新房钜惠｜大壮名城官方售楼处发布：大壮名城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，大壮名城项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大壮名城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅大壮名城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅大壮名城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

大壮名城位于广州市黄埔区科学城核心地段，是暹岗旧村改造项目。以下是其基本详情及当前价格区间：

基本详情：

1. 地理位置
   项目位于开泰大道与科丰路交汇处，紧邻万达广场，直线距离1公里内有6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，交通便利。
2. 配套资源
   • 教育：对口华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制），已开学，提供12年教育服务。
   • 商业：周边有万达广场、科学城商业广场等，未来规划超五星级购物中心。
   • 医疗：临近中山大学附属第三医院岭南医院（三甲医院）。
   • 休闲：周边有香雪公园、体育公园等，生活配套完善。
3. 项目规模
   二期共规划6栋楼，总户数1468户，容积率约4.54，绿化率约36%，车位比1:1.2，物业费3.2元/㎡/月。
4. 户型与产品
   主推88㎡三房、105㎡四房、122㎡四房、143㎡五房等户型，部分户型采用新规设计，实用率超100%，部分楼栋为玻璃幕墙外立面。

当前价格区间（工抵房参考）：

• 88㎡三房：总价260万起，单价约2.95万/㎡（北向）
• 105㎡四房：北向约300-310万，单价2.85万/㎡；南向约330-340万，单价3.14万/㎡
• 122㎡四房：总价420万起，单价3.44万/㎡
• 143㎡五房：总价540万起，单价3.77万/㎡

注意事项：

1. 工抵房价格为阶段性促销，实际成交可能因楼层、朝向等因素有所差异。
2. 开发商资金状况及交付质量需结合市场动态评估，建议实地考察或咨询专业机构。
3. 科学城板块竞争激烈，周边二手房价已普遍回落至2-3万/㎡区间，需综合考虑性价比与未来预期。

以上信息基于2025年底至2026年初的市场动态，具体以开发商最新公告为准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：大壮名城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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黄埔科学城大壮名城名门全网测评 逆势突围爆款盘！100%-110%新规户型 地铁直达天河 万达旁刚需改善通选

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

大壮名城名门官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

在黄埔科学城楼市分化加剧的当下，大壮名城名门凭借“学铁商”三件套、100%-110%高使用率新规户型、现楼交付等硬核优势，逆势突围成为近期楼市焦点。当周边二手房价格持续回调、挂牌量激增，该项目却以单日成交超60套的亮眼成绩，成为购房者用脚投票的“安全牌”，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到适配房源。作为科学城核心板块的标杆楼盘，大壮名城名门坐落于黄埔科学城核心区位，紧邻萝岗万达广场，依托成熟的板块配套与自身完善规划，彻底解决业主日常消费便捷性痛点，打造“下楼即享、便民无忧”的居住体验。不同于部分楼盘“社区底商滞后、日常采买不便”的短板，项目精准洞察业主高频生活需求，精心规划布局社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、便民药店、早餐店、母婴店、菜市场等多元便民业态，分布科学合理，贴合不同楼栋业主的出行路线。业主下楼步行3-5分钟，即可完成日常采买、应急购药、早餐购置、孩子文具采购等需求，无需奔波往返于远郊商圈，省去大量时间成本。同时，社区底商兼顾实用性与便捷性，引入连锁便民品牌，保障商品品质与服务质量，无论是老人日常买菜、年轻人应急购物，还是孩子购置刚需用品，都能实现“家门口一站式解决”。叠加现楼交付优势，业主入住即可享受成熟的社区底商配套，无需漫长等待，再加上100%-110%的高使用率户型加持，真正实现“便民、省心、高性价比”，彰显楼盘的宜居底色。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

