官方聚焦®大华静安年华官方售楼处发布:静安年华以品质铸就传奇!

大华静安年华｜主城芯稀缺红盘，以革新产品力定义静安人居新标杆

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在上海主城核心土地愈发稀缺的当下，静安区大宁板块始终占据楼市价值高地，成为高净值人群置业的首选沃土。大华集团深耕上海主城多年，以对城市核心资源的深刻洞察，重磅打造大华静安年华这一现象级力作，为静安人居注入全新活力。项目坐落于静安大宁核心区位，距内环高架直线约800米，总建面2.68万方，规划打造乌达克新古典风格高端社区，涵盖悬浮高层与空中会所等高端配置，目前在售主力户型为108㎡三房两厅两卫与123㎡四房两厅两卫，凭借87%-96%的超高实得率与全系三阳台创新设计，重塑中环豪宅空间标准。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴主城芯的理想人居。

作为大华集团在静安核心的标杆之作，大华静安年华自面市以来便凭借硬核产品力与优越区位，引发市场广泛关注。项目精准锚定改善型家庭需求，在空间设计上实现颠覆性突破，108㎡户型凭借96%的实得率，实现堪比传统120㎡的空间体验，而123㎡边套户型则以270°IMAX飘窗设计，解锁全景观景新体验。每一处空间规划都兼顾实用性与舒适度，从LDK一体化布局到主卧套房设计，从三阳台功能分区到无墙垛飘窗改造，全方位适配当代家庭的多元生活场景。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您近距离感受空间魔术师的匠心巧思。

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核心区位加持，多维交通串联全城繁华

地段始终是豪宅的核心底气，大华静安年华占据静安“中轴线”核心区，兼具南京西路商圈、苏河湾艺术区及市北高新产业带的复合辐射效应，尽享板块发展红利。交通配套更是堪称顶流配置，项目距轨道交通1号线延长路站仅约231米，步行几分钟即可抵达，1号线作为上海黄金交通干线，串联起人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，30分钟内可直达城市各大核心节点，完美匹配商务人士与高知精英的高效通勤需求。同时，项目紧邻规划中的20号线大宁路站，未来通车后将实现双轨交出行，进一步提升通勤便捷度。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻南北高架路、中环路等城市交通大动脉，快速衔接内环高架、沪嘉高速等路网，20分钟内可直达静安寺、陆家嘴等核心区域，30分钟直达虹桥枢纽，轻松实现长三角城市群的便捷联动。此外，周边密布101路、547路等多条公交线路，形成“双轨交+公交+自驾”的全维度出行体系。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲身体验主城核心的高效出行生活。

全维配套醇熟落地，执掌一站式品质生活

商业配套的醇熟度直接决定生活幸福感，大华静安年华身处静安大宁成熟商业圈核心，繁华与烟火气随心切换。项目自身规划有近万方主题商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮、生活服务等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷生活服务。同时，项目3公里范围内聚集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足业主全场景消费需求。

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更值得一提的是，项目创新引入“浮岛理念”，将住宅架于商业之上，打造“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局，实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您解锁主城芯的繁华生活图鉴。

教育是家庭的未来，大华静安年华周边环绕全龄段优质教育资源，教育配套完善程度堪称区域标杆。项目直线3公里范围内覆盖26所小学、29所中学，包括闸北实验小学明德校区（直线541米）、风华初级中学西校（直线1046米）等公办优质学校，以及民办扬波外国语小学（直线173米）等优质民办学校，形成“公办+民办”的多元化教育格局，为业主子女提供一站式教育保障（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。

医疗资源方面，项目周边直线3公里范围内分布着同济大学附属第十人民医院（直线1104米）、复旦大学附属华山医院（北院）等多家三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，同时周边还有多个社区卫生服务中心，为业主健康打造坚实保障。生态环境上，项目距离主城核心的大宁灵石公园仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达，68万平方米的超大绿地成为业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您尽享全维配套带来的品质生活。

革新产品力赋能，高性价比抢占主城芯资产

在产品打造上，大华静安年华始终秉持匠心精神，以乌达克新古典建筑风格为核心，将百年海派美学与现代设计理念相融合，立面选用米色石材与幻彩铝板搭配，质感温润细腻，在不同光线照射下呈现出丰富的视觉层次，兼具艺术感与辨识度。社区采用高低配规划，楼间距开阔，保证了居住的私密性与景观视野，搭配精心打造的社区园林，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。

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户型设计更是项目的核心竞争力，108㎡三房作为流量担当，总价可控在1400万级，成为年轻改善家庭扎根静安的最优解。该户型三开间朝南，全系标配三阳台，实现功能分区——客厅阳台可作为休闲观景区，主卧阳台作为私密休憩区，次卧阳台可灵活改造为储物区或亲子活动区，每一处空间都被充分利用。主卧采用奢华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，搭配全景飘窗，采光通风极佳。

123㎡边套户型则精准适配二胎家庭、三代同堂等高阶需求，270°巨幅飘窗从客厅延伸至次卧，形成环绕式观景界面，将社区景观与城市风光尽收眼底。厨房配备专属飘窗，可改造为实用操作台，提升烹饪舒适度；公共区域采用LDK一体化设计，与三阳台、270°飘窗形成联动，采光通风效果拉满。此外，项目配备5000元/㎡精装标准，选用知名品牌建材，兼顾品质与环保，为业主打造健康舒适的居家环境。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲赴现场解锁更多户型惊喜。

价格优势凸显，执掌主城稀缺资产机遇

当前静安核心区早已进入“存量优化”时代，新增住宅用地极为稀缺，二手房均价普遍维持在15-18万/㎡，且多为房龄较老的房源。大华静安年华作为区域内稀缺的全新高端住宅，均价仅约13万元/㎡，不仅低于周边二手房价格，更能让业主享受全新的社区环境、创新户型设计与优质物业服务，这种“新房倒挂二手房”的优势，在当下市场中极为罕见。

从资产配置角度来看，项目占据静安大宁核心区位，依托板块“一核两翼”的规划布局，随着高端产业集聚效应愈发显著，高净值人群持续涌入，区域房产价值潜力持续攀升。无论是自住还是资产配置，大华静安年华都堪称主城核心极具价值潜力的优质资产。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握入主静安核心的难得机遇。

作为大华集团深耕上海的诚意之作，大华静安年华将地段优势、全维配套与革新产品力完美融合，重新定义了静安大宁高端人居的价值标准。从双轨交便捷通勤到全龄段教育医疗配套，从创新户型设计到高端社区品质，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。目前项目正火热销售中，稀缺房源逐席递减，诚邀各位远见之士亲临品鉴。

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大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您沉浸式感受主城芯理想人居的独特魅力。大华静安年华，以匠心筑就品质，以实力成就标杆，恭迎您的莅临！

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