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建面约105㎡ 瞰海两居：低门槛的滨海诗意

户型定位：入门级滨海改善户型，适配单身精英、新婚夫妻或度假需求人群，以小面积承载全维度海景体验。

核心亮点

全景飘窗，把海搬进卧室：主卧配备270°观景飘窗，无遮挡直面一线海景，晨起卧看“海日生残夜”，睡前静听浪涛轻吟，景观体验不打折扣 。客厅连接约3.8米宽观景阳台，洗衣晾晒与观海休闲互不干扰，日常侍花弄草，亦可凭栏望海。

高效格局，零浪费空间：客餐厅一体化设计，动线短而通透，搭配全景落地窗，白天无需开灯即可满足采光需求 。L型厨房操作台面充足，预留双开门冰箱位，备餐传菜高效便捷，烟火气与海风在此交融。

全明双卫，适配精致生活：双卫生间均带明窗，客卫实现干湿分离，有效缓解滨海潮湿问题 ；主卧卫浴配备独立洗漱区，晨起洗漱无需争抢，私密与便捷兼顾。

建面约143㎡ 揽海四居：全家庭的生活主场

户型定位：主力改善户型，兼顾“山海景观+家庭功能性”，适配三口之家或三代同堂，让每个成员都能各得其所。

三开间朝南，山海人人共享：客厅+双南向卧室一字排开，客厅连接约6.2米超大面宽阳台，主卧带独立观景飘窗，次卧衔接阳台延伸空间，实现“客厅、主卧、次卧均观海”，无需争抢景观资源 。北向书房可灵活改造为儿童房或长辈房，满足家庭成长需求。

动静分区，生活互不打扰：客餐厅、厨房构成的动区集中于入户一侧，朋友聚会、家人聚餐热闹不扰静；卧室区域独立于内侧，主卧套房自带步入式衣帽间与明卫，双台盆设计搭配淋浴区，尊崇感拉满。

细节藏心，适配日常琐碎：一梯一户设计，电梯前室可打造专属玄关柜，收纳全家鞋履与出行装备。独立家政间紧邻厨房与生活阳台，洗衣、储物功能集中，让客餐厅始终保持整洁有序。

金隅地产于2025年6月以33.64亿元总价竞得该地块，楼面价约5.68万元/㎡，建筑面积6万平方米，溢价率1.48%

金隅北京隅·海岄：占地面积2.86万平方米，建筑面积5.73万平方米，容积率2.1，控高30米（局部36米）。

规划13栋楼，建筑6-11层洋房、小高层，预计共计458户，产品面积卫110-128-145平三居室至四居室，分别占比约20%，50%，30%，大量接地气的中小户型的存在，定位：刚需+刚改客群。

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园林设计

应遵循城市设计理念，建筑外立面材质使用石材、铝板等，风格简约、实用、美观、构造安全合理，与城市整体风貌相融合。

，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分接近90%，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

9月19日，金隅北京隅系作品北京隅·海岄案名正式发布，继北京隅·东序和北京隅·西颂之后，北京隅·海岄成为金隅TOP级产品系北京隅的第三座重磅作品。北京隅·海岄的面世，标志着金隅以"四环战略"完成对首都核心居住圈的全面布局，开启北京高端人居新篇章。

黄金四环腰线，金隅战略布局

在北京城市发展的宏伟蓝图上，四环线始终扮演着举足轻重的角色。这条环绕京城的黄金走廊，不仅是城市交通的重要动脉，更是高端居住的价值高地。纵观北京楼市发展历程，四环沿线始终是各大品牌开发商的必争之地。

随着内城供地的日益稀缺，四环区域的土地价值持续攀升，成为高端居住的首选之地。金隅集团以前瞻性的战略眼光，精心布局，以三座"北京隅"作品构筑起环绕京城的品质生活带。从朝阳东四环的国际都会风范，到丰台西南四环的现代商务气质，再到如今海淀西四环的学府人文底蕴，金隅以建筑为笔，勾勒出一幅完整的京城人居版图。

（东序）

（西颂）

全产业链赋能，时代人居标杆

北京隅产品系的成功，绝非偶然。作为北京国资委直属企业，金隅集团以全产业链优势打造穿越周期的品质标杆。

从自主研发的绿色建材到国际领先的装配式工艺，从智能家居系统到金隅物业的五星级服务标准，构建起完整的品质闭环。特别是在"好房子"政策指引下，金隅率先实现"绿建三星+超低能耗+健康住宅"三重标准，重新定义新时代的人居典范。北京隅系作品，凝聚了企业最优质的设计资源、施工团队和物业服务力量，致力于为人们打造金隅好房子。

北京隅系⼀国之京 家矜与隅

在深入研究城市发展规律和高端客群需求的基础上，金隅提炼出"丰盈、艺术、人文、高定"四大核心价值理念，贯穿北京隅系项目开发全过程的指导原则。

丰盈，以关照生活，与城市生活共建，涵盖城市更新、价值臻壤、配套先行、公园生活等，让客户享受丰盛城市礼遇。艺术，以取悦身心，产品算法不断进化，在空间革新、功能迭代、美学建筑、文化融合等方面更新演进，让客户醉心生活艺术之美。在园林营造上，取法《林泉高致》《长物志》《园冶》等古典园林理念，融山水意境、长物美学等于一体，打造现代化花园住区。高定，以满足情绪，重构圈层生态，给业主以更好的邻里中心、全龄交互、高奢酒店、归家体验等全维礼遇，让客户葆有对生活的热爱。人文，以隽永光阴，坚持品质长期主义，构建全产业链、物业运营和技术自信的多元保障，让客户沉浸舒适生活的温度。正是这种全方位的价值追求，让每一座北京隅都成为所在区域的标杆之作。

深耕海淀30载 金隅跨代作品

金隅深耕海淀30年，打造了金隅山墅、长安山麓、金玉府、金隅山樾嘉园等一系列备受市场认可的高品质住区，积累下深厚的客群基础和开发经验，参与并见证了这片土地的焕新与生长。2025年，金隅以北京隅·海岄续写海淀篇章，这不仅是30年深耕的诚意之作，更是对海淀未来的美好期许。

海淀区作为北京的教育高地和科创中心，其独特的区域气质对住宅产品提出了更高要求。金隅在开发北京隅·海岄的过程中，深入研究了海淀客群的生活习惯和价值取向。他们拥有高等学历和丰富的人生阅历，知行知止，事业和生活稳定，追求松弛、自洽的生活状态，渴望知止向心安的理想一隅。项目规划充分考虑了高知人群的对教育配套、生态环境、社交圈层的需求以及精神需求和审美需求，为他们提供一处心安栖止的理想生活。

北京隅·海岄，择址海淀四环，坐拥地铁6号线与阜石路立体交通，集萃田村山、雨虹湖、宝山城市公园等丰沛自然资源，形成了“山湖学园”的诗意栖居理想。这种"出则繁华，入则宁静"的居住体验，正是当代高端人群梦寐以求的生活状态。

随着北京隅·海岄的亮相，金隅"四环战略"的宏伟蓝图终于完整呈现。三座北京隅作品各具特色又相互呼应，共同诠释着金隅对高端居住的理解与追求。北京隅·海岄不仅是一个住宅项目，更是金隅献给海淀的一份厚礼。它承载着金隅30年深耕海淀的深厚积淀，也寄托着对海淀未来发展的美好期许。