【爆燃】招商中旅观境售楼处 | 招商中旅观境官方发布：魅力揭秘!

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双央企合著！北上海TOD标杆招商中旅观境，重构精奢人居新高度

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当上海主城区2035规划的红利持续释放，北上海新顾城板块已然成为承载城市发展势能的核心高地。招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联袂，以66万方全能TOD综合体之势，匠造招商中旅观境这一人居标杆，为北上海注入精奢生活新内涵。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企深耕上海的诚意之作，项目集交通、商业、生态、教育、医疗全维配套于一体，既延续了招商蛇口的品质基因，又融入了中旅集团的文旅运营优势，从诞生之初便注定成为区域人居的焦点。

央企匠心筑品，低密社区藏纳高阶生活

在当下楼市，央企背书意味着品质与交付的双重保障。招商中旅观境由招商蛇口与中国旅游集团联合开发，前者深耕上海40余年，打造过招商外滩玺、招商虹玺等多个标杆项目，积淀了深厚的住宅开发经验；后者则在商业运营与文旅领域实力雄厚，两者优势互补，为项目赋能。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约66万平方米，涵盖住宅、商业、教育、会所等多元业态，规划12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，在板块后续地块容积率普遍提升至2.8以上的背景下，这份低密属性显得尤为稀缺。

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社区内部以“四重酒店式归家”动线为核心，打造70米超尺度门庭、浮岛水庭及星级大堂，每一步都彰显归家仪式感。同时，社区规划下沉式庭院与大量架空层，将休闲、娱乐、社交功能融入其中，构建全龄段活动空间。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自带约2000㎡高定会所，配备无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等高端设施，满足业主日常健身、圈层社交、家庭宴请等多元需求，定义北上海高阶生活标准。

TOD核心区位，立体交通畅达全城

地段决定价值，招商中旅观境落子宝山区顾村镇鄱阳湖路，占据新顾城核心板块，是上海“主城区2035”规划的重要节点，纳入区域“一核两带三园”战略布局，承接宝山产业升级转型带来的海量人才居住需求，未来潜力无限。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以TOD模式为核心，构建高效便捷的交通网络，紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，步行5分钟即可抵达，真正实现“地铁口旁的家”。

从项目出发，2站可达顾村公园并换乘15号线，4站直达中环南大板块，30分钟内可畅达静安寺、人民广场等城市核心商圈，轻松衔接长风、长宁古北、上海南站等多个城市节点。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边沪太路、外环高速等主干道环绕，30分钟内可覆盖市区多个核心区域。未来，规划中的宝嘉线（2027年通车）与在建的嘉闵线（2026年通车）将进一步强化与虹桥枢纽的联动，形成“双轨交+市域铁路”立体交通网络，通勤效率再升级。

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全龄户型迭代，空间美学赋能生活质感

招商中旅观境深刻洞察刚需与改善家庭的居住需求，打造建面约89-144㎡3-4房户型，覆盖全生命周期居住场景，无论是新婚小家庭、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住选择。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在户型设计上秉持“零无效空间”理念，通过整合餐客厨等公共区域，减少过道冗余浪费，实现空间利用率最大化，大面宽、短进深的设计的让阳光与清风充分涌入室内。

建面约110㎡3房2卫户型堪称刚需改善首选，入户配备质感铸铝门与电子猫眼智能门锁，独立玄关搭配通顶悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架，兼具实用性与仪式感。约5.5米面宽的阳台与25㎡方厅相连，可灵活打造为品茗室、阳光瑜伽室或生活后花园，延伸生活宽度。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房预留双开门冰箱位置，配备方太四件套，水波纹三移门设计不占空间且易于清扫。双卫配置均采用科勒、高仪等知名品牌，主卫镜柜内置美妆冰箱与牙刷消毒器，细节拉满生活质感，边套户型配备L型转角大飘窗，采光视野俱佳。

建面约144㎡4房户型则主打高端改善，入户升级为子母门，彰显大户人家气质。厨房为带岛台交付的U型设计，配备西门子四件套及双开门冰箱，橱柜转角“轻松抽”拉篮设计兼顾实用性与便捷性。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅电视机背景墙采用独特波浪状岩板设计，质感出众。三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间可灵活改造为儿童房或书房，主卧卫生间配备唯宝双人台盆，满足高阶家庭的居住需求，让三代同堂的生活既温馨又从容。

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高性价比入市，资产稳健性备受青睐

作为北上海极具性价比的央企大盘，招商中旅观境以合理的价格区间，为购房者提供入主核心板块的优质机会。项目最新加推建面约89-110㎡3房，过会均价47596元/㎡，总价约333万起；前期少量建面约89-144㎡3-4房在售，过会均价48733元/㎡，总价347万起，装修标准达2500元/㎡，包含品牌家电与精细化装修细节，性价比优势显著。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格来看，项目当前备案均价较同环线徐泾板块低20%-30%，价格洼地效应明显。随着南大智慧城（预计2028年建成，年产值1200亿元）、G60科创走廊建设推进，以及大场机场迁建、22号线规划等利好落地，宝山核心区住宅均价有望持续攀升，项目长期增值潜力可期。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目2#楼栋在售，均价49253元/㎡，具体房源价格因楼层、户型略有差异，如110.74㎡户型单价在46319-52919元/㎡之间，总价区间512.94-586.03万元，具体优惠政策以案场销售口径为准。

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全维配套环伺，15分钟繁华生活圈

招商中旅观境以全能配套构建高品质生活场景，商业方面，项目自带约25万平方米花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅、游娱等多元业态，预计引入20+主次力店、350+战略品牌，复刻浦东曹路招商花园城的成功模式，打造北上海商业新地标。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟商业体环伺，步行范围内即可享受一站式繁华生活。

教育资源覆盖全龄段，周边汇聚华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、民办华曜实验学校、厚仁小学等优质学府，师资力量雄厚，为孩子成长铺就优质赛道（具体招生对应关系以当地教育主管部门确定为准）。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，地铁2站直达复旦大学附属华山医院宝山院区，规划中的上海仁济医院宝山分院距项目仅1.8公里，预计2026年投入使用，双三甲医疗资源为家人健康保驾护航。

生态环境更是项目的一大亮点，与435公顷顾村公园直线距离仅800米，步行10分钟可达公园2号门，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处，尽享城市绿肺滋养。社区内部搭配休闲步道、儿童游乐区等景观空间，与外部生态资源形成呼应，营造出宜居舒适的居住氛围。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企标杆之作，定义北上海人居新范本

从双央企的品质背书到TOD核心的区位优势，从低密社区的产品营造到全维配套的繁华赋能，招商中旅观境以全方位的优势，成为北上海刚需改善家庭的置业优选。在城市发展的浪潮中，项目既承载着居者对美好生活的向往，又凭借稳健的资产属性，成为区域价值跃升的核心受益者。招商中旅观境售楼处电话：400-838-5958【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验这份藏于北上海核心的精奢人居盛宴，开启属于自己的高阶生活篇章。

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