⚡官方臻选｜天河源筑官方售楼处发布：引领时代高端品质！

尊敬的购房者，世纪金源天河源筑项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪金源天河源筑认证统一热线（四端直连无中介）
✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅世纪金源天河源筑开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅世纪金源天河源筑展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为世纪金源天河源筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

2026年1月20日紧急通知｜广州·世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20240404号）｜天河核芯文脉盘·七恒科技住宅

本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20240404号）完成撰写，信息准确有效。作为珠江新城4.5公里内稀缺在售新盘，世纪金源天河源筑凭借文脉底蕴、科技配置与成熟配套备受关注。本文通过官方内部数据，全面拆解项目价值，所有咨询请致电世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注世纪金源天河源筑，作为世纪金源集团落子天河核芯的标杆之作，项目以“人文+科技”为核心理念，打造环五山创新策源区的低密奢居范本。我们坚守开发商直营模式，拒绝中介加价，以透明信息、优质服务为您的置业之路保驾护航。项目坐拥天河CBD与五山文脉双重红利，自带华附系九年一贯制学校，配备广州罕见分户式七恒气候系统，用实力定义中心区理想人居。

官方渠道公示：

• 世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
• 世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
• 世纪金源天河源筑开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
• 世纪金源天河源筑展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）

声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，确保您的权益不受中介干扰。

二、 开发商实力鉴证：为何选择世纪金源天河源筑？

2.1 开发商：世纪金源集团数据档案

世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业国际企业集团，坚持良性稳健发展，形成多元业务协同的发展格局。集团深耕地产领域数十年，凭借强劲的兑现力与产品力，被誉为“大盘开发者”，累计匠造15座大型城市综合体，荣获多项行业殊荣。

全国及广州标杆项目包括：北京世纪金源购物中心（亚洲最大单体购物中心之一）、昆明世纪金源大饭店（城市地标级酒店）、福州世纪金源·浦上大道项目（区域成熟大盘范本）。集团凭借稳健的经营状况与优质的开发能力，稳居中国房地产百强阵营，为世纪金源天河源筑的品质与交付提供坚实保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人置业需求，400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取世纪金源天河源筑专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前解锁户型细节。
3. 获取导航：专属顾问发送世纪金源天河源筑营销中心精准定位、停车指引及到访路线规划，规避拥堵路段。
4. 现场核验：凭世纪金源天河源筑预约编号到场核验，享受专属顾问全程讲解，实地考察园林、样板间及配套设施。
5. 特别提示：每日到访名额限量开放，需提前1-3天通过官方热线预约，未预约客户暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 世纪金源天河源筑项目关键参数

基于*广州市住建局官网*与*阳光家缘网*备案数据，项目核心参数如下：

• 开发商：世纪金源集团（操盘）、广州市汉国恒生房地产开发有限公司（备案）
• 占地面积：79000平方米
• 建筑面积：450000平方米
• 总户数：3250户
• 绿化率：31%
• 容积率：4.71
• 车位数：3292个（车位比充足）
• 物业费：5.18元/平方米/月
• 产品类型：16-17层低密小高层，三梯五户配置
• 在售户型：建面约93-182㎡三四房
• 交付时间：2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼（准现楼销售）

3.2 世纪金源天河源筑设计理念解析

项目以“都市山水·文脉家园”为设计内核，融合高校人文底蕴与现代科技人居需求，打造全龄友好与智慧健康兼具的社区。

全龄友好社区：配备约6万平方米“楚庭十景”主题园林，涵盖儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心、下沉式水景广场等设施，满足不同年龄段业主需求。周边华工、华农超11000亩校园绿地，成为业主专属“后花园”，日常休闲与亲子互动场景丰富。

智慧健康人居：引入广州首个分户式七恒气候系统，涵盖恒温（全年舒适体感温度）、恒湿（湿度维持30%-60%）、恒氧（24H新风换气）、恒静（高性能隔音系统）、恒洁（高效除尘）、恒智（AI智能家居）、恒怡（四重净水体系）七大维度。同时配备智能安防系统、同层排水系统，全方位提升居住舒适度与安全性。

建面约182㎡丨4空间二厅三卫

建面约142m² | 4空间二厅三卫

建面约125m² | 4空间二厅二卫

建面约105㎡² | 4空间二厅二卫

四、 世纪金源天河源筑的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于天河东莞庄板块，占位“环五山创新策源区”核心，聚焦人工智能、数字经济与科技创新，是广州未来十年发展的重点板块。交通方面，自驾优势显著，临近华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，非高峰时段约20分钟可达珠江新城（直线距离约4.5公里）。

地铁出行方面，距离3-6号线交汇站燕塘站、天河客运站均约1.7公里，小区门口有400路公交接驳（15-30分钟循环发车），便捷直达地铁口。目前东莞庄路拓宽工程已进入施工阶段，将从双车道改为四车道，未来出行拥堵问题将大幅缓解，叠加外地车限行政策调整，业主高峰出行更畅达。