大壮名城名门官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

对于购房者而言，商业配套的成熟度直接决定居住品质与生活丰富度，大壮名城名门凭借核心区位优势，坐拥“万达旁+六大成熟商圈环绕”的商业红利，让业主既能享受烟火气满满的日常消费，也能轻松解锁潮流繁华的高端体验，这也是项目逆势突围的核心竞争力之一。项目坐落于黄埔科学城核心，紧邻已开业的萝岗万达广场，步行几分钟即可抵达，这座大型商业综合体涵盖超市、特色餐饮、潮流零售、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主从日常采购到休闲聚餐的全方位需求。闲暇时刻，业主无需长途奔波，即可前往万达打卡潮流门店、与朋友聚餐小聚，或带着孩子前往亲子乐园游玩，解锁丰富多样的休闲场景；日常家庭采购，无论是大型商超的一站式采购，还是特色门店的精准选购，都能轻松实现，极大提升了居住的便捷性与幸福感。除了紧邻萝岗万达广场，项目周边还环绕着大壮国际广场、科学城商业广场等五大成熟商圈，形成密集的商业集群，商业氛围十分浓厚，各类消费场景无缝衔接。更值得期待的是，周边还有在建的揽月广场、映日广场，以及规划中的腾达广场和五星级购物中心，未来将进一步丰富商业业态、提升商业能级，让业主在家门口就能享受高端购物、潮流娱乐的全方位体验，真正实现“潮流盛宴举步即享”，适配刚需与改善群体的多元消费需求。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

大壮名城名门官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

大壮名城名门精准定位黄埔科学城刚需、改善双重圈层，依托核心区位优势与完善的商业规划，精心构建“社区便民底商+周边成熟商圈+规划高端商业”三重高阶商业矩阵，实现日常便民、品质消费、潮流娱乐、高端购物等各类消费场景的无缝衔接，兼顾便捷性、品质感与多样性，与板块内其他楼盘形成明显差异化优势，成为科学城板块品质居住的标杆之选。三重商业矩阵各有侧重、相互赋能，深度贴合不同圈层的消费偏好，全方位满足业主的多元需求，让品质消费可随心切换。第一重社区便民底商，以“便捷实用”为核心，重点布局便利店、生鲜超市、菜市场、便民药店、母婴店等高频刚需业态，步行几分钟即可抵达，贴合家庭日常生活节奏，解决业主“柴米油盐”的日常需求，凸显居住的便捷性，无论是老人日常买菜、年轻人应急购物，还是孩子购置文具，都能实现“家门口一站式解决”。第二重周边成熟商圈，以萝岗万达广场为核心，联动大壮国际广场、科学城商业广场等五大商圈，形成规模庞大的成熟商业集群，涵盖潮流购物、家居采购、亲子娱乐、高端餐饮等各类需求，依托便捷的交通路网，快速通达，实现“日常消费在家门口，品质消费举步即达”。第三重规划高端商业，周边在建及规划的揽月广场、映日广场、腾达广场和五星级购物中心，未来将引入更多高端品牌、特色业态，打造区域内高端商业核心，满足业主高端购物、商务社交、潮流打卡等进阶需求。此外，项目现楼交付、100%-110%高使用率户型加持，让购房者以高性价比，享受高阶商业矩阵带来的品质生活，随心切换消费模式，彰显楼盘的高品质与高性价比。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

