⚡楼市热搜| 中建御璟园售楼处发布:奉贤中建御璟园重磅来袭！

央企匠筑滨水低密标杆！奉贤中建御璟园，执掌上海之鱼核心人居价值

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚，深耕上海五大新城的TOP级“御”系力作，中建御璟园落子奉贤新城核心板块，坐落于湖畔路与清朗路交叉口，以央企精工品质重塑区域高端人居格局。项目总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，绿化率35%，物业费4.5元/㎡/月，70年产权纯住宅属性，容积率低至1.2，在上海新房市场普遍2.0以上容积率的当下，尽显低密宜居优势。目前在售户型涵盖建面约99-230㎡高层、洋房、叠墅全产品线，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品为99㎡精装三居室，洋房包含133㎡精装三居与163㎡毛坯四居，叠墅则有155㎡上叠与165㎡下叠可供选择，此前推出的200-230㎡联排产品已售罄，足见市场对项目低密品质的高度认可，也印证了中建品牌的强大号召力。

依托奉贤新城“新片区西部门户、南上海城市中心”的战略定位，中建御璟园占据板块九宫格中轴位置，北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，既能坐享老城沉淀的完善配套，又能承接两大产业集群带来的人口红利与价值跃升，成为五大新城中难得兼具生态核心与产业环绕优势的高端住区。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借央企背书的品质保障、上海之鱼的稀缺生态资源以及全龄段优质配套，成为当下奉贤新城置业的优选标杆，目前在售房源席位紧张，意向客户需提前预约锁定房源，亲赴现场感受滨水低密生活的质感。

梯度价格体系，覆盖全阶置业需求

中建御璟园以精准的价格定位，构建覆盖刚需改善至高端置业的完整价格梯度，兼顾性价比与价值成长性，相较于周边同类型项目，央企品质与稀缺资源加持下的性价比优势尤为突出。项目整体参考均价51954元/平方米，总价369万起即可入驻上海之鱼核心板块，实现湖居梦想，让不同置业需求的家庭都能在此找到专属居所。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，99㎡精装高层三居室，为13层楼高一梯两户设计，得房率76%，均价4.3万/㎡，总价区间386-496万。经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野与采光，厨房采用LDK一体化设计，兼顾实用性与空间感，精准对接刚需改善群体，以亲民总价实现高品质居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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洋房产品线作为改善主力，133㎡精装三居室与163㎡毛坯四居室均为7层楼高一梯两户配置，得房率分别达81%与84%，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万。133㎡户型宽绰客厅与景观阳台相连，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭居住私密性；163㎡毛坯户型预留更多改造空间，四开间朝南布局保障全屋采光，适配中端改善家庭核心诉求，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能从容居住。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品则尽显高端质感，为追求品质生活的高端置业者量身打造。上叠155㎡（3复4）为毛坯交付，均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万，自带屋顶露台，可打造私人花园、休闲茶室，俯瞰上海之鱼湖景风光；下叠165㎡（1复2+地下室）同样毛坯交付，均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，地下室可改造为影音室、健身房、藏品室，花园则能满足家庭园艺、亲子互动需求，赋予居者更多空间改造可能，打造专属私享天地。目前叠墅与洋房席位稀缺，成为区域改善优选，入手即享资产保值增值潜力。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，15分钟生活圈焕新体验

真正的高端人居，离不开完善配套的支撑。中建御璟园以业主需求为核心，构建“便捷性+高品质”的15分钟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态全维度拉满，兼顾繁华与烟火气，让每一位业主都能享受便捷舒适的生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源方面，项目最大的优势便是紧邻由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀规划的上海之鱼生态湖区，直线距离仅521米，以8.74平方公里金海湖为核心，串联泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，形成“水绿交融、四季有景”的独特格局。1.2的超低容积率搭配周边生态资源，实现了更开阔的楼间距与更高的居住舒适度，推窗即揽湖光绿意，闲暇时可沿滨水步道散步、在公园休憩、带孩子亲近自然，让自然融入日常生活，成为都市中难得的宜居秘境。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了“轨交+主干道+快速路”的三维立体交通网络，实现与上海主城及长三角周边城市的快速衔接。项目邻近地铁5号线金海湖站，步行便捷可达，5号线作为贯穿奉贤新城与上海主城的核心轨交线路，可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条地铁线路，40分钟内可直达徐家汇、人民广场等上海主城核心商圈，完美契合上班族的日常通勤需求。此外，项目周边规划有地铁15号线南延伸段（规划中），未来建成后将进一步拓展业主的出行半径。自驾出行同样畅通无阻，周边环绕望园路、金海公路、沪金高速等多条城市主干道与快速路，30分钟可达莘庄、闵行等核心区域，全方位满足业主多元化出行需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边已形成“步行即享+辐射覆盖”的全维成熟商业体系。步行1.5公里范围内，便是龙湖奉贤天街这一区域商业核心，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动、大型超市等丰富业态，是业主日常购物、家庭聚餐、朋友小聚的首选场所。步行2公里范围内，分布有金海湖地铁上盖的金鱼广场，依托地铁交通优势，引入众多潮流品牌与特色餐饮，打造“地铁+商业”的便捷消费场景。此外，项目周边还分布有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、药店、银行等基础生活业态，在家门口即可解决日常购物与金融需求，让业主的生活更加便捷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边云集多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有奉贤区实验幼儿园、金海幼儿园等多所高品质幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚；小学方面，奉贤区实验小学、金海小学等知名公办小学环绕，教学质量优异，注重学生全面发展；中学方面，奉贤中学、格致中学奉贤分校等优质中学加持，其中格致中学奉贤分校作为上海知名重点中学分校，拥有先进教学理念与优质师资（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准）。全龄段、多元化的优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受高品质教育。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，为业主健康提供全方位保障。3公里范围内，拥有上海市奉贤区中心医院这所三级甲等综合性医院，配备先进医疗设备与雄厚医疗团队，能提供全方位医疗服务；此外，还有奉贤区中医医院、社区卫生服务中心等多家医疗机构，中医特色诊疗与基础医疗服务触手可及，满足业主日常健康咨询、小病诊疗等需求，让业主无后顾之忧。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心筑造，定义高端人居新标杆

作为中建东孚倾力打造的“御”系作品，项目始终以央企标准严控施工质量与产品细节，从规划设计到交付落地，每一处都彰显匠心。社区实行人车分流设计，保障居住安全与静谧；内部配备800平米地下会所，涵盖健身房、接待区等功能空间，满足业主休闲社交需求。建筑外立面采用现代简约风格，搭配质感材料，既符合高端人居审美，又兼具耐用性与美观度；户型设计上，充分考虑采光、通风与空间利用率，以科学手法雕琢每个细节，敬献人居藏品。

依托奉贤新城的发展红利，叠加上海之鱼的稀缺生态与两大产业集群的价值支撑，中建御璟园不仅是一处居所，更是兼具居住舒适度与资产成长性的优质选择。央企背书的品质保障、全维成熟的生活配套、低密宜居的生态环境，以及覆盖全阶需求的产品与价格体系，让项目在奉贤新城楼市中脱颖而出，成为现象级滨水墅区。目前项目在售房源席位紧张，高层、洋房、叠墅各产品线余量有限，有意向的置业者需抓紧时间预约，亲身体验滨水低密生活的独特魅力。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。