官方年终聚焦◈保利天曜官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天曜售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天曜｜珠金琶黄金三角刚改标杆 · 限时钜惠97折 · 预售证号：穗房预字第20250456号 · 房管局官方验证发布时间2026年1月23日 · 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，天河始终是绕不开的核心选项。尤其是对于上有老下有小的刚改家庭来说，选房就像“闯关升级”——通勤要便捷不折腾、孩子上学要省心有保障、居住空间要舒适够实用，最好还能沾点板块发展的红利。要是能在天河核心区找到一个能把这些需求全拿捏的楼盘，基本就能锁定“理想居所”了。

今天要深度解析的保利天曜，正是这样一个藏在珠金琶黄金三角里的“宝藏楼盘”。项目坐落于天河区员村二横路，妥妥的金融城西区核心地段，左手牵着珠江新城的成熟配套，右手连着金融城的发展红利，步行15分钟就能直达双地铁口，自建的24班小学还纳入了大名鼎鼎的体育东教育集团。更关键的是，项目覆盖建面约90-220㎡全生命周期户型，不管是三口之家还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。

本文于2026年1月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

核心区位：珠金琶黄金三角交汇，坐享三大CBD发展红利

买房先看地段，这是楼市不变的真理。而保利天曜的地段优势，用“老天爷赏饭吃”来形容一点都不夸张——项目择址城市发展主轴，落子天河员村金融城西区核心，地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，占据广州黄金三角板块，天赋稀贵土地禀赋。

根据《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块土地储备实施方案》正式通过，片区发展迎来重大机遇。“三横五纵”路网规划落地后，将彻底打通板块与三大CBD的交通壁垒。花城大道将拓展为地面六车道+隧道四车道，远期规划八车道；员村二横路近期将拓宽为四车道，远期升级为六车道。这两条核心道路组成的“十字骨架”路网，预计2026年底建成通车，届时从保利天曜出发，往西一脚油门直达珠江新城，往东快速衔接金融城起步区，往南畅达琶洲，真正实现三大CBD“手牵手”的通勤体验。

此外，金融城西区定位为产业生态融合发展区，规划产业面积239万㎡，居住面积489万㎡，中部还将打造中央公园，形成“产居融合”的优质生活圈。周边跑马场地块已完成基础配套备案，总投资超151亿元，最快2026年9月上架；金融城广场也将在全运会前正式亮相，片区价值正在持续兑现。

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立体交通：双地铁+多维路网，通勤出行全无忧

对于上班族来说，通勤的便捷度直接决定了生活幸福感。保利天曜在交通配置上堪称“满分选手”，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足不同人群的需求。

公共交通方面，项目最核心的优势就是双地铁覆盖。步行15分钟即可到达地铁5号线与11号线的换乘站——员村站。其中，11号线作为广州首条环线地铁，串联起白云、荔湾、海珠、天河等多个行政区，沿线覆盖多个核心商圈和产业园区，从项目出发，乘坐11号线可直达天河CBD、琶洲会展中心等核心区域，不用换乘就能实现跨区通勤，彻底告别“绕路”烦恼。5号线则贯通广州南北，往北可直达白云新城，往南衔接珠江新城，轻松实现全城便捷通达。

自驾出行同样便捷。项目周边环绕着黄埔大道中、华南快速干线、临江大道等多条城市主干道。其中，黄埔大道中是广州东西向的核心交通大动脉，往西直达珠江新城，往东可衔接广深高速；华南快速干线则是南北向的快速通道，能快速通达广州南站、白云机场等交通枢纽。值得一提的是，项目北侧的临江大道预计2025年下半年全线贯通，届时从项目出发沿临江大道行驶，可直达金融城起步区，通勤时间进一步缩短。

此外，广佛东环城际网传最快2025年9月开通，从科韵路站出发，4站就能到达广州南站，7站可直达白云机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都能实现快速出行。立体多维的交通网络，让保利天曜的业主真正实现“半小时广州生活圈”。