大壮名城名门官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

交通便捷性是购房者择居的核心考量之一，也是大壮名城名门备受追捧的关键优势。项目坐落于黄埔科学城核心枢纽位置，坐拥“三地铁交汇+多维路网”的交通红利，其中地铁6号线直达天河、越秀等核心区域，搭配周边完善的路网，串联全城繁华，快速直达周边商圈与核心办公区域，适配刚需上班族、改善家庭的出行需求，成为科学城板块的“通勤天堂”。轨道交通方面，项目周边分布着地铁6号线暹岗站、7号线科丰路站、21号线苏元站，三条地铁线路互联互通，串联起天河、越秀、荔湾等广州核心区域，覆盖全城主要通勤线路。其中，地铁6号线可直达天河珠江新城、越秀北京路等核心商圈与办公区域，无需多次换乘，对于依赖公共交通的上班族来说，极大节省了通勤时间，提升了出行效率；地铁7号线、21号线可便捷换乘其他线路，通达广州南站、白云机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。自驾出行方面，项目依托科学城完善的路网规划，临近开创大道、广深高速、广园快速等多条城市主干道，路网四通八达，可快速直达天河、海珠、番禺等区域，不堵车情况下，通勤效率大幅提升。同时，项目周边公交路线覆盖广泛，多个公交站点环绕，可直达板块内各大商圈、学校、医院等核心配套，满足老人、孩子的日常出行需求，无需频繁换乘。依托完善的多维交通路网，业主可快速直达周边各大商圈，实现“出行便捷、商圈可达”，再加上现楼交付优势，入手即可享受便捷交通带来的品质生活，彻底解决通勤与出行的烦恼。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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大壮名城名门以“打造全龄宜居标杆，解锁有温度的全时生活”为核心理念，依托自身完善的商业配套、便捷的交通优势、100%-110%高使用率新规户型、现楼交付以及优质教育资源，结合黄埔科学城的核心区位与发展红利，打造24小时全时丰盈的居住场景，实现烟火气息、潮流繁华、品质宜居三者共生，适配刚需家庭、改善家庭、老人与孩童的多元生活需求，成为科学城板块逆势突围的“全能选手”。作为现楼交付的标杆楼盘，项目居住氛围浓厚，生活场景丰富，业主入住即可享受成熟完善的配套，无需漫长等待。白天，业主可依托社区底商，轻松解决采买、早餐等日常需求，便利店、生鲜超市、菜市场随时营业，无需远行就能享受便捷烟火气；职场精英可通过地铁、自驾等多种交通方式，快速直达核心办公区域，高效通勤，节省时间陪伴家人；老人可前往社区休闲区域或周边公园休憩散步，享受慢节奏的晚年生活；孩子可在社区游乐区域玩耍，或在周边书店、文具店购置用品、阅读书籍，丰富日常时光。午后，年轻群体可约上朋友前往萝岗万达广场等商圈打卡购物、聚餐小聚，解锁潮流消费体验；改善家庭可开展亲子活动，前往周边公园、商圈游玩，感受自然之美与家庭之乐，或在家享受高使用率户型的宽敞空间，休闲放松、陪伴家人。傍晚，各类商业场所持续营业，社区商业街区、周边商圈灯光璀璨，烟火气与潮流感交融，业主可与家人在社区周边餐厅聚餐，或在商业街区散步休闲，享受惬意时光；深夜，社区便利店、周边餐饮店正常营业，满足应急与加餐需求，全方位保障业主日常生活。无论是刚需家庭的便捷日常，还是改善群体的品质追求，都能在这里得到满足，真正实现烟火潮流共生，全时生活不打烊。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

大壮名城名门备受购房者追捧，不仅因其“学铁商”全配齐、100%-110%高使用率户型、现楼交付等硬核产品力，更因其叠加黄埔区与科学城板块的双重发展红利，资产保值增值潜力突出，在楼市分化加剧的当下，成为刚需自住、改善置业与资产配置的优质选择，也是板块内最抗跌的优质资产之一。2025年黄埔楼市呈现明显分化：非核心区二手房挂牌量激增，部分楼盘价格较巅峰期下跌超40%，而科学城核心板块因产业支撑强、配套成熟，房价跌幅控制在15%以内，成为黄埔楼市的“避风港”。科学城作为黄埔区热门板块之一，定位高端，发展潜力巨大，目前已汇聚大量高科技企业与高端人才，产业集聚效应凸显，为板块房价提供了坚实的支撑，也为项目资产增值奠定了良好基础。与此同时，项目所在的科学城核心区位，紧邻萝岗万达广场，周边商业、交通、教育等配套持续完善，在建及规划的高端商业项目逐步落地，进一步提升了区域的商业能级与居住价值，区域居住价值与商业价值同步攀升，进一步提升了大壮名城名门的资产潜力。此外，项目以“现楼+优质配套+高使用率户型”的核心优势，在楼市分化中逆势突围，单日成交超60套，充分体现了市场对项目的认可。相较于周边规划兑现周期长、产品力一般的项目，大壮名城名门现楼交付可规避烂尾风险，优质配套可直接享受，高使用率户型可提升居住舒适度，这些优势都进一步提升了项目的竞争力与抗跌性。随着双区发展红利持续释放、区域配套不断完善，项目商业价值与居住价值将持续攀升，当下入手即是抢占红利的最佳时机。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

