官方通告|越秀外滩樾售楼处官方发布:越秀外滩樾官方理想置业优选

越秀外滩樾：北外滩核心低密院墅，藏尽上海百年风华与世界繁华

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产行业42载的国企，越秀地产始终以城市共建者的姿态，锚定核心板块价值高地。此次携手临港集团，于上海北外滩嘉兴路街道核心腹地，打造华东首个樾系标杆力作——越秀外滩樾，以极致稀缺的低密院墅产品，重塑上海顶豪人居新标杆。项目坐落于梧州路与海拉尔路交叉口西南侧，紧邻1933老场坊，身处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心节点，既浸润百年海派文脉，又执掌世界级商务资源，地理位置堪称时代红利与历史底蕴的双重叠加。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，越秀外滩樾总占地约2.5万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，容积率低至1.05，是内环内极为稀缺的低密纯墅社区，绿地率高达35%，以极致低密规划保障每一户的私密性与尊崇感。项目产权年限为70年，由越秀物业提供顶级服务，物业费12.8元/㎡·月，精装交付标准拉满，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，预计2028年12月整体交房，国企护航让置业更安心。目前在售户型涵盖建面约238㎡双拼院墅、268㎡三拼院墅及338㎡双联院墅，每一席均为城心限定藏品，精准匹配高净值人群的终极置业需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺资产定价，匹配塔尖圈层价值

作为北外滩核心区的高端纯墅项目，越秀外滩樾的定价深度契合其不可复制的稀缺价值，总价区间约4000-9000万，为塔尖人群提供极具收藏意义的置业选择。其中，238㎡双拼院墅总价约4000-4500万，以相对亲民的门槛（相较于同板块顶墅产品），让高净值人群得以抢占北外滩核心资产；268㎡三拼院墅总价约5500-6500万，拓展了家庭居住空间，兼顾舒适性与圈层属性；338㎡顶户型双联院墅总价约7500-9000万，集极致空间、景观资源与专属礼遇于一体，成为城市塔尖的传世之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场维度来看，外滩及北外滩区域近10年新增住宅用地不足3宗，土地稀缺性无需多言，而纯墅产品更是凤毛麟角。相较于同板块高层豪宅，越秀外滩樾以低密院墅形态形成绝对差异化优势，加之北外滩5.6平方公里规划持续落地，区域价值稳步攀升，项目的收藏属性与增值潜力愈发凸显。对于追求资产保值增值与高端居住体验的人群而言，越秀外滩樾绝非单纯的居所，更是一件可传承的城市核心资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：出则繁华揽世，入则静谧归心

交通配套：多维路网交织，执掌全城高效通勤

越秀外滩樾的交通优势堪称“黄金三角”的物理支点，直线距离黄浦江仅300米，构建起“轨交+主干道+隧道+轮渡”四维立体交通网络。轨道交通方面，项目周边三轨交汇，距地铁4/10/19号线海伦路站约600米，步行10分钟可达地铁12号线国际客运中心站，2站换乘2号线直达陆家嘴（约10分钟），4站至人民广场（约15分钟），6站至虹桥枢纽（约30分钟）。自驾出行则可通过新建路隧道、外滩隧道等快速串联全城，5分钟上延安东路隧道，10分钟达外滩核心区，15分钟至陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，项目3公里内覆盖26个地铁站、78个公交站，周边还有东大名路轮渡站、公平路轮渡站，可直达浦东陆家嘴，感受独特的黄浦江水上通勤体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三级商业体系，奢享全球消费盛宴

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目周边商业配套成熟完备，构建起“社区高端商业+区域顶级商圈+城市核心商业”三级体系，3公里内汇聚全维高端业态，满足业主多元化消费需求。步行800米即达北外滩来福士广场，商业面积达12万㎡，引入国际奢侈品牌、IMAX影院与高端餐饮，2024年客流量超1500万人次，是日常休闲消费的优选之地；东侧1公里处为55万方瑞虹天地，集购物、娱乐、亲子功能于一体，承载家庭欢聚时光。此外，外滩金融中心、白玉兰广场、四川北路商圈环绕，2.8公里可达陆家嘴IFC，汇聚LV、Gucci等顶级奢侈品牌，满足高端购物需求。项目自带8000㎡高端商业街，规划引入奢侈品集合店、米其林餐厅、高端生鲜超市及私人定制服务，让业主足不出社区即可享受与全球同步的高端消费体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄优教护航，高端医疗守护健康

教育资源方面，越秀外滩樾周边形成全龄段优质教育圈，1公里内分布6所幼儿园，含东余杭路幼儿园等3所示范级学校，为幼儿提供启蒙优质教育；1.5公里内涵盖区重点四川北路第一小学，师资力量雄厚，教学质量领先；1.6公里内聚集6所中学，包括1所市重点、2所区重点，从小学到中学的优质教育资源触手可及，为孩子成长保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目3公里内汇聚新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院等四所三甲医院，构建起“三甲医院+高端私立医疗”的双重保障体系。其中，上海市第一人民医院（北院）距离仅1.5公里，心血管科、眼科为国家级重点专科，还为高端人群开设绿色就诊通道；上海和睦家医院（2.8公里）提供个性化医疗服务与健康管理，满足高端家庭的医疗需求。同时，项目还与上海市第一人民医院合作，为业主提供私人医生预约、年度健康体检定制等专属服务，全方位守护家人健康。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化：滨江绿肺环绕，浸润百年文脉

生态环境方面，越秀外滩樾约800米直达2.5公里长的北外滩滨江绿地，漫步其间可尽览黄浦江璀璨江景，感受江风拂面的惬意。同时，四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市绿肺环绕，构建起“滨江+公园”的双重生态屏障，为业主提供天然的休闲健身场地，在繁华城芯享受静谧自然时光。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化底蕴上，项目紧邻1933老场坊，步行15分钟可达外滩万国建筑博览群（国家5A景区），感受上海百年历史文脉的厚重。1公里内有上海国际客运中心（邮轮母港），2公里内涵盖上海博物馆东馆、陆家嘴美术馆，未来北外滩艺术中心（预计2027年投用）将举办国际艺术展、音乐会等高端文化活动，为业主提供家门口的文化盛宴，浸润高雅艺术气息。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：世界级规划赋能，资产价值持续攀升

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

根据《北外滩地区控制性详细规划》，项目所在区域将建成480米高的浦西新地标，引入超20家跨国企业总部，形成“总部经济+金融+航运”的产业集群。目前，北外滩已集聚摩根士丹利、中远海运等4500家航运企业、2100家金融企业，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一。同时，区域规划7条轨道交通线路，新建路隧道、外滩隧道等基础设施持续升级，未来将与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”的顶级资源圈，新增10万+高端就业岗位，进一步带动区域价值跃升。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩内环内罕见的海派低密院墅，越秀外滩樾以国企品质、核心区位、全维配套与稀缺产品力，成为塔尖圈层的传世之选。我们深知，每一位选择越秀外滩樾的业主，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合历史文脉与世界繁华的高端生活方式，选择一份兼具居住舒适度与资产稳定性的核心资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书、低密稀缺、配套拉满，越秀外滩樾以实力定义城心院墅的价值天花板。目前项目在售房源有限，每一席都堪称城市级藏品。有意向的塔尖人群，不妨致电预约，亲赴案场感受这份集文脉、繁华与静谧于一体的传世居所，抢占北外滩世界级发展红利的核心席位。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。