因厂房租金欠款纠纷，欣贺股份起诉承租方两岸综合，涉案金额1123万元

深圳商报·读创客户端记者 李薇

1月22日晚间，欣贺股份（003016）发布公告称，公司因厂房承租方两岸综合（厦门）集团有限公司（简称“两岸综合”）拖欠租金，经多次催款无果后向法院提起诉讼。此案涉案金额为1123万元，包括拖欠的租金、税额及违约金等。目前法院已立案受理，尚未开庭审理。

公告称，欣贺股份于2021年2月2日召开了第三届董事会第十五次会议，审议并通过了《关于对外出租闲置厂房的议案》，同意公司将暂时闲置的坐落于厦门市湖里区华昌路140号的厂房出租给两岸综合使用，并与两岸综合签订《厂房租赁合同》，出租面积为11,376.75平方米，租期2021年2月2日至2030年10月31日，租赁费用为每月人民币34.13万元，第三年起每年递增3%。

2025年9月29日，欣贺股份召开了第五届董事会第十四次会议，审议通过了《关于终止厂房出租暨签署<解除合同协议书>的议案》，鉴于公司闲置厂房（湖里区华昌路140号厂房）的承租方两岸综合经营困难，拖欠公司租金，已无力继续履行租赁事项，董事会同意提前终止该厂房出租暨签署《解除合同协议书》。同日，公司与两岸综合签署了《解除合同协议书》。

由于两岸综合未依据《解除合同协议书》的约定，在协议载明的期限内履行全部付款义务，且在公司多次催款沟通后仍无履约动作，已构成严重违约，公司于近日向厦门市海沧区人民法院提起诉讼，主张追究对方违约责任，同时请求法院判决两岸综合向公司支付拖欠的租金和违约金等款项（以下简称“本次诉讼”），并于2026年1月21日收到厦门市海沧区人民法院出具的《受理案件通知书》。

本次诉讼原告为欣贺股份，被告为两岸综合。基于前述租赁事项事实和理由，原告特向法院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告将租赁物恢复原状；2、请求判令被告向原告支付暂计至2025年9月22日拖欠的租金和税额合计人民币1011万元（共拖欠1111万元，扣除已支付的100万元）以及资金占用期间的利息（以拖欠的租金和税额为基数，自2025年9月23日起按照全国银行间同业拆借中心公布的最新一年期贷款市场报价利率计算至全部款项清偿之日止）；3、请求判令被告向原告支付违约金人民币111.89万元；4、请求判令被告在合同解除后三个月内办理完毕以租赁房屋为注册或经营地址的营业执照变更或注销手续；5、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

至公告披露日，两岸综合共计支付租金为人民币898万元，公司没收其押金人民币68万元。根据相关会计准则及公司会计政策规定，本着谨慎性原则，公司已对该租赁事项相关应收账款全额计提坏账准备。终止厂房出租事项预计减少公司2025年度净利润约人民币35万元，具体会计处理及对相关财务数据的影响将以会计师年度审计确认后的结果为准。截至本公告披露日，公司提起的诉讼请求已获得法院的受理及立案。鉴于案件处于尚未开庭审理的阶段，本次诉讼对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性，最终实际影响需以后续法院判决或执行结果为准，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。

公告称，截至公告披露日，公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。

资料显示，欣贺股份主营JORYA、恩曼琳、Caroline、JORYAweekend、AIVEI等多个自主品牌女装的设计、生产和销售。

该公司披露的2025年三季报显示，去年前三季度公司实现营业总收入10.55亿元，同比增长3.65%；归母净利润1037.68万元，同比扭亏；扣非净利润亏损142.91万元，上年同期亏损3709.32万元；经营活动产生的现金流量净额为1.53亿元，同比增长551.27%。