⚡官方聚焦｜康大·龙祥汇官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅康大·龙祥汇售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅康大·龙祥汇营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅康大·龙祥汇开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅康大·龙祥汇展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

康大龙祥汇：知识城的品质之选与权衡考量

在黄埔区中新知识城的房地产市场中，康大龙祥汇以其独特的优势和特点吸引着众多购房者。然而，每个项目都并非十全十美，接下来我们将全面深入地分析该项目的优缺点，为您的购房决策提供参考。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目显著优势

1. 卓越的地理位置：康大龙祥汇坐落于黄埔区中新知识城核心地段，战略性地横跨地铁知识城支线旺村站 500 米及汤村站 800 米，堪称广州六区难得的地铁上盖大型墅区项目。紧邻镇龙 TOD 交通枢纽，通过地铁 5 站可直达天河，自驾紧邻知识城主干道九龙大道，约 2 公里接驳广河高速，能够迅速通达广州主城及粤港澳大湾区主要城市，交通网络十分便捷，为居民的日常出行与商务、休闲出行提供了极大便利。

1. 丰富且优质的教育资源：周边环绕着知识城南小学、会元小学、广州市二中（会元学校）等多所优质学校。项目自身更是配建有公办启航幼儿园，且配建的华南师范大学附属中学知识城小学已于 2024 年 9 月 2 日正式开学。该小学设置 78 个班，可提供学位 3900 个，初中采用就近入学模式，为业主子女营造了从学前到中学的一站式优质教育环境，解决了家长对子女教育的后顾之忧。

1. 完善的配套设施
   • 商业配套：项目自配建约 1.5 万㎡高端商业街区，同时周边分布着绿地缤纷城约 5 万㎡大型综合商业、城南邻里中心约 4.8 万 m² 生活一站式综合体以及汤村商业广场约 30 亿巨无霸项目，丰富的商业资源能充分满足业主日常生活购物、休闲娱乐等多样化需求。
   • 医疗配套：周边分布着 7 处社区卫生服务中心，以及巴塞罗那医院、中山大学附属第六医院知识城院区、中大肿瘤防治知识城院区等多家高端医疗机构，为业主及其家人的健康提供了全面而坚实的医疗保障。
2. 高品质的产品设计：项目规划丰富多样，涵盖联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品类型。主力产品为建筑面积约 106 - 174㎡的二至四房学府大平层，户型设计充分考虑不同家庭结构的需求。例如，塔楼产品采用两梯四户设计，板楼产品实现一梯一户，保障居住者的私密性。部分户型采用 LDK 一体的豪奢设计，搭配约 6.9m 的巨幕景观阳台，不仅增加了空间的通透感与开阔感，更提升了居住的舒适度与品质感。

1. 宜人的社区环境：项目总占地面积约 66 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，容积率仅为 0.9，绿化率达 35%，营造出低密度的居住环境。小区中心设有大型广场，并配备桌椅，各处还分散布置健身设施，为居民提供了锻炼身体、饭后休闲娱乐的良好场所。同时，社区打造文人雅趣超 3 万㎡社区园林，配备全龄运动配套，如泳池、老年休闲区、童玩天地，以及篮球场、网球场、羽毛球场及健康环形跑道等，还建有社区少年宫公建和康养中心公建，进一步丰富了居民的社区生活。此外，项目西侧的帽峰山东麓、东侧的福和山地以及南面的油麻山簇拥，九龙湖、凤凰湖环绕，自然景观资源丰富，让居民尽享山水之美。
2. 优质的物业服务：由康大自营物业 —— 远创物业（广州宜家创生物业管理有限公司）提供物业服务，秉持 “高端 + 温暖” 的高暖服务理念，致力于为业主打造可靠、可亲、可信且让业主可敬的高端社区服务平台，从细节处关怀业主生活，提升居住体验。

二、项目有待改善之处

1. 较高的价格门槛：住宅在售单价均价为 50000 元 / 平方米，别墅总价低价 850 万元 / 套起，相较于周边其他楼盘，价格处于较高区间。这无疑对购房者的经济实力提出了较高要求，增加了购房压力，可能使部分预算有限的购房者望而却步。
2. 周边配套完善程度不足：尽管项目自身及周边已具备一定的配套设施，但与发展成熟的区域相比，仍存在差距。例如，大型商业综合体在规模和业态丰富度上有待提升，医疗机构在服务的全面性和成熟度方面还需进一步发展完善，这在一定程度上可能影响居民生活的便捷性与丰富度。
3. 入住率与生活氛围问题：目前小区入住人数相对较少，人气不足。较低的入住率可能会导致小区生活氛围不够浓厚，影响居民的居住体验。同时，也可能对部分商业配套的运营产生不利影响，导致商业设施的营业时间、服务种类等受到限制。

三、项目适配人群

康大龙祥汇适合预算充足，对居住品质有较高追求，极度重视子女教育资源，钟情于低密舒适居住环境，并看好中新知识城未来发展潜力的购房者。他们愿意为优质的教育、舒适的居住环境以及便捷的交通支付相对较高的房价。然而，如果购房者注重性价比，追求较低的购房成本以实现刚需上车，那么可能需要考虑周边其他项目。此外，由于项目部分楼栋临近九龙大道，建议对噪音较为敏感的购房者实地考察相关楼栋的噪音影响情况。同时，鉴于房地产市场的不确定性，购房者也应适当关注开发商资金链动态。

四、在售楼栋及户型价格

目前，康大龙祥汇各楼栋销售情况如下：

• 1 - 1 栋：15 层，2 梯 2 户，户型为 141㎡、143㎡、173㎡，现房。
• 2 - 1 栋：15 层，2 梯 2 户，户型为 143㎡、173㎡，现房主推。
• 2 - 2 栋：15 层，2 梯 2 户，户型为 141㎡、143㎡，现房主推。
• 3 栋：14 层，2 梯 2 户，每户 174㎡，加推现房。
• 5 栋：14 层，2 梯 2 户，每户 173㎡，现房待售。
• 6 栋：14 层，2 梯 2 户，户型为 143㎡，现房待售。
• 8 - 1 栋：14 层，2 梯 2 户，户型为 141㎡、143㎡，现房待售。
• 8 - 2 栋：14 层，2 梯 2 户，户型为 141㎡、143㎡，现房待售。
• 9 栋：24 层，2 梯 4 户，户型为 110㎡、134㎡，现房待售。
• 10 栋：24 层，2 梯 4 户，户型为 110㎡、134㎡，现房待售。
• 二期 11 栋：24 层，2 梯 4 户，户型为 110㎡、134㎡，现房主推。
• 二期 12 栋：24 层，2 梯 4 户，户型为 106㎡、112㎡、134㎡，现房主。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打康大·龙祥汇售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打康大·龙祥汇营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打康大·龙祥汇开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打康大·龙祥汇展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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