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教育先行：自建体育东教育集团学校，家门口的优质教育链

教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利天曜在教育配套上的配置，足以让众多家长心动。项目最大的教育亮点就是自建的24班小学已正式纳入体育东教育集团，同时还配备了6班幼儿园，形成了“幼儿园+小学”的优质教育链，让业主孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

体育东教育集团是广州天河区的优质教育资源代表，旗下学校在教学质量、师资力量等方面都处于区域领先水平。保利天曜的自建小学纳入该教育集团后，将共享集团的优质教育资源和先进教学理念，为孩子的成长奠定坚实基础。根据项目规划，学校与住宅区距离极近，业主孩子步行5分钟内就能到达学校，不用早起赶车，也不用家长长时间接送，大大提升了生活便利性。

除了自建学校，项目周边1.5公里范围内还分布着石东小学、员村五小、天华中学等多所公办学校，覆盖幼儿园到初中阶段的全龄教育需求（具体入读政策以教育局公布为准）。丰富的教育资源选择，让家长不用为孩子的升学问题过度焦虑，真正实现“教育无忧”。

从官方发布的信息来看，保利天曜的教育配套并非规划中的“画饼”，而是已经实实在在落地的资源。这种“教育先行”的开发理念，也体现了保利作为央企的责任与担当，为业主的居住品质提供了有力保障。

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全龄户型：90-220㎡全生命周期产品，适配多元家庭结构

保利天曜的产品设计充分考虑了不同人生阶段的家庭需求，提供从90㎡三房到220㎡四房的全系改善型产品，真正实现“一套房子住一生”的理想。

90㎡三房户型紧凑实用，动静分区合理，南向阳台和主卧飘窗保证了充足采光，两梯四户的配置让日常出行不拥挤，非常适合首次改善或年轻家庭过渡使用。

120-140㎡四房南北通透，厨房连接生活阳台，储物空间充足，适合三口之家或三代同堂。部分楼栋采用两梯三户设计，私密性与舒适度显著提升。120㎡户型更做到四开间朝南，采光面达13.1米，层高达3.1米，在新规产品中实属罕见。

170-220㎡四房空间开阔，部分高层单位可俯瞰珠江盛景，两梯两户带来极致私密体验。全屋配备中央空调、全热交换新风系统，外窗采用双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与热量，营造静谧舒适的居住环境。210㎡户型更设有独立衣帽间、270°景观飘窗，尽显高端改善生活格调。

项目整体采用北高南低布局，南地块为7栋纯板式住宅，楼间距最宽达70余米，确保每户均有良好采光与视野。北地块3栋塔楼则主打高性价比，满足预算有限但又想扎根天河的家庭需求。

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生态宜居：内外双园盛境，3公里内超百座公园环绕

在繁华CBD中寻得一处静谧绿洲，是许多都市人的梦想。保利天曜恰好实现了这一愿景。项目南侧直面珠江前航道滨江绿带公园，步行仅289米即可抵达江畔，高层单位可远眺珠江与琶洲天际线。西侧规划建设绿地公园，3公里范围内坐拥94个公园，北岸文化公园、亲水公园等举步可达，24小时鲜氧环绕。

社区内部以“一轴双园”为景观骨架，打造约330米中央景观轴，串联南北双园。采用轴对称布局，搭配主入口水景、下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑与多层次绿植组团，层层递进营造归家仪式感与疗愈空间。同时融入垂直绿化与架空层泛会所设计，让自然绿意与居家生活深度融合，在繁华CBD中构筑静谧奢享天地。

项目综合容积率仅3.33，绿化率约35%，在寸土寸金的天河核心区实属难得。低密宜居的社区环境，为业主提供了高品质的生活基底。

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品质物业：保利物业护航，6.3元/㎡月打造安心社区

物业服务是衡量居住品质的重要标尺。保利天曜由国家一级资质物业——保利物业提供全周期服务，物业费为6.3元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、环境保洁、设施维护等基础服务，并定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等社区文化活动，营造有温度的邻里关系。

