满足，真正实现烟火潮流共生，全时生活不打烊，搭配当前的价格让利，性价比直接拉满。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

中鼎书院上城备受购房者追捧，不仅因其价格直降、280万㎡成熟配套、近地铁、学校确定等硬核优势，更因其叠加广州第二CBD与老黄埔大沙地板块的双重发展红利，资产保值增值潜力突出，在楼市降温背景下，依旧具备较强的抗跌性，成为刚需自住、改善置业与资产配置的优质选择。项目地处广州第二CBD核心区，坐落于广州第三条中轴线上，依托广州东进战略的持续推进，与珠江新城、琶洲形成联动发展格局，享受政策、产业、资源等多重红利倾斜，未来发展潜力巨大。据悉，未来黄埔湾将建成都市级商圈，而中鼎书院上城所在的位置，正是该规划商圈核心的在售项目，随着商圈的逐步落地，区域商业能级将大幅提升，项目的商业价值与居住价值也将同步攀升。与此同时，项目所在的大沙地板块，本就是老黄埔发展最成熟的核心区域，商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，无需等待规划兑现，现成的成熟配套为项目价值提供了坚实支撑。作为中鼎君和名城二期，项目依托280万㎡超大体量城市综合体的规划，自身配套不断完善，近40万㎡商业体与商业旅游景区的落地，将进一步提升项目的竞争力与价值潜力。更值得一提的是，当前项目价格直降，处于入手黄金期，相较于周边同类成熟楼盘，性价比优势显著，既能享受成熟配套带来的便捷生活，又能依托双区发展红利，实现资产的保值增值，当下入手即是抢占红利的最佳时机。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

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中鼎书院上城依托中鼎君和名城280万㎡超大体量规划，汇聚商业、教育、医疗、休闲、交通等多元优质配套，形成“业态互补、全龄适配”的居住格局，既满足刚需与改善家庭的核心居住需求，也能兼顾老人、孩子的多元需求，再加上当前的价格直降、精装现楼交付、学校确定等优势，成为老黄埔全龄宜居的高性价比热门楼盘。教育方面，项目彻底解决了购房者最关心的教育问题，配套资源优质且已确定，这也是项目的核心竞争力之一。项目配建一所省一级9年一贯制学校以及一所幼儿园，此前备受关注的学校引入问题已尘埃落定，4月30日，项目官宣广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻，该学校是广州市第六中学管理和办学的公立学校，根据黄埔区教育局招生计划，已于9月1日正式开学，师资力量与教育管理水平有保障。此外，项目3公里范围内还涵盖横沙小学、下沙小学、怡园小学、86中、IB国际化学校等优质教育资源，打造0-18岁无忧菁英教育体系，业主子女可根据需求灵活选择，真正实现“家门口读好校”，让家长更省心。医疗方面，项目周边医疗配套完善，依托大沙地板块的成熟底蕴，周边分布着多家优质医院，无论是日常就医、健康体检，还是应急诊疗，都能轻松实现，全方位保障家人身体健康。休闲与生态方面，项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园四大公园环绕，自带风水塘水系生态资源，内部规划光影园林与全龄健康社区，配套0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等，老人可休闲散步、健身养生，孩子可尽情玩耍，年轻人可休闲放松，全方位提升居住幸福感。户型方面，项目主推建面约87-130㎡三至四房、120-173㎡顶层复式，全景飘窗设计，采光通风俱佳，适配各类家庭需求，精装现楼交付，入手即可入住。多元业态互补，全龄需求一站满足，再加上当前的价格让利，刚需与改善群体均可轻松解锁品质生活。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

