官方通告|保利外滩序售楼处官方发布:保利外滩序理想置业优选!

保利外滩序：内环滨江CAZ核心，央企精工传世风貌墅居

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作为深耕上海20载的央企保利，以城市更新先行者之姿，在杨浦滨江这片承载百年工业文脉与时代发展雄心的热土上，匠筑保利外滩序这一标杆力作。项目择址杨浦滨江南段“世界客厅”核心区，坐落于杨浦区平凉路沿线，直线距离黄浦江仅300-500米，步行5分钟即可抵达滨江步道，身处内环内东外滩CAZ中央活动区，与陆家嘴、北外滩形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局，坐享上海“十四五”规划滨水转型示范区的发展红利。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率低至0.8，绿化率高达38%，实行100%人车分流设计，车位配比1:2.5，规划总户数仅120户，纯粹低密风貌联排别墅社区属性拉满。当前在售建面约175-280㎡风貌联排别墅，涵盖175㎡三房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫及280㎡五房两厅五卫全周期高端户型，全系顶奢精装交付，以央企精工品质，适配塔尖家庭多元居住需求。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺定价：内环滨江资产，价值锚定未来

在上海内环滨江豪宅市场供应日益稀缺的当下，保利外滩序凭借不可复制的核心区位、低密风貌属性及央企品质背书，构建起极具竞争力的价格体系与强劲的保值增值能力。项目当前单价约19万元/㎡起，总价区间覆盖3500万元至6800万元，精准匹配高净值人群的资产配置与居住升级需求。其中，建面约175㎡入门级墅居总价3500万元起，以亲民门槛为塔尖人群提供入主内环滨江风貌墅居的珍贵机会；建面约220㎡改善户型总价约4800万元起，兼顾家庭居住与圈层社交双重需求；建面约280㎡终极改善户型总价约6800万元起，打造三代同堂的传世家族居所。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同区域同类产品，保利外滩序的价格优势尤为显著。目前内环滨江新增住宅供应中，风貌别墅占比仅1.2%，近乎绝版的产品属性让项目具备了极强的稀缺性。同时，项目由保利发展与杨浦国资委联合打造，依托保利世界500强企业实力，品质与交付保障双重加码，更叠加杨浦滨江数字经济产业集群成型带来的区域价值攀升红利，入手即是抢占滨江发展红利的黄金时机。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自样板房开放以来，项目来访量已突破2000人次，周末常出现多组客户同时看房的火爆场景，175㎡与220㎡户型备受追捧，部分优质房源已被意向客户锁定，稀缺席位分秒递减中。

立体交通：多维路网，无缝衔接全城繁华

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保利外滩序深谙高端人群对出行效率的极致追求，周边构建起“自驾+地铁+公交+滨江步道”四维立体交通网络，实现“静谧墅居”与“都会繁华”的自由切换。自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥等城市主干道，通过大连路隧道5分钟直达陆家嘴，经新建路隧道10分钟抵达外滩，20分钟内可覆盖静安寺等核心商圈，非高峰时段30分钟可达两大国际机场，高效链接全球资源。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通同样便捷高效，项目距离地铁12号线爱国路站仅600米，步行7分钟即可抵达；距离地铁18号线丹阳路站约800米，步行8分钟可达，双地铁环绕可无缝换乘8号线、10号线等多条线路，直达上海各核心区域及交通枢纽。公交配套方面，1公里内覆盖20个公交站，最近的龙江路江浦路站仅92米，28路、842路、934路、137路等多条公交线路覆盖杨浦区及周边区域，满足日常通勤与短途出行需求。此外，项目紧邻滨江步道，闲暇之余可沿步道漫步，感受黄浦江的微风与美景，兼具休闲与出行功能。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：顶配资源聚合，定义顶豪生活范本

商业配套：一站式顶奢消费体验

保利外滩序周边商业氛围浓厚，形成“步行即达+短途辐射”的多元商业生活圈，全方位满足业主高端消费需求。项目规划约4000-5000㎡高端社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆等业态，步行范围内即可满足日常所需，无需远行便能享受便捷奢适生活。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖五角场、北外滩两大市级商圈，合生汇、万达广场、百联又一城、瑞虹天地、北外滩来福士等大型高端商业综合体林立，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是商务宴请，都能得到极致满足。此外，周边更有规划中的45万㎡超极合生汇将于2027年开业，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

教育配套：全龄段优质学府环绕

教育是家庭居住的核心考量，保利外滩序周边汇聚全龄段优质教育资源，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目周边3公里内有83所幼儿园及学校，幼儿园方面，上海市杨浦区向阳幼儿园、杨浦区民办科技幼稚园、杨浦区龙江幼儿园等优质学府环绕，其中龙江幼儿园距项目步行仅196米，接送孩子极为便捷。小学阶段，打虎山路第一小学（市重点）、民办阳浦小学（知名民办）、上海市杨浦区怀德路第一小学、平凉路第三小学等34所小学遍布周边，怀德路第一小学步行距离仅523米，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等上海市重点中学加持，高考升学率常年位居全市前列，为孩子升学提供坚实保障。此外，周边还有复旦大学、同济大学等顶尖高校，深厚的学术底蕴滋养孩子成长每一步。

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医疗与生态：健康宜居双重保障

医疗配套方面，项目周边3-5公里内设有新华医院、东方医院、红房子医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。同时，周边还有多个高端私立诊所与健康管理中心，提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，满足高端人群对健康养护的精细化需求。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目毗邻杨浦滨江绿道、平凉公园等“一江两园”资源，3公里内106个公园星罗棋布，最近的公园仅161米。江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道环绕四周，其中惠民公园距项目862米，江浦公园1.3公里，为居民提供了宁静自然的休憩空间。闲暇时，可沿滨江步道漫步，吹着江风欣赏两岸风景；也可在公园内晨练、散步、亲子互动，在繁华都市中寻得一片自然秘境，享受健康宜居的生活方式。

央企精工：风貌与现代融合，铸就传世藏品

保利外滩序坚守“历史风貌传承+现代品质升级”核心理念，由国际顶尖团队操刀设计，将百年海派文脉与当代顶豪美学完美融合。外立面采用全进口清水红砖搭配铝合金线条，融合红砖立面、坡屋顶、拱券门窗等经典元素与玻璃幕墙、金属线条，既契合上海历史风貌保护要求，又彰显当代顶豪格调。室内以顶奢精装标准交付，选用博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、中央空调“三大件”，同时融入人脸识别门禁、24小时视频监控等智能安防系统，细节处尽显央企匠心。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造“一轴两带三园”景观体系，中央景观轴以水景、叠石、绿植为核心，打造“山水相依”的滨水意境，最大化保障居住的私密性与舒适度。同时配备约2500㎡泛会所，内含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、健身中心、雪茄吧等设施，仅对业主开放，为高端圈层社交提供专属场所。物业服务延续保利“英式管家”服务体系，提供24小时贴心周到的高端服务，从日常打理到定制化需求，全方位守护业主的尊崇生活。

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作为内环滨江CAZ核心区极为稀缺的收藏级墅居范本，保利外滩序不仅是一套房子，更是一种占据核心资源的顶豪生活方式，是拥有一份可传世的城市级资产。央企背书、稀缺地段、全维配套、精工品质，四大核心优势加持，让项目成为高净值人群自住与投资的优选。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下提前预约，亲临品鉴，共赏滨江顶豪传世之作。