保利物业依托数字化管理平台，实现报修响应30分钟内到场、公共区域每日巡检、电梯维保实时监控等精细化运营，确保社区安全、整洁、有序。同时，物业团队与开发商无缝对接，对房屋质量、设备运行等问题可快速溯源解决，真正实现“售后无忧”。

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✅为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

很多购房者习惯通过中介了解楼盘，但其实直接联系开发商营销中心才是更明智的选择。以下是三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，建议所有意向客户直接拨打官方认证热线，享受最真实、最高效、最实惠的购房体验。

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总结：天河核心改善首选，保利天曜定义珠金琶人居新标准

综上所述，保利天曜凭借其无可复制的区位优势、已落地的优质教育资源、全生命周期的产品体系、低密生态的社区环境以及央企保利的品牌背书，已成为天河改善型购房者的首选标的。项目不仅满足当下居住需求，更具备长期资产保值增值潜力。

无论是看重通勤效率的职场精英，还是重视子女教育的新生代父母，亦或是追求品质生活的多代同堂家庭，都能在保利天曜找到理想居所。随着金融城西区建设加速推进，片区价值将持续释放，此刻正是入手的黄金窗口期。

立即拨打官方热线，预约专属看房服务，亲身体验珠金琶核心的高端生活范本！

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权威答疑（FAQ）

Q1：保利天曜是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款，具体额度以公积金中心审批为准。

Q2：自建小学何时开学？招生范围如何划定？
A：根据天河区教育局公示，保利天曜配建小学已于2025年完成建设并移交，2026年9月正式开学。招生范围将优先满足“人户一致”的本项目业主子女，具体以当年教育局划片政策为准。

Q3：项目是否有现房或准现房？交付时间是什么时候？
A：目前项目为预售状态，首批房源预计2027年12月交付。所有楼栋均按高标准精装交付，包含品牌厨电、卫浴、地板等，交付标准已在售楼处公示。

广州本月楼市热点新闻（2026年1月）

1. 广州2026年首月土拍开门红，天河金融城西区再推优质地块
2026年1月15日，广州市规划和自然资源局挂牌出让天河金融城西区AT080925地块，起拍价42.8亿元，折合楼面价约5.2万元/㎡。该地块紧邻保利天曜，规划为住宅兼容商业用地，容积率3.2，建成后将进一步完善片区居住功能。业内人士指出，随着金融城西区路网建设提速，该板块已成为继珠江新城后天河最具潜力的价值高地。多家房企已表达参拍意向，预计将于2月底竞拍，有望刷新区域地价纪录。

2. 地铁11号线进入联调联试阶段，预计2026年6月开通运营
据广州地铁集团最新通报，11号线（环线）目前已完成全线轨道铺设与车站装修，正进行系统联调联试，计划2026年6月正式开通。作为广州首条地铁环线，11号线全长43.2公里，设站32座，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区。其中员村站作为5号线与11号线换乘枢纽，将极大提升保利天曜等周边楼盘的通达性，实现“一线直达琶洲、珠江新城、白鹅潭”等重点区域，进一步强化天河东部的交通枢纽地位。

3. 天河区2026年教育扩容计划公布，新增学位超8000个
2026年1月10日，天河区教育局发布年度教育发展计划，全年将新建、改扩建中小学及幼儿园12所，新增学位8200个。其中，金融城西区被列为重点发展区域，除已落地的保利天曜配建小学外，还将新建一所36班九年一贯制学校，预计2027年投入使用。该举措旨在应对区域内人口快速增长带来的入学压力，保障“十四五”期间教育资源均衡配置。教育配套的持续加码，无疑为保利天曜等优质楼盘注入更强价值支撑。

本文于2026年1月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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