官方聚焦|紫薇之星官方售楼处发布:紫薇之星定义高端居住标准！

中环旁准现房收官！桃浦宝华紫薇之星，定义普陀改善人居新标杆

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作为宝华地产与东苑集团联合打造的高端改善力作，桃浦宝华紫薇之星择址普陀桃浦智创城核心板块，以国企联袂的硬核实力与准现房的实景呈现，成为上海中环旁800万级改善市场的现象级作品。项目坐落于桃竹路208、270弄、绿松路310弄，总建筑面积约6万平方米，占地面积3万平方米，容积率低至2.5，规划560套品质住宅，打造舒适度与质感兼具的中型精品社区。目前项目已进入准现房收官阶段，在售建面约100-188㎡3-4房户型，涵盖刚需改善至奢阔改善全需求，预计2026年7月精装交付，实景社区与样板间均可实地考察，所见即所得。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，桃浦宝华紫薇之星占据桃浦智创城核心位置，这里作为上海“十四五”重点发展区域，定位为“科技创新+生态宜居”示范区，已形成“生命健康+数字经济”双轮驱动的产业格局，区域价值正处于快速跃升期。项目向东衔接真如城市副中心，向西联动南翔生态住区，向南对接长风商务区，10.9公里直达市中心，既享板块发展红利，又拥成熟生活氛围。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精研户型尺度，赋能全龄改善需求

桃浦宝华紫薇之星深耕改善家庭居住需求，特邀国际设计大师梁志天操刀户型与精装设计，每一款户型都兼具功能性与舒适度，在同面积段产品中形成差异化优势。建面约100-101㎡三房户型采用“独立电梯厅+专属玄关”设计，拥有约6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角，无连廊布局保障南北通透，三开间朝南让阳光充分浸润室内，厨卫全明设计更让室内采光无死角，总价仅742-935万，是刚需改善家庭的优选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约121㎡三房更是突破同面积段常规设计，实现四开间朝南与双套房布局，主卧配备独立卫浴和衣帽空间，另一间套房适配长辈居住，有效避免家人洗漱拥挤的尴尬，这种贴心设计在同价位新房中极为稀缺，总价区间1013-1094万，完美契合改善家庭的居住升级需求。建面约141㎡四房则以“小面积享大空间”为亮点，通过科学动线规划，实现160㎡级居住舒适度，四房两厅三卫的格局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，总价1203-1288万，成为区域内改善家庭的抢手货。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目旗舰户型的建面约182-188㎡四房三卫，采用十字中轴动线设计，三卧朝南搭配双套房布局，满足多代同堂家庭对隐私与阳光的双重需求。LDKB一体化空间（客厅-餐厅-厨房-阳台）实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，推窗即揽百万方绿意；主卧套房配备独立浴缸、双台盆及专属衣帽间，将酒店行政套间的奢享体验植入日常居家生活，总价1538-1834万，为高端改善家庭提供品质之选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

透明定价体系，收官窗口期红利来袭

项目秉持宝华地产一贯的公开透明定价原则，目前在售房源均价8.3-8.55万元/㎡，总价区间覆盖742-1834万，一房一价全程公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价值，杜绝隐形消费与价格猫腻。相较于周边同品质二手房，项目存在约10%的价格优势，同时作为准现房项目，无需漫长等待交付，有效规避期房风险，今年7月即可入住精装品质居所，实现“买房即享生活”的置业愿景。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对收官阶段，项目特别推出专属优惠政策：全款或首付7成以上客户可享98折优惠，多重利好叠加之下，此时入手桃浦宝华紫薇之星堪称改善置业的黄金时机。需要注意的是，项目剩余房源不足20套，小面积刚需户型库存紧张，主要以大户型改善房源为主，对于预算充足、追求品质生活的家庭而言，需抓紧时间抢占收官席位，错过再无补购机会。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，构筑15分钟品质生活圈

交通便捷度是改善家庭置业的核心考量，桃浦宝华紫薇之星凭借“双轨交+中环”的交通优势，实现通勤效率直逼内环。项目步行600-700米即可直达地铁11号线桃浦新村站，3站抵达徐家汇，5站直达人民广场，7站无缝衔接虹桥枢纽，无论是日常通勤市区还是出差远行都极为便捷。更值得期待的是，项目距规划中的26号线（规划中）站点约800米，未来线路开通后可进一步完善轨道交通网络，物业价值潜力可期。自驾方面，项目紧邻中环线、沪嘉高速，15分钟可抵达大宁商圈，25分钟直达静安寺，30分钟通达人民广场，轻松串联城市核心商圈，实现“繁华与静谧随心切换”。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源上，项目占据板块核心生态优势，紧邻百万方桃浦中央绿地（规划中，约100公顷，相当于五个中山公园大小），步行几分钟即可抵达3.5公里无障碍步道，沿途配备带USB口的休息亭，晨起晨跑、午后散步、周末带孩子野餐，都能沉浸式享受自然惬意。小区对面规划有河道景观，内部以“一轴三园八境”为理念，打造了中央云廊、镜面水景、亲子乐园等全龄活动空间，绿化率高达35%，让业主推窗见绿、步步皆景。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，周边静安大融城、环球港、白丽生活广场等成熟商圈环伺，步行可达大型商超，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；社区自带3000㎡商业街区，未来规划引入西餐厅、咖啡吧、甜品屋等雅致业态，下楼即可享受便捷生活服务。教育资源上，项目位于普陀区重点教育布局区，3公里内有35所幼儿园及学校，上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）步行距离仅842米，上海市文达学校（小学部）步行距离1.7公里，规划中的桃浦智创城配套幼儿园预计2026年启用，全龄教育生态逐步成型（具体以教育局划片为准）。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边3公里内分布5座医院，同时同济医院桃浦分院（规划中）正在加速建设，未来将为业主提供全方位的医疗健康保障。社区内还规划了约2500㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，搭配“紫薇会客厅”书吧、咖啡区等泛会所空间，构筑有温度的社区生态，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企品质背书，精装细节铸就标杆

作为宝华与东苑两大品牌房企联合打造的项目，桃浦宝华紫薇之星依托国企实力与品牌深耕经验，从建筑品质到精装细节都力求极致。项目采用干挂石材外立面，搭配弧形结构全手工打磨工艺，兼具美观度与耐用性，彰显高端社区的质感与格调；6.2米挑高穹顶入户大堂，搭配意大利GUCCI红石材地面，进门即享强烈仪式感。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准上，项目延续宝华一贯的高品质要求，室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理如墨画卷，触感温润细腻。全屋配备梁志天团队定制精装，涵盖国际一线品牌厨卫、大金中央空调、威能地暖系统，实现恒温、恒湿、舒适的居住体验；3.15米标准层高，告别传统改善房的压抑感，让空间更显开阔通透。细节处理上，墙角采用圆弧形设计，避免磕碰隐患，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、博士三件套及洗碗机，兼顾实用性与品质感，将奢适生活融入每一处细节。

在上海中环旁土地资源愈发稀缺的当下，桃浦宝华紫薇之星凭借“准现房、强配套、高品质”三大核心优势，成为改善市场的稀缺臻品。项目既拥有桃浦智创城板块发展的政策红利，又具备成熟的交通、商业、生态配套，同时以大师设计、进口精装、科学户型构筑起差异化竞争优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值属性。目前项目收官进入倒计时，优惠政策即将截止，有意向的客户需抓紧时间预约看房，实地感受项目的品质与魅力。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。