广东
近日，阿里法拍平台一则房产拍卖信息引发市民的关注。上海金融法院将于3月5-8日公开拍卖位于仓山区建新镇紫宸公馆（福晟钱隆府）的149套商业房产。
标的建筑面积5939.04㎡，房屋用途为商业，竣工日期为2022年12月16日。此次拍卖协议价1.029亿，起拍价即协议价，折合单价17326.7元/㎡。目前，房源均已被上海市金融法院查封；抵押权人长安国际信托。
竞买公告特别说明，本次拍卖的149套商业用房均在B栋楼内，记载于同一本不动产权证，楼高7层，目前1层01室、02室和1层03室已被打通并经装修作为售楼处使用，二层部分作为办公使用，其余的均呈毛坯空置状态。
据不动产管理部门告知，该标的物目前尚未办理预售许可证，造成目前无法办理过户手续。因此，拍卖成交后，需由买受人自行与本标的开发商（被执行人）协商解决相关事宜。
拍卖标的物业管理收费标准为6元/㎡·月。相关当事人依据相关材料，预估了本标的物物业管理费欠缴金额：物业管理费自2023年1月1日起至2025年10月31日止，约96.9万，具体以实际为准。
此外，拍卖标的如水、电、燃气、通讯等欠费不详。如有未查到及或新增的公用事业欠费及滞纳金等均由买受人承担。
公开资料显示，2017年12月11日，福晟集团旗下福利华投资以26.6亿价格竞得原金山鹏宇物流地块，即后来开发的福晟钱隆府项目，该地块也是福州首个共有产权房项目。地块须配建500套共有产权住房。
项目实景
根据报道，2019年4月9日，钱隆府项目迎来首次开盘，开盘价格约为28500元/㎡；2020年至2021年期间，新房价格保持稳定。目前，项目二手房挂牌均价约2万元/㎡。
2020年10月，福晟钱隆府项目停工；2021年1月18日，福州在建福晟项目（含钱隆府）基本实现全面复工。2024年5月10日，钱隆府新售房源迎来交付。
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