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一、项目基本信息

• 楼盘名称：北京城建天坛府
• 楼盘别名：望坛新苑,北京城建天坛府,天坛府
• 区域商圈：东城-东二环
• 物业类型：住宅
• 参考单价：139000元/㎡
• 产权年限：70年
• 开盘/加推：2023-03-25
• 销售状态：在售
• 楼盘地址：北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处

房源信息：1-6期分批开发，面积段130-280㎡两至四居，交付时间1-5期已交付，6期预计2026年1月底交付。

当前主力房源及价格参考：

• 128平 2居 9套 1751万左右
• 153平 3居 10套 1916-2317万左右
• 200-280平 4居 14套 2545-3966万左右
• 下跃 7套 2310-4262万左右

二、项目核心卖点

• 东城二环稀缺地段
• 内城成熟配套
• 1500户大社区
• 天坛公园800米
• 现房&准现房不用等
• 7-10层低密洋房+50米的楼间距

三、项目规划与设计理念

【项目位置】:东城区，二环天坛旁

【建筑美学】：古建为范本，汲取传统宫室庑殿顶之建筑理念，匠造一方中轴对称之巍峨门庭。

【规划理念】：中轴对称规划，新中式园林风格。

【社区规划】：全龄活动空间、会所、一所汇文中学南校区、两所幼儿园（安乐幼儿园）、景观会客厅等。

【归家礼序】：入口安防系统、园区智能灯光、首层入户大堂等无处不在归家礼序。

♻【科技体系】：双重考量科技与居者安全，以当代科技智能化识别与设备联动，赋能十大科技体系，打造智慧社区、智慧家庭，营造绿色健康生活坏境，重构新时代绿色健康生活方式。（同层排水体系、净水体系、温度调节体系等10大科技体系，智慧生活）

【安防系统】：12大智慧安防系统，充分利用现代科技，以高标准、高质量、高品味的360°智慧安防， 24小时守护居家安全，焕新内城生活新高度。（周界报警系统、电子巡更系统、视频监控系统等12大智慧安防，安心居家）

‍♂【城建品质】 ：北京城建集团是“中国企业500强”之一，“ENR全球及国际工程大承包商”之一，荣获“中国最具影响力企业”“北京最具影响力十大企业”“全国优秀施工企业”“全国思想政治工作先进单位”“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号。

区域综合价值

一、区位与文化价值

【区位价值】：东城区是中心城区，是首都功能最主要的载体之一，是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，是首都文化中心区，是世界城市窗口区，是北京当之无愧的内城。

【区域文化】：项目以北是天子祈福的圣地“天坛”，西北是帝王躬耕之地”先农坛”，往南是600余年景泰国宝，往东是起源于明嘉靖年间的龙潭湖公园，咫尺之内，礼遇北京860余年的庄重与轻灵。

二、交通与生活配套

【交通便利】：项目东临景泰路，西至永定门外大街，南临安乐林路（距离三环不到1公里），北侧距二环路约600米，咫尺地铁14号线景泰站、地铁5号线蒲黄榆站、地铁8号线永定门外站，举步2、7、17、40、25、71、72、93、120、快速公交1线、特11、运通102路等多条公共线路，路网密集，通达性良好，距北京南站两站地，可换乘4号线，1小时可达大兴、首都两机场。

【醇熟商业】：项目衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈，更有丽泽、丰台总部基地等商圈，环抱左右。

【自然公园】：天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园、方庄体育公园等九大公园环抱，这里是内城二环最美的地方。

【全程教育】：咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园，举步一师附小、景泰小学、五十中分校、汇文中学南校区、二中、景山学校……十数座院校集萃左右，汇文中学南校区已于2023年9月开学。

【三甲医疗】：同仁医院、协和医院、友谊医院、北京口腔医院等三甲医疗资源汇集，咫尺可达鼓楼中医院、东城区第一人民医院，守护家人安康。

产品与实景

主力户型150-280㎡三居至四居。

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