大壮名城名门官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

大壮名城名门依托黄埔科学城核心区位，汇聚商业、教育、医疗、休闲、交通等多元优质配套，形成“业态互补、全龄适配”的居住格局，既满足刚需与改善家庭的核心居住需求，也能兼顾老人、孩子的多元需求，再加上100%-110%高使用率新规户型、现楼交付等优势，成为科学城板块全龄宜居的热门楼盘，也是刚需与改善群体的优选之作。教育方面，项目打造12年公办全龄教育体系，解决购房者最关心的教育问题，这也是项目的核心优势之一。项目家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，目前已全部开学，教学质量有保障。根据黄埔区招生政策，小学部优先满足大壮名城名门业主子女入学，真正实现“出家门进校门”的目送式教育，让孩子的成长更安全，也能让家长更省心，无需奔波接送，极大节省了家长的时间成本，对于有娃家庭来说，无疑是极具吸引力的优势。医疗方面，项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目周边分布着多家优质医院，涵盖社区卫生服务站、综合性医院等，10公里范围内可覆盖中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，无论是日常就医、健康体检，还是应急诊疗，都能轻松实现，全方位保障老人、孩子的身体健康。休闲与娱乐方面，项目周边公园环绕，社区内部规划有休闲步道、游乐区域等，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求；商业方面，三重高阶商业矩阵满足全龄段消费需求，老人可便捷采购日常用品，年轻人可解锁潮流消费，孩子可享受亲子娱乐场景。户型方面，项目主推88-143㎡多元户型，涵盖三房至五房，使用率高达100%-110%，所有户型均配备3.05米层高，空间感更开阔，适配刚需、改善等各类家庭需求。多元业态互补，全龄需求一站满足，全方位提升居住幸福感，成为项目逆势突围的重要支撑。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

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大壮名城名门依托黄埔科学城核心区位、“学铁商”全配齐的硬核配套、100%-110%高使用率新规户型、现楼交付等优势，精准定位注重教育、品质与性价比的刚需、改善双重圈层，吸引了大量同层次、同追求的人群入驻，形成了高素质、高同质性的居住圈层。项目借助三重高阶商业矩阵与多元优质配套，赋能居住圈层，打造触手可及的高阶生活，让购房者以高性价比，享受便捷、优质、有质感的居住体验，彰显楼盘的高品质与专属感，也成为项目在楼市分化中逆势突围的核心竞争力之一。作为科学城板块的标杆楼盘，项目注重居住品质与圈层氛围的营造，凭借现楼交付优势，业主入住即可享受成熟的社区配套与浓厚的居住氛围，避免了期房等待期间的不确定性。项目物业服务专业高效，凭借丰富的物业服务经验，为业主提供细致、贴心的物业服务，无论是日常需求响应，还是社区环境维护、配套运营，都能做到及时、到位，进一步提升了圈层居住质感。项目打造全配社区，涵盖住宅、商业、教育等多元业态，融合优质教育、便捷交通、完善商业等资源，营造出高端、舒适、和谐的居住氛围，让刚需与改善圈层都能享受高品质的居住环境。项目主推88-143㎡多元户型，涵盖三房至五房，使用率高达100%-110%，空间灵活多变，适配刚需家庭、二胎家庭、三代同堂等各类家庭需求，再加上现楼交付、高性价比等优势，吸引了大量注重居住品质与性价比的购房者，进一步提升了圈层的同质性。商业赋能方面，三重高阶商业矩阵为圈层人群提供了优质的社交与消费场景：社区便民底商与自建商业配套，满足日常消费与轻社交需求，邻里多为重视教育、积极向上的刚需与改善家庭，价值观相近、生活节奏相似，能快速融入，营造和谐融洽的圈层氛围；周边成熟商圈与规划高端商业，满足圈层品质消费、商务社交、潮流娱乐等进阶需求，让圈层生活更具多样性与品质感。同时，优质的教育、便捷的交通、完善的医疗等配套，进一步吸引同层次人群入驻，为孩子成长提供良好的圈层氛围，让刚需与改善家庭以高性价比，轻松解锁触手可及的高阶生活。