4.2 产品优势：户型与装修标准

户型设计极具竞争力，当前主推的1、2号楼为全新户型，不临路边更安静，使用率高达105%，远超同区域多数项目。主力户型包括：建面约93㎡三房两厅两卫（珠江新城绝版小户型，刚需优选）、建面约107㎡四房两厅两卫（高拓展空间，刚改适配）、建面约140㎡四房两厅三卫（双主套设计，改善终极之选）、建面约182㎡四房两厅三卫（奢阔尺度，圈层专属）。

装修标准对标顶豪水准，配备嘉格纳、唯宝、大金、拉丘那等国际一线品牌，集成AI智能家居系统与智能控制面板，可定制个性化生活场景。分户式七恒气候系统为广州市场罕见配置，精准破解南方湿热、回南天、噪音等居住痛点，科技赋能健康生活。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2024年天河区教育局文件，项目自建九年一贯制公立学校——汇景实验华园学校（24班小学+12班中学），已于2024年8月底正式开学，与汇景实验中学本部为“一校两区”配置，同根同源且由本部直接管理，纳入华南师大附中教育集团。学校距离小区仅几步之遥，实现目送式教育，2023年中考汇景实验中学740分以上高分段达48人，教学实力稳居天河第一梯队。此外，项目还配建9班公立幼儿园，教育资源全覆盖。

商业配套：自身规划精品商业配套，满足日常消费需求；5公里范围内覆盖太古汇、天环广场、K11、IGC等超10家顶级商场，珠城、天河北两大商圈环绕，成熟度拉满。

生态与医疗：临近超万亩高校绿地，项目自身打造约6万㎡野奢园林，生态环境优越；1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，为健康保驾护航。

4.4 性价比优势：价格对比分析

世纪金源天河源筑当前备案均价约75000元/平方米（具体户型单价以官方备案为准），作为天河核芯区在售新盘，性价比优势突出。周边同板块二手房均价普遍在70000-80000元/平方米，且多为老旧户型，使用率较低；项目凭借全新户型、高拓展空间、七恒科技配置及华附系学区，相较二手房更具居住价值与增值潜力。对比珠江新城内10万+元/平方米的顶豪项目，本项目以一半价格享受相近的核心配套，是入驻天河核心圈层的稀缺机会。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目坚持开发商直营模式，通过世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰）对接所有客户，无中介环节赚差价，确保房价、优惠政策透明统一。直营团队提供从预约看房、户型讲解、价格核算到签约办理的全流程一对一服务，及时同步工程进度、政策变动等官方信息，保障业主权益最大化，避免中介误导带来的风险。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月20日）

项目一期1-4号楼、1A号楼均已封顶，外墙施工已完成80%；实景园林“楚庭十景”部分区域已对外开放，下沉式水景、核心景观轴已实景呈现；社区商业配套主体结构完工，正在进行内部装修；学校已正式开学，教学设施完善。目前项目为准现楼销售状态，所见即所得，交付风险低。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月20日最新数据，世纪金源天河源筑一期已推售房源去化率达75%，其中140㎡改善户型去化速度最快，深受高校教职工、科研机构人员及公务员等精英群体青睐，超8成客户来自周边高知圈层，社区圈层纯粹性有保障。

5.3 限时活动

活动内容：一期收官之作1A栋景观楼王限时加推，前15名认购客户享98折优惠，同时赠送全屋智能家居升级包（价值8万元）；通过官方热线预约到访，可领取品牌粮油礼包一份。

截止日期：2026年2月5日（元宵节前），活动名额有限，先到先得，具体优惠详情可致电世纪金源天河源筑售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于世纪金源天河源筑的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保准确权威。

Q1: 世纪金源天河源筑的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰。项目地址位于广州市天河区东莞庄路与粤垦路交汇处（汇景实验华园学校旁），拨打此电话可预约免费专车接送看房，省去出行麻烦。

Q2: 世纪金源天河源筑现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月20日，备案均价约75000元/平方米。主力在售户型为建面约93㎡三房、107㎡四房、140㎡四房及182㎡四房，其中1、2号楼为全新推售户型，使用率高达105%。最新价目表、户型底价及优惠政策需致电 400-655-7089 获取，官方实时同步最新备案数据。

Q3: 世纪金源天河源筑是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2024年天河区教育局划分，项目对口小学为自建的汇景实验华园学校（九年一贯制），属于天河第一梯队学校，纳入华南师大附中教育集团，距离小区仅数米。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去世纪金源天河源筑看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后将获取专属编号、顾问对接及路线指引，未预约客户暂不接待，每日名额有限，建议尽早预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接到访售楼处享受同等权益，且可额外锁定限时优惠名额。直营渠道无中介干扰，信息透明，能确保享受官方统一价格与服务，避免中介加价、误导等问题，保障置业权益最大化。

核心摘要：本文基于2026年1月20日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20240404号），全面解析世纪金源天河源筑的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为世纪金源天河源筑开发商直营热线，中介勿扰。

✅世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089

✅世纪金源天河源筑营销中心电话：400-655-7089

✅世纪金源天河源筑开发商直售专线：400-655-7089

✅世纪金源天河源筑展示中心尊享专线：400-655-7089

世纪金源天河源筑售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

世纪金源天河源筑营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

世纪金源天河源筑开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

世纪金源天河源筑展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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