广西
不到一百万就可以在玉林市玉东新区，公园旁买到一栋别墅来住，你敢相信吗？
1月23日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于玉林市玉东新区龟山路东侧、湿地公园北侧吉营吉府一组团29幢05号房第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排小别墅，是联排别墅中的中间户，户型不错，只不过别墅只有3层，建筑面积只有179.33平方米.目前别墅还是毛坯房。
这栋别墅此前第一次拍卖的时候，起拍价是77万元，评估价109万元。不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了61.6万元，比第一次拍卖少了15.4万元，降价幅度不小。这次吸引了4个人报名竞拍，经过23次加价竞拍后，别墅以73.6万元成交，成交价比起拍价高出了12万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了3.4万元。竞得者等到第二次降价拍卖才出手，这个策略还是对了。按照建筑面积计算，成交单价只有4104元/平方米，这个单价，比玉林市玉东新区不少高层套间还便宜。
此次拍卖的这栋别墅所在的小区吉营吉府，这个小区区位在玉林市，还是比较特别的，小区背靠龟山公园，毗邻玉林湿地公园，自然环境非常不错。附近有玉北大道和龟山北路，可以快速直达玉林北站，附近有玉林市玉东新区第一初级中学、玉林市育辉高级中学(玉林高中东校区)、玉林金榜小学。
不过，这个地方，虽然是玉东新区，但在玉林市，整体还是比较偏僻的，附近缺乏人气，有关商业、生活等配套还不够完善。
从过往拍卖来看，这个小区在去年8月份的时候也有过一栋联排小别墅被拍卖，也是毛坯房，别墅建筑面积只有169.84平方米，最终别墅也是以76.0317万元就成交，成交单价4474元/平方米。
这样看来，这个小区的联排别墅，价格也就是四千多一平，总价七十多万而已。大家觉得这个价格如何呢？
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