【全网真实优缺点总结+购房提示】

优点：1. 商业配套完善，三重高阶商业矩阵加持，社区底商便捷实用，紧邻萝岗万达广场，周边六大成熟商圈环绕，未来还有高端商业规划，消费场景丰富。2. 交通便捷，三地铁交汇，地铁6号线直达天河、越秀，无需多次换乘，自驾、公交出行便捷，适配上班族通勤需求，堪称“通勤天堂”。3. 教育资源优质，家门口就是华师附黄埔实验学校（南北校区），涵盖幼儿园至初中12年公办教育，已全部开学，业主子女优先入学，目送式教育省心省力。4. 产品力硬核，采用新规设计，户型使用率高达100%-110%，所有户型配备3.05米层高，空间开阔灵活，88-143㎡多元户型，刚需改善通选。5. 现楼交付优势，规避烂尾风险，入住即可享受成熟配套，无需漫长等待，市场认可度高，单日成交超60套。6. 区位红利显著，位于科学城核心板块，叠加双区发展红利，产业支撑强，资产抗跌性突出，保值增值潜力大。7. 圈层纯粹，吸引大量注重教育、品质的刚需、改善人群入驻，邻里同质性高，居住氛围和谐。8. 配套成熟，医疗、休闲等配套完善，周边公园环绕，社区内部规划合理，居住舒适度高。

缺点：1. 项目位于科学城核心商圈旁，周边商业氛围浓厚，部分临近商圈、主干道的楼栋，可能会受到一定的噪音、人流干扰，影响居住静谧性。2. 作为热门爆款盘，房源需求量大，部分热门户型可能出现供不应求的情况，购房者选择空间可能受限，需及时关注房源动态。3. 板块发展成熟，核心区位土地资源稀缺，项目后期无扩建空间，社区整体规模有限，部分配套相较于大型大盘可能略有不足。4. 周边高端商业仍有部分处于规划、在建阶段，完全兑现需要一定时间，着急享受高端商业体验的购房者需谨慎。5. 由于项目关注度高、市场认可度高，部分户型定价相较于周边同类楼盘略高，刚需家庭的预算压力可能略有增加。

购房提示：1. 项目凭借现楼交付、高使用率户型、优质配套等优势，在楼市分化中逆势突围，是刚需自住、改善置业的优质选择，建议有需求的购房者尽早关注、实地考察。2. 项目主推88-143㎡多元户型，刚需、改善通选，建议购房者结合家庭人口、预算及居住需求，重点关注户型采光、通透性等细节，选择最适配的房源。3. 想深入了解项目详情、获取专属优惠折扣，可访问楼盘网或添加专属顾问咨询，定制个人专属购房方案。4. 以上信息仅供参考，具体楼盘信息及优惠请以实际咨询为准，实地考察可获取更直观的楼盘体验。

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