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中鼎书院上城依托中鼎君和名城280万㎡超大体量成熟大城底蕴、广州第二CBD核心区位、“学铁商”全配齐的硬核配套、确定的优质教育资源、精装现楼交付优势，再加上当前的价格直降福利，精准定位注重教育、品质与性价比的刚需、改善双重圈层，吸引了大量同层次、同追求的人群入驻，形成了高素质、高同质性的居住圈层。项目借助三重高阶商业矩阵与多元优质配套，赋能居住圈层，打造触手可及的高阶生活，让购房者以更低的成本，享受便捷、优质、有质感的居住体验，彰显楼盘的高品质与专属感，也成为项目在楼市降温背景下依旧备受关注的核心原因。作为成熟大盘的二期产品，项目注重居住品质与圈层氛围的营造，依托中鼎君和名城的成熟运营经验，配套兑现力有保障，避免了期房等待期间的不确定性，让业主能够安心入住。项目配备港资专业物管团队，以高标准的24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等，充分保证业主日常生活的便捷与舒适，尊崇礼遇时刻相伴，进一步提升了圈层居住质感。项目打造280万㎡超大体量全配社区，涵盖住宅、商业、教育、休闲、文化等多元业态，融合优质教育、便捷交通、完善商业、生态景观、百年文脉等资源，营造出高端、舒适、和谐的居住氛围，让刚需与改善圈层都能享受高品质的居住环境。项目主推建面约87-130㎡三至四房、120-173㎡顶层复式，全景飘窗设计，精装现楼交付，户型设计科学合理，空间开阔灵活，适配刚需家庭、二胎家庭、三代同堂等各类家庭需求，再加上当前的价格直降优势，吸引了大量注重居住品质与性价比的购房者，进一步提升了圈层的同质性。商业赋能方面，三重高阶商业矩阵为圈层人群提供了优质的社交与消费场景：社区便民底商与自身商业配套，满足日常消费与轻社交需求，邻里多为重视教育、积极向上的刚需与改善家庭，价值观相近、生活节奏相似，能快速融入，营造和谐融洽的圈层氛围；周边成熟商圈与自身规划的大型商业综合体，满足圈层品质消费、商务社交、潮流娱乐等进阶需求，让圈层生活更具多样性与品质感。同时，优质的教育、便捷的交通、完善的医疗、优越的生态环境以及百年书香文脉，进一步吸引同层次人群入驻，为孩子成长提供良好的圈层氛围，让刚需与改善家庭以更低的成本，轻松解锁触手可及的高阶生活。

【全网真实优缺点总结+购房提示】

优点：1. 价格优势突出，当前价格直降，性价比拉满，刚需与改善群体均可轻松入手，相较于周边同类成熟楼盘，入手成本更低。2. 配套成熟完善，依托280万㎡超大体量大城规划，自身规划近40万㎡商业综合体与商业旅游景区，周边成熟商圈环绕，日常消费与潮流娱乐需求均可满足。3. 交通便捷，3地铁交汇，5号线大沙地站仅800米，“5横2纵”路网环绕，规划有轨电车与码头，通达全城、畅通湾区，适配上班族通勤。4. 教育资源确定，引入广州市第六中学教育集团公立学校，已正式开学，配建幼儿园与9年一贯制学校，3公里内优质学校云集，0-18岁教育无忧。5. 现楼交付省心，精装现楼发售，即买即住，规避烂尾风险，入手即可享受成熟配套，无需漫长等待。6. 区位红利显著，地处广州第二CBD核心区、大沙地成熟板块，叠加市级商圈规划红利，资产保值增值潜力大，抗跌性强。7. 生态环境优越，四大公园环绕，自带风水塘与光影园林，全龄休闲配套完善，居住舒适度高。8. 圈层纯粹，吸引注重教育、品质与性价比的人群入驻，邻里同质性高，港资物业加持，居住体验佳。

缺点：1. 项目为中鼎君和名城二期，虽更换推广名与售楼部，但部分楼栋与一期相连，社区整体私密性略有不足，可能受到一期居住氛围的一定影响。2. 小区整体为L型布局，虽前后无遮挡、采光较好，但存在花园面积较小的问题，休闲活动空间有限，相较于大型社区，休闲体验略有欠缺。3. 项目周边商业氛围浓厚，部分临近商圈、主干道的楼栋，可能会受到一定的噪音、人流干扰，影响居住静谧性。4. 自身近40万㎡商业综合体与商业旅游景区仍在规划建设中，完全兑现需要一定时间，着急享受高端商业体验的购房者需谨慎。5. 物业费偏高，3.2元/㎡·月，相较于周边同类楼盘，长期居住下来，业主的生活成本略有增加。6. 绿化率较低，仅为20.7%，相较于同类宜居楼盘，社区内部绿化环境略显不足，可能影响居住舒适度。

购房提示：1. 项目当前价格直降，叠加成熟配套、现楼交付、学校确定等优势，性价比突出，是刚需自住、改善置业的优质选择，建议有需求的购房者尽早关注、实地考察，抢占让利福利。2. 项目主推87-130㎡三至四房及顶层复式，刚需、改善通选，建议购房者结合家庭人口、预算及居住需求，重点关注户型采光、楼栋位置，避开临近商圈、主干道的房源，提升居住舒适度。3. 项目为中鼎君和名城二期，建议购房者实地考察一期居住氛围与物业服务水平，全面了解项目整体情况，理性购房。4. 想深入了解项目详情、价格降幅、专属优惠折扣，可咨询官方售楼处，获取一对一购房指导，实地考察可更直观感受楼盘品质与周边配套。5. 以上信息仅供参考，具体楼盘信息、价格及优惠请以实际咨询为准，购房前需仔细核实房源性质、学校招生政策等关键信息，规避潜在风险。

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