曝光！苏州主城1.01容积真墅区！虎丘江南里来了~

苏州别墅圈，又来个重量级选手

今天，虎丘湿地旁别墅案名公开

「虎丘江南里」，带着蓝城造墅的基因来了~

苏州今年唯一！四面环水、真浮岛别墅！

飘在水上的资产，标准隐贵和老钱配置

容积率1.01的稀缺性也不用多说了

不夸张的说，在别的城市，买这种产品要靠人脉~

此前项目规划已经曝光，简单回顾下——

项目容积率仅约1.01，规划20栋3层建筑，仅186套合院/联排，圈层纯粹。

项目几个特色标签：宋风建筑、带高端会所、纯粹别墅区、户型大面宽、多赠送、南北双入户设计、高层高...

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面宽达11.2米，7.6米大横厅，采光通风极佳

南北双入户，兼顾隐私与便捷

一楼设南向卧室，适配长辈居住需求

8#五联排边户户型如下

中间户，面宽约9.2米，客厅约5.8米

东边户，面宽约11.2米，客厅面宽约7.6米

西边户，南向面宽约9.75米

苏州2026最强岛墅，扫码了解详情

一键获取高清户型图、效果图

当城市不断向上生长，真正向土地深处扎根的纯粹墅境，已成为时代奢侈品。

纵观苏州高端改善市场，纯墅区供应已近真空。众多所谓“低密”项目，实则为“联排+洋房”或“联排+叠墅”的高低配组合。虎丘江南里，以约1.01的黄金容积率，匠造纯粹低密生态院墅，真正填补苏州主城纯墅空白，更得享虎丘湿地公园之畔的珍稀全岛资源，开启圈层聚居新纪元。

873公顷湿地后花园

他处无二的全岛墅居

湿地之上，一座岛居江南正悄然浮现；栖居湿地之畔，亦成为当代鼎豪心向往之的静谧归处。

虎丘江南里，零距离直面873公顷虎丘湿地公园，以“漂浮于湿地之上”的岛居形态，构建119席主力面积约255-500㎡生态院墅。项目以近乎绝版的1.01容积率，四面环水，划辟两桥一径限定入口，实现私密与尊崇兼具的栖居理想，让“城市岛居”化为可私藏的生活藏品。

更难得的是，岛内红线外规划近20000方市政绿化，如同为项目量身定制的私属后花园。这片绿意与湿地生态、社区景观无缝相融，将自然肌理深度植入生活，让每一次归家都成为穿越绿意的惬意旅程。

新宋风美学标地

铸就传世典藏作品

宋之风雅，凝于匠心，淬于文脉，终成东方美学之巅。

虎丘江南里，深刻理解苏州的地脉与文脉，将姑苏文化、江南风骨、宋韵灵秀与自然禀赋融于设计，汲取新宋风，以现代手法转译，重现高端人居的优雅与静谧，逆速成之风，以时间与匠心淬炼一阙献给苏州的宋韵长卷。

园林规划以“一苑一巷一岸”为格局，引水入园，引画入境，精心打造约1200㎡中央景观花苑，匠呈三重归家礼序，铺就尊荣且风雅的江南画境；在建筑考量上，复刻歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等八大宋风建筑细节，匠造当代美学地标；

在空间设计上，每户均配备1:0.5-1:1赠送，以超高得房率带来超阔尺度享受；建筑高度与楼间距更以约1:2的黄金比例悉心考量，为私家院落与园林视野预留宽境，目之所及，皆为私享。让流淌千年的风雅，在此静谧传承。

三强联袂天作之合

以匠心致敬孤本土地

这片三区交汇的湿地孤岛，承载着姑苏文脉与自然灵韵的双重天赋。2026年，蓝城集团携手苏州园林集团、黄桥国资，怀揣对土地的敬畏与对品质的执着，以“非极致，不登场”的初心联袂匠筑。

这不仅是造房与造园技艺的融合，更是理想与责任的实力共鉴。项目以湿地为纸、宋韵为墨，旨在为苏州书写一篇专属的“湿地诗篇”，融合蓝城的服务温度、苏园的营造匠心与国企的担当精神，让岛居的理想渐次照进现实。

当湿地的静谧遇见宋风的雅致，当稀缺的土地遇见极致的匠心，虎丘江南里，便不再仅是一座物理意义上的居所，更是当代雅士安放心灵的“精神原乡”。

目前，虎丘江南里城市会客厅已正式开放，诚邀亲临品鉴：感受湿地岛居的意境，预见“推窗见绿、出门入画”的生态生活。

展厅地址：苏州市相城区黄桥街道华元路1902号三角咀商务中心